Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А Вы уведомление о начале строительства уже согласовали?

 

А как кадастровый инженер измеряет внутренний контур? У меня не так просто "от стенки до стенки" померять.

Нет, конечно. Либо через дачную амнистию - она уже на рассмотрении в ГД, либо, если не примут, через суд.

 

Есть уверенность, что получиться?

 

Конечно. Строительство было начато до ввода новых правил регистрации, закон обратной силы не имеет.

 

Если какое-то из помещений здания расположено в четвертом измерении, то да - могут возникнуть проблемы. Если же все находится в трехмерном пространстве то проблем не возникнет.

 

Я вот не понимаю, почему это не сделали по дачной амнистии, когда просто указываешь размер дома сам и без всяких замеров...
Получили геморой сами.

 

Был дан переходный период, который закончился 01.03.

 

Может быть потому, что ещё даже черновой пол не подшит?

Да ничего не закончилось. Если стройка была начата до вступления в силу нового положения, и на момент начала соответствовала законодательству, то изменение законодательства не препятствует завершению строительства. Закон обратной силы не имеет. Ну обяжет суд зарегистрировать здание, в чём вопрос? Да, конечно, лучше бы без суда - лишняя морока. Ну, к тому идёт - все стороны признали, что с прекращением дачной амнистии выявилось очень много непродуманных вопросов, так что вопрос о продлении дачной амнистии находится в ГД на рассмотрении. Но даже если не примут - не катастрофа.

 

Как скажите.

 

Может кто сталкивался и подскажет:
Имеется земельный участок, за чертой населенных пунктов, расположен на землях сельхозназначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.
Подал уведомление в администрацию о начале строительства жилого дома.
В ответ получил отказ, в связи отсутствием ПЗЗ в расположении земельного участка. По мнению администрации садовый дом можно построить, а жилой нет.

Сам вопрос заключается- возможно ли через суд обязать администрацию к положительному ответу на уведомление о начале строительства или проще оформить строительство садового дома, с последующим переводом в жилое?
В итоге нужен именно жилой дом, с последующим присвоением адреса и возможностью прописки.

 

ГрК РФ ст. 30 п. 2:

п. 6:

Другими словами, если у Вашего участка имеется ВРИ (для ведения садоводства), то это значит, что имеются градостроительные регламенты, которые, в свою очередь, являются частью ПЗЗ. Т. е., ПЗЗ по-любому есть. Они могут быть устаревшими, но они точно есть. Найдите эти ПЗЗ на сайте администрации и посмотрите, к какой территориальной зоне относится Ваш участок. Если карта градостроительного зонирования имеется, то это - еще одно доказательство существования ПЗЗ.

Если ПЗЗ отсутствуют, то на каком основании они это утверждают?

 

По телефону со мной вообще спорили, что категория земель сельхозназначения и на них строить нельзя, я обьяснял им про ВРИ, но как со стенкой разговаривать...
Вот теперь в раздумьях, или строить садовый и потом мучаться с переводом в жилое. Или сразу через суд пытаться получить разрешение на строительство жилого дома, только судя по всем документам, включая 217ФЗ это все маловероятно.

 

По решению суда регистрировать построенный как жилой дом?

 

По телефону не надо с ними общаться, пусть письменно отвечают, например, на

 

Участок приобретен пару месяцев назад, участок в собственности.
Как его регистрировать без уведомления о строительстве, это вообще потемки, т. к. по сути будет являться самостроем...

Администрация в округе которой располагается участок, совсем дебильная. Перелопатил весь сайт, ПЗЗ есть только в них толком ничего не написано, особенно про земли сельхозназначения, ни одного упоминания про СНТ, ДНТ и т. п. нет.
Также мой участок не попадает ни в одну из карт зонирования, ближе чем на пару километров...

Немного поизучав вопрос в интернете, пришел к выводу: что без ПЗЗ с 2020г. строительство в СНТ вообще будет невозможно. Также наткнулся на информацию, что в госдуме готовятся поправки к 217ФЗ, которые разрешат строительство без ПЗЗ, остается только верить, что так оно и будет.