Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@аВита_Лина, ничего пока не "заказываем"
Ибо на диск надол внести Уведомление о планируемом, которое вы отдали в (куда?) и его "Соответствие"(КИ знает). Потерпи маленько или в понедельник начни "приделывать ноги" своему первому Уведомлению - где оно?
На 3-м этапе техплан подаем диском+ госпошлина- в администрацию
И, типа - администрация сама передаст их в Росреестр (у нашей не получилось, я забирала и относила диск сама в МФЦ)

 

Добрый день, Коллеги!
Очень хочу подключиться к газу, а для этого требуется очень много документов собрать, подготовить. Видимо придется регистрировать дом.
Пока подал запрос на выдачу ТУ (технического условия для подключения газа)

Теперь не много рассказать о своем случае:
1) СНТ, находится на берегу р. Волга.,
2) Ситуационный план
А) в яндексе "набросал" (для ГРО, чтобы выдали ТУ на подключение)
Прилагаю с "затертыми" номерами домов

Спойлер: план

Б) План-схема с соседними участками

Спойлер: план-схема

3) имеется выписка из ЕГРН на право собственности:
- на землю 4,3 сотки
- на дом (старый), кот. стоял на месте нового дома.
На новый дом еще БТИ не вызывали. замеры не делали. Полагаю что без регистрации нового дома не обойтись (газ не подключить наверно)
4) имеется сложность со строениями (самострой)
Баня была построена вдоль забора с соседом порядка 12 лет назад (параллельно старому дому) Отступ от забор 0,2 метра. Чуть позже над баней появились 2 комнаты отдыха
5) Новый дом построен НА МЕСТЕ СТАРОГО дома (фундамент залили вокруг старого, 6х9м) вблизи с баней (также параллельно как и старый дом).
Получилось что баня и дом соединены между собой (крыши разные).
Прилагаю фото дома с разных стороны

Спойлер: Фото

Теперь вход в комнаты над баней осуществляется через новый дом (раньше был отдельный вход).
Дадут ли зарегистрировать такое строение и как лучше регистрировать? Дом отдельно или дом+баня как одно строение (тогда нарушен отступ от забора)

Такие дела... Надеюсь доступно изложил...
Надеюсь на ваши советы!
Всем спасибо!

 

Уведомление о планируемом строительстве мы отвезли прямо в Администрацию.
НА втором (своём) экземпляре получили входящий № от 26 марта.
Ответ они должны были прислать вчера по электронной почте - не прислали.

Значит мы смело можем переходить к 3-ему этапу, а именно посылать в ту же Администрацию
уведомление о соответствии построенного заявленному.
Сейчас мы через КИ внесём некоторые изменения в техплан, в том числе там укажем,
что уведомление о начале строительства подавали, но не получили ответа.

А можем мы через МФЦ отправить второе уведомление о соответствии в Администрацию,
тут кто-то резонно замечал, что так будет легче отследить все этапы прохождения.

Ну и нужно ли мне от КИ получать всё в 2-х экземплярах - это на тот случай (вернее на два случая -
1. Если Администрация опять нам не ответит и соответственно ни в какой реестр ничего не
отправит
2. Вдруг амнистия подоспеет быстрее - тогда чтоб был ещё один вариант от КИ сразу
для росреестра.

 

если администрция передала эту услугу в МФЦ.

Два диска? Да запросто - пусть запишет два диска.
Я свой диск вообще храню, пригодится (в МФЦ скачали и вернули)
Амнистия мах в июле стартует, ее еще по 3-м слушаниям провести надо

 

Спасибо, ИМХО
Значит опять придётся проехаться до Администрации, ибо не знаю, передали ли
они эту функцию в МФЦ
Да у нас тоже и старый диск на руках и бумажный вариант. Но разве КИ не ставит на диск
какю-то свою эл. подпись? Поэтому и думаю, что надо подстелить соломку в виде 2-х экз.

