Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

Спасибо

 

Вот дубинка, котороя, собственно и прилетела:

https://www.youtube.com/watch?time_continue=1&v=bsZsqYSSELU
Если у вас нет ПЗЗ или в ПЗЗ не прописан такой ОКС, строить который вы желаете - администрации, как мы и сейчас видим - выдают "несоответствия".
Садовые дома еще пропускают, а жилые - нет.

 

День добрый, завтра апелляционная комиссия, так же на жалобу о приостановке регистрационных действий пришло такое письмо (во вложении), есть ли смысл продолжать спор никак не хотят ставить дом СНТ как жилой дом?

 

@Алексей900, сходите на Апелляционную комиссию, хуже не будет.
Спросите у них: а что будет, если до 07.05.2019 они не получат ответы на свои вопросы от администрации? Что будет, если ответы будут не на все вопросы? Еще спросите: как они собираются проверять, пригоден ли Ваш дом к проживанию людей (т.е., является ли он действительно жилым)?

 

А где-то в 218-фз прописан этот квест "сходи-туда-не знаю-куда и принеси то, не знаю что?"
я не вижу ничего такого

 

Vadimka45 думаю все бестолку, закон на их стороне касаемо градостроительного плана которыи для СХ земель еще не придуман

 

О каком плане речь?

 

@Vadimka45, этом
Если местными градостроительными регламентами для твоей тер. зоны не предусмотрено строительство "жилых" домов, Росреестр их регить не будет, будь ты трижды садовод:

Спойлер: ст.23 Закона 217-фз

2. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

Но он (Росреестр) не наделен полномочиями проверять, есть в твоей зоне жилые дома или нет, а поэтому делает запрос в местные администрации.

 

@Алексей900, не отчаивайтесь
В комментах в интернете пишут, что в ГД уже внесен проект по поправкам в ч. 2 ст. 23 ФЗ
Напишите в Росреестре заяву о продлении пристановки на 6 месяцев и подождите.

 

@ИМХО, если в документах на ЗУ указан его ВРИ, то он (ВРИ) может взяться только из местных ПЗЗ. А наличие местных ПЗЗ однозначно указывает на то, что градостроительные регламенты для данной территории УСТАНОВЛЕНЫ. Какие-никакие, но эти регламенты есть, а насколько они "современные" правообладателя ЗУ не должно заботить. Это - не его проблемы. Для этого есть ФЗ-171.

 

@Vadimka45, не так
ПЗЗ делят населенный пункт на территориальные зоны
в каждой зоне свой градостроительный регламент
Но ПЗЗ придумали гораздо позже, чем мы все стали "земевладельцами"
И их часто меняют в интересах застройки территории через публичные слушания
Вы можете долгое время находится в одной зоне, а потом - оппа - вы сами не зная того уже в другой
Где вас быть с вашим домом "не должно"
Хоть и ВРИ вашего участка сто раз ИЖС.
И вы идете под снос...

 

Вопрос касательно возможности регистрации домика в СНТ, знп, для ведения садоводства.
Необходимо подавать уведомление о начале строительства, где указывается все отступы. Я сейчас рассматриваю покупку такого участка, но есть одно но, ширина участка не позволяет отступить по 3 м с каждой стороны. Ширина участка 12м, длина 55м.
Отказывают ли сейчас в разрешении, если нарушаю отступы?
И возможно ли как нибудь в дальнейшем зарегистрировать дом? Возможно даже через суд. Соседи не против отступов.

 

У садовых домов нет таких отступов

 

Т. е для садового домика нет отступов, а для жилого есть?
У нас в местных пзз касательно нашей тер. зоны и ври написано, минимальный отступ от границы соседнего участка 3м

 

есть отступы прописанные в ПЗЗ, у меня 3 метра с 3х сторон, с 4ой стороны вообще земли лесного фонда (+автоматом в уведомлении "прилетела" фраза ОТ МЕНЯ противопожарное расстояние с такой то стороны соблюдены)