Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может, текущие формулировки закона как раз к этому случаю и относятся? А если ЗУ оформлен/зарегистрирован (есть запись в ЕГРН) - все равно потребуются уведомления?
Надо будет в МФЦ спросить.

 

Если у участка нет межевания, это не значит что его нет в ЕГРН. Если было хоть какое свидетельство- он стоит как ранее учтенный. А история с постановлениями советскими / свидетельствами на наследство советскими - таких не так много, как показывает практика (я серьезно). Имхо, сами виноваты, на дворе 2019 год, стоило озадачиться. Зарегить такой участок в егрн вопрос времени, ну а уведомления - да, будут, но опять же не надо было щёлкать. Или через суд узаканивать.

 

Как бы этого не хотелось, но позволю с вами не согласиться. Я этот "пункт 12" уже как только не крутил, но все равно выходит, что это только для тех случаев, когда право на ЗУ не зарегистрировано. Ну не вижу я там второго условия.
Если бы депутаты хотели продлить амнистию для всех домов то им нужно было бы просто изменить дату в ГрК ст. 16, п. 7 на 1 марта 2021г. Но вместо этого они вообще признали этот пункт утратившим силу.
7. До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.
В любом случае документы будут обрабатывать регистраторы которые тоже люди и если мы даже на форуме не можем придти к единому мнению, то так же и регистраторы в разных регионах будут обрабатывать техпланы каждый по своему.

 

Статью нашла где все хорошо объясняется:

МОСКВА, 25 июля 2019, 13:14 — REGNUM

Госдума в третьем чтении приняла закон о продлении «дачной амнистии», передает корреспондент ИА REGNUM25 июля. Закон в целом предусматривает комплексное упрощение порядка оформления гражданами своих прав на жилую недвижимость.

Прежде всего, до 1 марта 2021 года продлевается госучет и госрегистрация прав на недвижимое имущество — речь идет о садовом доме или жилом доме, созданном на участке, предназначенном для садоводства. Владелец должен предоставить только план объекта недвижимости и документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.

Если в ЕГРН такое право на землю не зарегистрировано, то сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.

Наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также уведомления об окончании строительства или реконструкции не требуется.

Если началась стройка

Что касается дач, строительство которых на дачных или садовых земельных участках начато до 4 августа 2018 г., то собственникам предоставляется возможность воспользоваться не только упрощенным порядком регистрации, но уведомительным порядком. Надо будет до 1 марта 2021 года в органы власти, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, направить уведомления о планируемом строительстве.

Информирование

Подробности: https://regnum.ru/news/polit/2672579.html
Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM.

 

Если не ошибаюсь, также было и до 01.03.2019. Но сходу не могу по НПА подтвердить. По идее, должно быть где-то в 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Не ГрК, а п7 ст 16 № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_304072/67d473120e2e3f8c8a2be9505d11aa6ddbe0a5ff/)?

Качество принимаемых законов как всегда на высоте, увы. Толкователи из МФЦ - в помощь.

 

То, что Вы описали, конечно, имеет место быть, но привязывать это к 60 млн не раньше, не тем более сейчас смысла не имеет. Основная масса раздачи дач была в начале 90-х И тогда уже проводилась регистрация. Конечно, не в росреестре, но в тех структурах, которые этим занимались в тот период. После появления в 97-98 года предшественника современного росреестра регистрация началась там, в том числе ранее учтенный участков. При наследовании и подавно нотариус не только устно объявляет наследникам, что право подлежит обязательно регистрации, но об этом и в самом свидетельстве написано. Конечно, можно предположить, что часть людей, как Вы написали, после получения свидетельства о наследстве решили, что это всё. Но все же, полагаю, что основная масса людей умнее. Что касается налогов, то налоги платились и на ранее выданные участки. Сведения в налоговую попадали.

 

Как показывает практика, в МФЦ нужно приходить с готовым решением.

 

+1
А МФЦ должно принять и выдать документы в срок и в соответствии с регламентами. Если документы набираются работниками МФЦ на месте, то их нужно сто раз проверить.

 

@Каренн,
а что Вы беспокоитесь?
у Вас есть возможность пройти по упрощенке, если в таком виде примут закон и в МФЦ будут требовать уведомлений.
продайте мужу или он Вам ЗУ и все...

 

Решил посмотреть, как в Интернете интерпретируют положения новой "дачной амнистии".

Государственная Дума продлила «дачную амнистию» до 2021 года
25.07.2019г.
(http://duma.gov.ru/news/45824/)

Амнистия всмятку
29.07.2019г.
(https://nsp.ru/news/21904-amnistiya-vsmyatku)

Госдума разъяснила, как воспользоваться "дачной амнистией"
30.07.2019г.
(https://www.garant.ru/news/1285103/)

Пресс-конференция РГ на тему "дачной амнистии"
30.07.2019г.
(https://rg.ru/2019/07/30/na-kakie-doma-ne-rasprostranitsia-novaia-dachnaia-amnistiia.html)

 

Вот еще: http://duma.gov.ru/news/45933/
Кто может воспользоваться «дачной амнистией»? Какие документы необходимы для упрощенного оформления собственности? Куда с ними обратиться?

— Новый этап «дачной амнистии» затрагивает различные объекты недвижимости.

Основные нормы об упрощенном порядке оформления права собственности касаются жилых и садовых домов, расположенных на садовых (дачных) земельных участках. Для оформления прав на такую недвижимость гражданам потребуется представить в Росреестр, помимо документа на землю, только технический план. Он изготавливается кадастровым инженером на основании декларации, которую заполняет сам правообладатель, или проектной документации на объект недвижимости. Документы на регистрацию права собственности владелец сможет подать в регистрирующий орган самостоятельно.

 

Сегодня волею случая забрел в кадастровую палату. Задача - построить/зарегистрировать жилой дом в СНТ (садоводство), земли 6 соток.
Цитирую кадастрового инженера:
Правительство приняло в 3х чтениях продление "дачной амнистии", вот-вот ожидается подписание президентом.
Практически это вроде как означает возможность строить БЕЗ ГПЗУ и согласования/уведомления о начале. Уточнил дважды - да, можете строить, главное закончить до марта 2021г.
Что посоветуете? Я думаю параллельно запросить ГПЗУ. - месяц. за это время либо подпишет, либо по старой схеме ГПЗУ-СПОЗУ.

Т. е. вроде как для ИЖС - надо уведомлять. Для СНТ - когда подпишет и вступит в силу - можно ничего не "спрашивать" и строить (руководствуюясь противопожарным и прочими нормами)

 

И ГПЗУ-СПОЗУ тоже не требуются.

 

Да, но закон-то еще Светилоликим не подписан ине вступил в силу! Так что чтобы делать хоть что-то - заказал ГПЗУ. Ждать 20 раб. дней. а там глядишь и подпишет.

 

Для строительства в СНТ ГПЗУ, СПОЗУ, проект и Разрешение на строительство никогда не требовались. Эти документы нужны были для ИЖС.