Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

согласен, но за два года ни разу не видел чтобы соседи баню топили.

 

@ИМХО, Здравствуйте! Помогите советом, пожалуйста. Сдала на регистрацию объединение двух аналогичных участков в СНТ. ВРИ - для садоводства, по ПЗЗ -зона застройки индивидуальными жилыми домами. Вновь образованный ЗУ унаследует ВРИ - для садоводства. Для возведения капитального строения, по новому закону, достаточно ли будет просто подать уведомление о начале строительства, указав "индивидуальный жилой дом"? Или придётся сначала добиваться изменения ВРИ на ИЖС (чего очень не хотелось бы)?
Заранее признательна за ответ.

 

Добрый день! Есть участок в СНТ со старым домом, категория - земли сельхоз назначения, назначение - садоводство и огородничество. Участок и домик оформлены, но на публичной кадастровой карте не отображаются. На участке возвели коробку дома, уведомление о начале строительства не подавал. Последовательность прохождения "квеста" по регистрации прочитал, но вопрос остался, с какого этапа начинать регистрацию при возведённой коробке, уведомление о начале подавать вроде поздно, вызывать кадастрового инженера и подавать уведомление о завершении строительства?

 

@VикторZ, полный квест, начичие Уведомление о начале строительства обязательно при регистрации, это аналог РнС.
"старый" дом с каким наначением - жилой или нежилой?

 

Спасибо.
Старый дом нежилой (точную формулировку не помню), в дальнейшем планируем сносить, эту процедуру, я так понимаю, тоже нужно оформлять?

 

Добрый день! Аналогичный вопрос, только ЗНП, ВРИ - Для садоводства. На участок межевание сделано, по документам есть садовый домик 12,9 м2 без координат границ, по факту уже не существует.
Могу ли я подавать уведомление о строительстве ЖИЛОГО дома при условии зарегестрированного на участке: наименование - САДОВЫЙ ДОМИК, назначение - Нежилое строение ? Или сначала нужно оформлять Акт сноса?

 

Для начала, подайте уведомление, а там посмотрите уже, что Вам ответят. В зависимости от этого и будете предпринимать дальнейшие действия.

 

Если площадь участка позволяет соблюсти все отступы, указанные в ПЗЗ, то можете подавать.
Старый домик нужно снять с учета. Зачем он Вам такой нужен: зарегистрированный, но не существующий?

 

Подскажите а если старый домик стоит в 1.5 от границ участка и на этом же месте возвести новый жилой дом (СНТ) он пройдет по нормативам ? + есть согласие соседей.

 

Трудно сказать. Тут все зависит от лояльности местной администрации. Позвоните им предварительно, объясните ситуацию, проконсультируйтесь.

 

При уточнении границ участка КИ в межевом плане указал: "Уточняемый ЗУ, расположен в границах территориальной зоны П*ТЖм-2 - зона реорганизации застройки в многоквартирную среднеплотную, среднеэтажную застройку, согласно ПЗЗ г. Н. Новгорода..." При этом на сайте гордумы в перечне территориальных зон такой зоны нет, соответственно и ВРИ неизвестны. Поэтому перестраховываюсь, и в случае отказа на строительство нового Жилого, думал подавать на реконструкцию существующего Нежилого, или разницы для ОМС нет, и второй вариант так же зарубят?
Конечно очевидно, что пока не подам уведомление - неизвестно что они там напишут, но пытаюсь заранее подготовиться.

 

Добрый день! В 2017 году на земле сельхозназначения, ВРИ-для дачного строительства зарегистрировали садовый дом (нежилое здание). В 2019 году перевели землю в ЗНП, ВРИ - ИЖС. Могу я сейчас перевести садовый дом в жилой. Подскажите с чего начать...

 

Теперь переводите из "нежилое" в "жилое".
Читайте Постановление Правительства от 24 декабря 2018 года №1653:
https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72041614/

 

Была такая же ситуация, сначала оформил новый дом и только потом по акту сноса снял с учёта старый садовый домик

 

Вот ведь как интересно, закон один, а оформляют кто как горазд. В нашем СНТ у моих знакомых КИ категорически отказался делать техплан на новый дом (год назад) для регистрации, пока не оформил документы на снос старого дома. Сперва он снял старый дом с учета и только потом поставил на КУ новый. Твердил, что Росреестр не пропустит по другому.