Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

п. 7

 

Спасибо. Только или я вся на нервах, или где там типа этого?

Если вы подали Уведомление должным образом, но не получили заключения, автоматически начинает действовать разрешение.

 

Если в течение определенного времени (7 раб дней) с даты принятия Вашей заявки (уведомлении о планируемом) не направлено уведомление о несоответствии. Если Вами оно еще не получено - это другой случай.

"13. Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от уполномоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления либо ненаправление указанными органами в срок, предусмотренный частью 7 или пунктом 3 части 8 настоящей статьи, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке считается согласованием указанными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 21.1 статьи 51 настоящего Кодекса. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется."

 

Да, спасибо, а то все мозги в раскорячку - ничего не вижу сама.

Позвонила в Администрацию, сказала, что будем подавать уведомление о соответствии построенного. А он мне - нет такого закона, что мы должны ответить вам в течении семи дней.
Подавали мы подроспись с датой в саму администрацию, а получение ответа определили на эл. почту.

 

Под роспись - то, что надо .

Не Ваша проблема.

Аналогично. Смотрю на на ст. 51.1 ГрК, не вижу здесь ни аэродомов, ни культнаследия, ископаемых и прочего. Только "13. Получение застройщиком уведомления о соответствии ... дает право застройщику осуществлять строительство ..."

Здесь утверждается, что кодекс имеет приоритетнее ФЗ.

Как уже писал уведомление о соответствии получено, но с неким отдельным нечто, не являющимся частью уведомления. Думаю, как бы этим нечто распорядиться.

 

После того, как я ему выслала на электронку то, что вы мне любезно предоставили (п13, ну и 7)
Согласился, что его не реагирование на наше уведомление, даёт нам право строить.

Но предупредил, что на второе уведомлении об окончании строительства, они дадут отказ,
т. к построенный жилой дом не соответствует их местным ПЗЗ.
Правда они уже объявили конкурс на исправление своих ПЗЗ, через неделю будет назван победитель. А так как мы сейчас уезжаем до середины мая, то решили в бутылку не лезть.
А там или ПЗЗ изменятся, или продлят налоговую амнистию.

 

Что Вы ждёте от этой неофициальной переписки? Она ни к чему никого не обязывает.

Отказ по этой причине предусмотрен? Всё пустые слова. Это их ПЗЗ не соответствует, а не дом

 

Отказать за что - он всегда найдёт. Не по этим соображениям, так по другим - н-р высота потолков всего 2,4м
Поэтому пока и не торопим события.

Зы после нашего с ним утреннего разговора он уже стал жульничать - прислал на электронку сообщение, что сегодняшним числом принято наше обращение.

Муж с работы вернётся, сфоткаем ему тот штамп из Администрации о приёме 26-го марта,
и отправим обратно.

 

Высота потолков никем не измеряется.

Это как? Что конкретно не соответствует? В ПЗЗ описывается очень мало параметров дома. Меньше чем пальцев на одной руке.

 

По первоначальным документам у нас участок 20х30м
а внатуре оказался 19,86 на 30,20
И здесь на форуме есть те, кому отказывали на том основании, что ширина меньше 20м, или ширина дороги не 7 метров.
Так что есть время подождать и продления амнистии, и приведения местных ПЗЗ к федеральному законодательству.

 

Я уже описывала свой случай.
У нас первоначально были земли сельхозназначения для ведения личного подсобного хозяйства.
По амнистии в Росреестре нам отказали на основании того, что на землях сельхозназначения при ЛПХ вообще ничего строить нельзя- ни жилой, ни садовый.

Поговорили с нашим председателем, он посоветовал перевести назначение земли в -"ведение садоводства". Действительно у всех соседей, кто так сделал, Росреестр зарегистрировал дома жилыми.

Получили в Администрации ПЗЗ, ну и подали в Росреестр на переоформление, те провозились. Так что подать по новой через РР по амнистии мы уже не успели.

А так у нас ПЗЗ СХ-2, ВРИ 13.2 (ведение садоводства) Но местные ПЗЗ на такой категории земель предусмотрели только садовый дом, а жилой нет. Далее всё соответствует -все отступы от границ, не более 2-х этажей.
Вот сейчас у них прошёл конкурс на выполнение работ - приведение местных ПЗЗ в соответствие с федеральными. (ну это ИМХО)

 

А какое это имеет отношение к высоте потолков? Вы же о высоте потолков сначала написали.
Да и к ПЗЗ это не имеет отношение.

 

Оформлены документы на дом (жилое помещение) и баню! В СНТ платить буду так же как дачники...или для меня будет все дороже?

 

Потолки - это для примера, как и сторона участка меньше 20м. Всё взято из того, что описывали здешние форумчане.
Здесь люди пишут, что им отказывают по два-три раза. Да, можно пойти в суд и доказывать свою правоту. Но вот пока есть альтернатива (подвешены две морковки -1.Продление дачной амнистии
2. Уже прошёл конкурс на выбор подрядчика по изменению ПЗЗ) как-то в суд идти не очень хочется. Пока...

 

Можно ссылки на такие отказы из-за высоты потолков и ширины участка?