Попробуем сделать по квесту, не получится - тогда уже через амнистию.

 

Регистрировать нужно, иначе газ вам не подведут, ибо необходимо определить объем потребляемого газа. А это возможно при наличии документов на дом. Дом лучше отдельно от бани регистрировать. Если не получится через МФЦ, то через суд в порядке признания права на самовольное строение. Опыт показывает, что такие иски в судах удовлетворяются без особых проблем. По крайней мере в нашей практики такого не было.

 

Благодарю вас за ответ.
Я попробовал накидать еще одну схему Рис 1 (как есть), и Рис 2 (без бани) и указал отступы до забора соседнего участка от фундамента дома
Но, газ хотел завести в прихожую. а она она фактически стоит на границе участков (по забор). получается мне ее тоже не получится легализовать, (чтобы все газ оборудование и разводки делать в ней?)

 

Вообще про газ есть отдельная тема. Думаю, ответы на ваши вопросы Вы скорее получите в ней.

 

Добрый день! Прошу советов.
В прошлом году приобрели участок в СНТ с домиком 15м2 на фундаменте,
плюс долит фундамент под расширение до 50м2. По документам купили только участок.
Существующий домик в метре от соседского забора и в двух метрах от дороги.
Хотелось бы и этот домик оставить, пока другой строить будем (стройка медленная будет...)
Ну и после окончания строительства пока думаю как "садовый" зарегистрировать.
Не пойму как теперь правильней сделать:
1. Направить уведомление в администрацию о начале строительства и начать пристраивать дом к существующему,
тогда нарушаю отступы в 3м
2. Снос существующего дома и стройка по всем правилам с уведомлениями и отступами
(тогда фундамент доливать придется из-за переносов-это минус, допзатраты)
3. Построить, а потом узаконивать.
Какие у вас варианты для моей ситуации?

 

@Юлия42, зачем пристраивать к существующему? Ему сколько лет? У него что нормальное состояние?

 

Тема есть, и я в ней состою). Но вот про регистрацию дома вопрос возник, мне тоже посоветовали баню не учитывать.
Но у меня в голове не укладывается теперь как это все "сделать", вопросов куча
Например как посмотрят БТИ на то, что у меня можно по лестнице в доме подняться как на второй этаж самого дома, так и на "полуторный" этаж в комнаты отдыха...

 

Баня конечно не очень правильно построена, как и сарай, половина которого на соседнем участке. Насчет дома думаю все нормально должно быть вместе с пристройкой.
Недавно через суд признали право собственности на самовольное строение жилой дом который располагался следующим образом:

заштрихованная зона - место допустимого строительства в соответствии с ГПЗУ.

 

Дело в том, сарай - это строение 25 летней давности, там наверно площадь 3*4 метра всего. Строилась с согласия владельца бывшего владельца участка и следующий хозяин купил уже участок с таким строением. Сосед не возражает на счет строения, мы его и не убираем).

а вот баня строилась сначала как одноэтажная, а лет через 6-7 решили сверху комнаты сделать отдыха. а как все вроде получилось, взялись и за "реконструкцию" старого дома... Руки чесались, вот и пошло поехало. а теперь смотрю на дом, и вроде хочется, чтоб не только летняя дача была, но и чтоб круглогодично можно было, с удобствами. да и труба газовая рядом (пока жду получение ТУ) по цене вопроса станет ясно, нужен газ или нет, а собственно и "легализация строения".

Вы про какую пристройку имеете ввиду в моем случае? не совсем понял

На сколько это страшно все, долго и затратно?
Знания в этом ноль, хочется понимать и быть готовым, если столкнусь с этим. Расскажите пожалуйста по подробнее

Благодарю!

 

Имел ввиду дом в такой конфигурации:

 

Не так затратно. Можно обойтись суммой до 30000 руб. И по времени от подачи иска в суд до принятия решения судом 2 мес. А затем + месяц для вступления решения суда в силу и регистрация права собственности.