Как самостоятельно возвести недорогой дачный дом для круглогодичного проживания?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@AleksLadoga,

и смысл, если можно купить такую и новую
Печь ЖАРА Бухара 450П

• напольная печь
• отапливаемый объем 70 м³
• дымоход
• древесное топливо
• ящик для золы

Использование б/у материалов обычно приводит к дополнительным затратам и они превышают сэкономленные деньги, а дешёвый материал редко бывает хорошим, строительные фирмы на этом хорошо зарабатывают, проще купить подешевле или потерпеть. Когда у себя в предыдущем доме отделывал баню для предбанника купил вагонку сорта "С" и какого же было моё удивление когда в брак ушло всего 6 штук и те вырезал и сделал обрамление окна, а сосед купил "В" и в брак пошло 40 процентов. Поиск Вам в руки.

 

Возможно, вы правы. Зимой займусь поиском и закупкой материала. Жена говорит сначала туалет в доме теплый сделай и забор поставь что бы меня соседи не видели как я буду грядки в наклон ку полоть...а потом я приеду.

 

Вот понравилась. Печь-камин с чугунной плитой. Модель Охта АОТ8 .

 

@AleksLadoga, ну Вы хоть определитесь, то ли экономите, то ли покупаете то, что нравится. Для Вас печь с запасом, а вот место под дрова снизу вещь не нужная и опасная, уголёк случайно выпал и у Вас пожар. Может и вот здесь посмотреть?https://superpechi.ru/catalog/pechi-kaminy/

 

Добрый вечер! С Новым Годом!

Добрый вечер! С Новым Годом! Да, выбор есть! Надо подумать...Спасибо!

 

Добрый вечер! Друзья-нужен совет. Сколько стоит примерно по материалам этот каркасный дом?(6х9,недостроенный). Фото прилагаю.

 

@AleksLadoga, и как Вы себе представляете можно сказать по материалам сколько стоит дом, нет фото внутри, нет фото снаружи, вот сколько стоит машина сказать проще, а остальное одно впаривание, фундамент-какой? три этажа, а окна то где?, На первом этаже линолиум, а на втором индонезийский паркет, ванна, душ, про комнаты ни слова, плана дома нет, вот очень приблизительно 12 кубов доски на каркас, покрытие крыши, дверь и окна, дальше ничего не понятно.

 

Там пеноплексом понаруже зафигачено - стоит сие покупать?

 

Понимаю: открой
Word...
файл, крыша - металлочерепица, фото внутри высылаю...что смог достать (просто фотками не сделать пришлось так копировать...мне нужно узнать стоит ли этот дом в СНТ-1,5 милл. руб?),фундамент ленточный, к сожалению план дома только по фото...сложно понимаю...приблизительно...,дверь металлическая утепленная, окна-двухкамерные стекло пакеты. Участок 8 соток. дом тёплый (20см эко-вата снаружи пеноплекс 5см, зимний, для круглогодичного проживания, 2016г постройки. В доме все удобства: два сан узла, один на первом этаже и один на втором этаже. Ванная и унитаз, зеркало, раковина со смесителем, тумбочка на первом этаже, на втором душевая кабина и унитаз, зеркало, раковина со смесителем, тумбочка. Полноценная кухня, современная газовая плита на 4 конфорки (газ в баллонах), посудомоечная машина, микроволновая печь. Общая площадь дома: 106кв М. Отопление электрическое. Телевидение подключено. На полу в комнате первого этажа линолеум, в прихожей и кухне положен -ламинат, на втором этаже индонезийский паркет, третий этаж пока не стелили. Дом трехэтажный, первый этаж: 3,20 м; второй: 2,20 м; третий: 2,15 м. Дом каркасный 6х9 на ленточном фундаменте. На участке имеется утеплённый (каркасный), с электричеством сарай и инвентарем. По периметру установлены прожекторы с датчиком движения. Весь участок огорожен забором (профлист). Камеры по периметру и датчики движения.

 

@AleksLadoga,

ничего не понимаю, это как? 54х3=162, а у них 106.

счета за отопление за любые 3 зимних месяца, тогда поймёте как он утеплён.

думайте сами, но дом 6х6, в один этаж, из самых дешёвых материалов, с утеплением 150 дешёвой минватой по материалу выйдет 500-600 тысяч, это без фундамента, без работы. Вот и считайте, стоит или нет. Меня, например, больше смущает, что

это всё прибамбасы, и как говорил мой друг "возьмите это всё с собой" т. к. я покупаю дом, а не мебельный магазин, вопрос сколько Вы потом вложите в доделку, переделку и прочее.

 

Очень мутный кот в мешке, что там внутри неизвесно, но догадки думаю у всех тут есть
Надо еще задуматься, почему всю эту красоту продают не успев начать отделку делать.
Для меня лично после пеноплекса понаружке (ничем не прикрытого - но это фигня, вопрос в том что прикрывает и закрывает он) - вопрос даже о рассмотрении покупки отпадает.
Хотите много гимора и слез - берите, если деньги лишние и их не жаль.

