Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

От старой хозяйки остались: 1) План застройки участка в садоводстве со штампом "СОГЛАСОВАН" с экспертно технической комиссией райсовета (наверно это и есть разрешение?) 2) Типовой проект домика с таким же штампом. 3) Карточка учета сооружений расположенных на участке (БТИ). Все эти документы были оформлены агентом со старой хозяйкой, чтобы она получила бумаги на землю и дом перед продажей. Председатель СНТ не захотел просто переписать садовую книжку на меня (1999 г.). После покупки я получил бумаги на дом и землю. Есть кадастровые номера. Дом садовый 60% готовности (по бумаге), площадь не указана. Сейчас дом отличается от проекта, но он маленький 6х8. На землю приходит налог. Я бы и не озаботился регистрацией дома, но пугают какими то штрафами...А что такое ВРИ?

 

Вид разрешенного использования участка.
Запросите в Росреестре выписку из ЕГРН на участок и на дом. У Вас сейчас на руках слишком уж старые документы. Есть смысл посмотреть, как у Вас зарегистрированы участок и дом на сегодняшний день.

 

Да с землей все нормально, кадастровый номер в росреестре показывает на карте участок, статус "оформлен ранее" (до 2008 г.). Налоги плачу за него. Это участок в садоводстве. А вот дом не числится, видимо в архив перевели номер или как сформулировать грамотно. Думаю, что номер активировать можно. Но потом как действовать. Тех план, уведомление о вводе ? Или как то проще.

 

И как использовать старый кадастровый номер на недостроенный дом?

 

@valcus, напишите кадастровый номер участка.

 

Извините, жена не разрешает номер давать. Я понял насчет ВРИ, вот фрагмент

 

@valcus, если Вы хотите зарегистрировать уже достроенный дом, то найдите кадастрового инженера, который изготовит техплан на дом, и вместе с техпланом подавайте в местную администрацию уведомление об окончании строительства. Администрация сама направит документы в Росреестр на кадастровый учет дома и регистрацию прав на него.

 

А как же старый кадастровый номер недостроенного дома? Его заменят? И у меня есть отступления от проекта.

 

Я думаю, что в Кадастровой палате разберутся, что делать со старым кадастровым номером. Вас это должно меньше всего волновать.
По поводу отступов от проекта. Вообще говоря, для строительства на территории СНТ проект не требуется. Он нужен только Вам (как заказчику строительства) и строителям.
Другое дело, если Вы нарушили отступы от границ участка, которые установлены в местных "Правилах землепользования и застройки". Вот, на что Вам нужно обратить внимание.

 

Подскажите пожалуйста где найти пошаговую инструкцию о регистрации дачного дома. Вводные характеристики:
1. МО, участок-земли населенных пунктов, ВРИ для дачного строительства.
2. Садовый домик на блочном фундаменте из трех бытовок.
Площадь домика 48квадратов.
В голове путаница-регистрируют ли еще по декларации и надо ли прилагать техплан от КИ?

 

Я бы вообще не регистрировал такой домик.

 

Всем привет! Что-нибудь слышно о продлении амнистии для садоводов?

 

Здравствуйте, уже задавал этот вопрос на форуме, но толком не получил ответ, уже всю голову сломал. Хочу строить дом, подскажите как нибудь влияют соседские постройки, если эти постройки не зарегистрированы? Не будут ли у меня проблемы при регистрации дома, регистрировать дом буду как не жилое, а то почитал очень геморройно оформить как жилой дом. Соседская баня и летняя кухня в 5 метрах от моего дома, получается противопожарные нормы не соблюдены Я хочу от забора отступить четыре метра и соседские постройки стоят от забора в метре в общем получается 5 метров. Дом собираюсь строить в СНТ. И какие могут возникнуть проблемы из за несоблюдения противопожарных норм? Или достаточно только санитарных норм в 3 метра для строительства в СНТ

 

Я бы тоже не регистрировала, если бы не озверевшие «мусорщики», поскольку строения нет-они вывоз мусора насчитали на 900 рублей в месяц при том что у проживающих соседей-200 рублей. Пока пробуем параллельно разобраться с мусоровывозчиками и администрацией, но Муж настроен регистрировать.

 

c 01.03.2019 к дому установлены единые требования, не важно на какой земле он находится.
1. не более 20 метров.
2. не более 3 этажей.
3. Здание должно располагаться на расстоянии не менее 3 метров от границ участка.