Дом из газосиликата 150 м2 с коммуникациями

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Njdhbow, Спасибо за совет. Когда буду проект заказывать, обязательно спрошу про возможность использования вашего типа фундамента. Геологию обязательно сделаю до этого.

 

Утепленная плита с трубами тёплого пола, электрику туда же с водой и канашкой.
Получите фундамент, пол и систему отопления.
На ростверк или ленту ещё перекрытие делать надо и готовый нулевой цикл на круг дороже выйдет.
Коробка со всеми коммуникациям 35 руб/м2, по сути в ней уже жить можно.

 

Пока ТУ на газ не получены, прикинуть стоимость газификации не возможно. У меня был свой сосок на участке (остался от старого дома) обошлась перекладка трубы до новой котелтной 3 года назад в 200 тыср...
Часто бывает, что газмяс отказывает так как отсутствует техническая возможность подключения (давление в трубе низкое).
Также столкнулся с тем, что дают меньше, чем 5 м3/час, а это уже котёл меньшей мощности, соответственно нужно более сильное утепление ограждающие.
В общем, перед проектом я бы сначала решил вопрос с источником отопления...

 

А с лентой полы по грунту не вариант, если грунт позволяет? УШП дешевле выйдет?

 

Пол по грунту с трубами ВТП я себе сделал... Тоже хороший вариант. Хотя изначально плиту хотел, но рельеф не позволил, слишком сильный уклон на участке.
УШП это тип фундамента под лёгкий каркасник или одноэтажный из ГБ.
Недавно делал плиту под двухэтажный кирпичный дом с бетонным перекрытием толщиной 250 мм с утеплением под ней. Один из лучших по цене вариантов готового нулевого цикла, если рельеф конечно позволяет. Цена со всей начинкой примерно 7 тыср/м2.
При этом, вариант утепленной плиты не очень зависит от несущей способности грунта, а сваи не везде дешёвые выйдут.
Лить глубокую ленту не дешёвое удовольствие. Оправдана при большом уклоне...

 

Проект лютый порожняк. даже и не стоит на такие смотреть. имхо

 

СТАСНН; Спасибо за развернутый ответ! Топиться буду точно газом, т. к. труба по границе участка. Подключиться реально и недорого. Строиться буду в черте города в тиз Надежда. С председателем говорил, говорят что подключают без проблем. Плиту залить конечно можно, только тогда подпола не получится. А я хотел бы в подполе провести коммуникации. Чтоб был доступ к ним в крайнем случае. И дом хотелось бы поднять над грунтом сантиметров на 60.

 

СТАСНН; Вы писали что 35р/м2 дом с коммуникациями. Я рассчитываю на 28000 максимум за м2. Это с подключенным газом, скважиной, отоплением, канализацией (переливной колодец), электрикой. Без отделки вообще. Чисто теплый контур, и рабочие коммуникации. Вроде по рассчетам 4 млн. выходит на такую комплектацию. И еще вопрос: вот я планирую дом 140м2. Имеется в виду внутренняя площадь помещений. Сама коробка по углам стен 9,0 ×10,5 м=94,5м2. Если умножить на два этажа, то это 189 м2 получается. Если брать к примеру как вы говорите 35 т. р. за м2, то на какую площадь умножать правильно? На габариты, т. е. 189 м2, или на внутреннюю площадь 140 м2 ?

 

Это все разговоры. Согласие на врезку в их трубу пусть даст (вот и увидите стоимость подключения), потом с этим письмом и документами на землю в Газмяс за тех. условиями...

Подпол, а не полноценный цоколь, геморой. Там вечно сырость стоит как не проветривай...
Коммуникации лучше сделать как надо 1 раз и забыть.

По внутренней площади считаю.

Подсыпка под основание плиты 10 см, утеплитель 20 см, плита 25 см = 55 см. Вполне достаточная высота. от итоговой планировки участка...

 

А трубы канализации, подвод воды, ввод кабеля в дом... прямо в плиту заливать? Можно ли сразу трубы теплого пола в плиту заложить, или лучше при заливке стяжки? И насчет пирога стен... если блок газосиликатный 400 и облицовочный кирпич, хватит в плане тепла и надежности?

 

под плиту.
в плиту трубы теплого пола, вода, кабель...

Если плита на утеплителе, то даже нужно.

считать надо весь дом на теплопотери.
мне не нравится газоблоки...
Лучше керамический кирпич.

 

Это как строителю или потребителю? Не будем холивар развивать здесь, но чем нравятся и чем лучше в двух словах?

 

Как

Сначала в доме из ГБ повышенная влажность, потом наоборот слишком сухо. Дорогой...
С керамикой нет таких проблем...

 

А керамика разве не дороже выходит чем газосиликат? Если вы имеете ввиду кирпич керамический "двушка" так называемая, то какой толщины должна быть стена? Мне кажется больше 400 мм...Плюс газоблок можно вроде уложить ровнее чем керамику, соответственно на штукатурные работы меньше денег уйдет, наверное...

 

Кирпич 2.1 нф, с утеплением...