 

Я понимаю что это прибамбасы...но это тоже не малых денег стоит и это нужная вещь. Но не в этом суть. Извиняюсь! Это я ошибся S=162м2-дома. Я хотел узнать. Стоит ли это: земля-?;дом-?;забор?;ворота+калитка, мебель в доме ит. д... за все-1,5милл.руб?Со слов хозяев они продают без наценки и работы только за материал и что это стоит гораздо дороже. Вот и все. У меня просто появились сомнения! Я хотел узнать у опытного, бывалого, знающего человека. Сколько это может стоить приблизительно на сегодняшний день? Давай по порядку. Вопрос: 1) Земля 8 сот~300тыс.руб; 2) Забор 8сот:

• площадь 1 сотки — S = 10 х 10 = 100 м²;
• площадь участка в 8 соток — S = 100 х 8 = 800 м². периметр участка — Р = (20 + 40) х 2 = 120 метров.
  Смета на забор из профнастила своими руками:
  
  Название Количество Цена Общая стоимость
  Столбы 38 474 18012
  Лаги 64 189 12096
  Профнастил 87 700 60900
  Ворота с калиткой 1 15000 15000
  Доставка 2 6000 12000
  Прочее (саморезы + биты, краска, абразивы, электричество, электроды, крышки,). 1 3000 3000
  ИТОГО: 121008 рублей. 3) Дом 6х9 каркас, утепление 200мм мин/вата, два этажа+мансарда
  Расчет свайного фундамента каркасного дома: 137550руб. Расчет коробки дома:
  Возведение выполняется в несколько этапов: а) Монтаж каркаса- б) Утепление подпола и настил черновых полов- в) Установка лестницы- г) Монтаж крыши и фронтонов- д) Обшивка каркаса гидроизоляцией и ОСП-
  
  Для расчета стоимости каркаса необходимо посчитать суммарный объем пиломатериалов и креплений. Наиболее распространено применение доски 50х150 мм — она идет на венцы, обвязки, половые лаги и вертикальные стойки. Шаг установки стоек и лаг — 60 см. В продольном направлении лаги устанавливаются реже, по венцу и фундаменту. Рассчитаем стоимость для дома 6х9:
  
  Гидроизоляция фундамента рубероидом в два слоя ~ 2751руб. Доска 50х150х6000 мм ~ 12 шт. на венец, ~ 24 шт. на нижнюю и верхнюю обвязку, 10 шт. на продольные лаги, ~ 26 шт. на поперечные лаги. Итого 72 шт. Доска по цене около 327,5руб, всего 23580руб. Доска 50х150х3000 мм — 66 шт. на стойки, цена около 163,75руб за штуку. Итого 10807,5руб. Доска 50х100х3000 мм — 18 шт. на стойки двух внутренних несущих стен. Обойдутся примерно в 2947,5руб. Доска 3-го сорта 30х150х3000 мм — 16 шт. на укосины, 2620руб. Брус 100х150х6000 мм — 3 шт. на мауэрлат, 1965руб. На формирование оконных и дверных проемов должны пойти обрезки доски 50х150 мм, оставшиеся от резки стропил под размер.ИТОГО:~44671руб
  
  Утепление подпола - засыпании подпола керамзитом до уровня лаг. При толщине керамзита 30 см для утепления дома 6х9 понадобится 15 кубометров керамзита, которые обойдутся в 29475руб.
  Черновой пол - набирается в каждой клетке лаг доской 25х100 мм по черепному бруску 40х40 мм. Расход материала на одну клетку 60х150 см с учетом толщины лаг — 4 м бруса и 7,5 м доски. Итого для двух этажей 6х9 — 480м бруса и 900 м доски. При использовании древесины 3-го сорта затраты составят 3930руб и 11790руб для бруса и доски соответственно.
  
  Стоимость лестницы-
  Покупка резной заводской лестницы обойдется в 16375руб за метр х 7,65м~125269руб.
  
