Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

@Megaleia_rufa, воля Ваша, конечно, но с мусорщиками, я думаю, разобраться будет легче, чем зарегистрировать дом. Мусорщикам какая разница, зарегистрирован дом или нет? В чем фишка-то?

 

Так озверевшие мусорщики всем влупили не глядя равные суммы исходя из площади дома 200 кв, даже тем у кого голые участки. Это отдельная тема.

 

@Megaleia_rufa, квест выглядит так:

Спойлер: "Уведоми-согласуй"

Вместо разрешения — уведомление.

1. Этап первый — пишем Уведомление о планируемом строительстве/реконструкции (3 раб. дня):

В "бумажном носителе"(форма утверждена Минстроем) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором будете строить/проводить реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Описываете параметры своего будущего домика.

4. Пишете клятвенное обещание, шо не будете домик делить на квартиры.

5. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о намерении) прикладываем:

-копии правоустанавливающих документов на землю (не обязательно, могут сами запросить в росреестре)

— если строительство/реконструкция в "исторической зоне" (у меня да, то нужно приложить описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома + "графическое описание".

И все.
Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение

2. Этап второй — — получаем Уведомление о соответствии/ или несоответствии (7 раб. дней, "историческим" — 20 дней)

Отказать в выдаче Уведомления о соответствии могут только если:

— параметры будущего домика не соответствуют предельным параметрам;

— на земельном участке нельзя строить домики;

— заяву подал не собственник земельного участка.

Других оснований для отказа нет.

Страшилка для мэрских:

если в указанный срок (7 раб. дней) заявителю не отправлено "несоответствие", то он автоматом получает право строить.

Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу зем. участка.

Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить (бывает!) — снова подаем Уведомление.

3.Этап третий — отправляем УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА (не позднее 1 месяца со дня окончания).

В "бумажном носителе"(форма утверждена Минстроем) пишем:

1. ФИО и данные паспорта и данные о месте регистрации (она же прописка).

2. Кадастровый номер земельного участка, на котором построили/провели реконструкцию, кому он принадлежит, виде разрешенного использования

3. Указываете, что домик не разделен на квартиры.

4. Указываете адрес, как с вами связаться (электронный или почтовый)

К заяве (Уведомлению о завершении строительства) прикладываем:

-технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома; (8 тыр. у любого кадастрового инженера, диск);

— соглашение о долях, если долевая собственность (в интернете много образцов)

— квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию (350 или 2000 руб в зависимости от строительства или реконструкции)

Уведомление подаем лично, на бумажном носителе, в мэрию или через МФЦ, можно через почтовое отделение.

у конторы 7 рабочих дней на ответ на ваше Уведомление о завершении строительства

4.Этап четвертый — получаем УВЕДОМЛЕНИЕ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ ИЛИ РЕКОНСТРУИРОВАННЫОБЪЕКТА (7 раб. дн.)

Мэрия:

—осуществляет проверку соответствия параметров по документам;

-проверяет путем осмотра объекта.

— отправляет застройщику уведомление о соответствии или несоответствии.

5.Этап пятый — документы направляют в Росреестр для кадастрового учета и регистрации прав (не позже 7 дней после получения УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА)

Если мэрские тормозят — ЗАЯВЛЕНИЕ можно отнести в МФЦ самим. Остальные документы Росреестр должен запросить у админисрации сам.

Внимание!:
Счастливые владельца разрешений на строительство могут пропустить первые два этапа. Но остальные три этапа с 14.08.2018 обязательны и для них .


Утверждены формы уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объектов ИЖС и садовых домов

приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

Форма Уведомления о планируемом строительстве или реконструкции.
Кусок ПКК перенести на 3 лист уведомления, нарисовать "пятно застройки" и поставить все расстояния до межи

 

@zoomzoom, отступы ОТ МЕЖИ
- для жилого дома -3 м.
- для хозпостроек -1 м.
- противопожарное расстояние между ЖИЛЫМИ домами - 6 м.
Так что у вас все отлично

 

глухо:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/644440-7

 

Спасибо зо ответ. Я просто не пойму, именно жилыми по документам, или жилыми по факту. По нормам если не ошибаюсь от бани 8 метров до дома, и получается нарушение противопожарных расстояний

 

Насколько это решаемо?

 

Бытовка (бытовки) не являются недвижимым имуществом.

Мусорщики идут в лес - площадь дома = 0, количество проживающих = 0, множим на мусорный тариф, получаем 0. Если зарегистрируете бытовку (если получится), то будете им платить. И регистрация стоит 350 руб + работа КИ. Оно Вам надо?

Мне МЭС тоже зачем-то завёл новый объединённый с мусорщиками счёт из расчет 200 м2 и 1 проживающий (зарегистрированный), хотя участок голый .

Есть на форуме?

Большая, если дом не зарегистрирован, то его нет, как и платы.

 

Если соседи не против то пишется заявление в администрацию об отклонении предельных параметров застройки, назначаются публичные слушания и если все хорошо, то глава города подписывает и можно будет зарегистрировать строение. Предполагаю, путь не легкий

 

Вы не правы. В законе не так.
На форуме есть отдельная темя в разделе "Другие правовые вопросы". Поищите.

 

Как перевести Садовый дом в Жилой дом:


но спорно
путем "реконструкции"

 

Продлят?/Непродлят?

 

Есть на форуме?

https://www.forumhouse.ru/threads/371035/page-46#post-23638983

 

https://www.forumhouse.ru/threads/371035/page-46#post-23638983

 

Проблема единственная - баня и кухня могут загореться.