  Фронтоны собираются подобно стенам, и устанавливаются в торцы крыши. Для двух фронтонов дома 6х9, снабженного двускатной крышей с углом ската 30 градусов, приподнятой на 2,15м над перекрытием для образования мансарды, понадобится около 200 метров доски 50х150 мм, общей ценой в 12117,5руб. Коньковая балка крепится на верхушки фронтонов. При длине более 6 м к ней должна подходить хотя бы одна опорная стена или опора от несущей балки. Для конька используется сдвоенная доска сечением 50х200 мм и более, для несущих балок. Цена конька для дома 6х9 — 1965руб, сдвоенными несущими балками и одним столбом 80х190 мм по центру — 10807,5руб. Стропила укладываются на мауэрлат и конек с шагом 60 см. Всего на стропила крыши 6х9 нужны 34 стропильных ноги длиной 4,5 метра, из доски 2-го сорта 50х150 мм. Общая стоимость — 16375руб.Крыша покрывается ветро- и гидроизоляцией. Цена около 2620руб за рулон площадью 75 кв. м. Поперечная обрешетка из бруса 50х50 с шагом 0,5 м обойдется для двускатной крыши площадью 72 кв. м в 28350руб (150 метров бруса). Затраты на кровельный материал и доборные детали в зависимости от выбранного материала и сложности крыши могут колебаться 524руб за квадратный метр. К примеру, выберем ондулин и самую простую крышу без ендов, площадью 72 кв. м. Общие затраты составят 37728руб.
  
  Внешняя обшивка — производится в два слоя. Сначала стены обшиваются ветро-гидроизоляцией, потом конструкция обшивается ОСП. Обшивке подлежит вся внешняя поверхность каркаса, включая фронтоны, а также несущие стены со стороны, менее подверженной воздействию влаги. Вся пленка монтируется с нахлестом в 10 см. Для дома 6х9 с общей площадью наружных стен и фронтонов 144 кв. м и площадью внутренних несущих стен 65 кв. м затраты составят: 3 рулона гидроизоляции по 2620руб , итого 7860руб; 60 листов ОСП 9х2500х1250 мм приблизительно, с учетом оконных и дверных проемов, по 786руб за лист, итого 47160руб.
  
  Перегородки каркасного дома бывают двух типов — несущие или ненесущие. Несущие устанавливаются стойками на венец, изготавливаются из материалов большого сечения, с использованием укосин и ОСП для прочности. Ненесущие можно изготовить из бруса 50х50 мм, обшитого фанерой или гипсокартоном. Их установка возможна на этапе отделочных работ, на поверхность чистовых полов. Цена крепежных деталей (саморезов, уголков, гвоздей) для сбора коробки здания составляет 327,5руб на кв. м площади, для строения 6х9 — 19650руб.
  Итого, защищенная от ветра и дождя коробка дома 6х9 обойдется в:
  
  Чердак и крыша Промежуточный расчет стоимости коробки дома Окна и двери Утепление Монтаж чистовых полов Стоимость коммуникаций и отопления Внутренняя и внешняя отделка ИТОГО:~655182рубх70% компания~1113809,4руб.
  

Для дома 6х9 на утепление понадобится: 2 рулон гидроизоляции —5240руб; 8 рулона пароизоляции — 10480руб; 40 кубометр минваты толщиной 15 см — 82530руб; 14 кубометров минваты толщиной 10 см — 27510руб. Итого, на утепление уйдет не менее 120520руб, или около 156676руб при найме подрядчика.

Чистовые полы ит. д.:45850руб

Стоимость коммуникаций и отопления

Затраты на водоснабжение и канализацию значительно зависят от дальности расположения источника воды и слива. При предположении, что эти точки находятся в непосредственной близости, стоимость системы из полипропиленовых труб, душевой, ванной, унитаза, нескольких раковин и кранов, бойлера составит не менее 32750руб, и 19650руб за услуги специалиста. Затраты на установку отопления во многом зависят от доступности газовой сети и могут превзойти цену всего дома. Наиболее дешевой является установка электрического отопления — 393руб на 1 кв. м отапливаемой площади, но затраты на электроэнергию будут огромны. При расчете затрат на монтаж системы энергоснабжения строительные фирмы учитывают площадь дома 162м2. Достаточная для нормального проживания электросистема обойдется в 458,5руб за квадратной метр жилой площади. Установка электросети в доме 6х9 потребует затрат на материалы 26200руб, на услуги специалиста — 16375руб.
ИТОГО: 42575руб.
Внутренняя и внешняя отделка-157200руб (гипсокартон влагостойкий и вагонка)
ИТОГО:~454701рубх70% компания~772991,7руб. Обойдется нам дом: ~ 2186801,1руб.

 

Что то вас штормит и не видно у вас четкого понимания впереди, ни по планировке, ни по материалам, да и вообще ... без обид пожалуйста.
Может попробовать от возможного бюджета оттолкнуться и от минимального требования по набору помещений.
Я кстати согласен с высказыванием выше, каркасный домик в 1 этаж 6*7 или 7*7 под черновую внутри и без инженерки, только по материалам потянет от 600 - 700 тысяч, ну а верхний потолок, как и с той баней за 60 тысяч, чуть ли не бесконечен

 

Я тоже согласен. Просто очень хорошие знакомые предложили взять у них дом. Я там бывал и не один раз достаточно большой компанией...канализация справляется на ура...планировка мне очень нравится. А почему они не обшили, пока что смотрят где мостики холода ит. д...Им повезло взять участок рядом с Питером и они решили продать этот. А я просто решил спросить стоит или нет?