Цокольный этаж: монолит или фбс

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Блин, неужели все на столько сложно?
Так всех по чуть чуть послушать, почитать разные темы, так напрашивается вывод, что построить дом это таааакоооой гемор... уж извините

 

Просто надо сразу строить правильно, зная нормы и правила газмяса и проч, а не решать проблемы по мере их возникновения...
Желателен адекватный проект
и это не дешево, как тут многие любят представить, за 600 тыр нормального подвала не будет

 

За 600 не будет если быстро, если медленно то вполне.

 

Дубль

 

верится с трудом
если делать по НОРМАЛЬНОЙ технологии для СЕБЯ, а не на продажу:
котлован, вывоз грунта 100
щебень, трамбовка, подбетонка 50
дренажка - 30
горизонтальная ГИ в два слоя 20
арматура 14 - 150
120 кубов бетона по 4 - 480
укладка их, тоже по 4 - 480
бетононасос 2 смены 30
аренда стоек для заливки перекрытия - 30
гидроизол на стены +праймер 50
ЭППС сотка - 25
песок на обратную засыпку 20
окна - 50
дверь вход. - 20

итого, грубо 1 500 тыс. руб.
без непредвиденных, которые 15%

если строить на продажу то конечно дешевле, на некоторых пунктах экономят

 

Это космодром что ли?) Откуда 120 кубов бетона?
И я же говорил, если медленно строить. А у вас быстро и дорого.

 

10*12 потолок 2,6
плита 40 см, стены 30 см, перекрытие 30 см.
внутренние стены 30
плюс входная группа.
ничего лишнего

 

Это жуть.) Куда такие размеры? Зачем автору темы под каркасник плита на глубине промерзания в 40 см? Там и 10 хватит с ребрами. Стены 20 см за глаза, перекрытие, если из бетона, ребристое сделать, кубов 12 - 15 уйдет на перекрытие.

 

Сложно, овчинка выделки не стоит в вашем случае.
Я пару лет была уверена, что цоколь с низким УГВ и перепадом высот на моём участке самое оно.
Пару месяцев как отказалась от этой идеи. Посмотрела одно видео, где подробно описали плюсы и минусы цокольного этажа и как отрезало. Пару лямов точно выложить придётся.
Нет, конечно можно строить или в тёплом климате, или только монолит с тёплым полом, принудительной вентиляцией, с перемещением грунта, чтобы на входе с улицы было минимум ступенек, чтобы вход был прямой, а не сбоку... Проект надо разноуровнего дома, для того чтобы из дома тоже получалось ступенек мах 6 вниз, да ещё центральный вход в дом не задрать на лестничный марш...
Если строить цоколь без отопления и главное без круглосуточной вентиляции, там нельзя хранить ни велосипеды - железо, ни деревянные изделия, всё будет портится от сырости, только никто в этом не признаётся.
Тренажерка не полезна считай в подвале. Сан узел очень грамотно должен быть обустроен...
Подобрала проект, вернее он был у нас на диске, двухэтажного дома с холодным чердаком, надо уменьшить его и адаптировать под семью из 5 человек. Проект красивый, концепция подходит, делал англичанин лет 15 назад, нда. аа, как бы его перевоплотить для 3х поколений из которых только два человека пока могут проживать постоянно в деревне.

 

НУ вам правильно кажется. Дом - это гемор. Квартира проще. Но дом это еще кайф! Но пока здоровье есть. как здоровья нет, так уже лучше квартира.

Подвал это сложное сооружение со своими плюсами и минусами. Надо полностью отдавать себе отчет, что вы хотите от подвала получить. А вообще, Лучше дом на пару метров увеличить, чем подвал строить. Хотя у меня жена от него прям пищит. Ей очень нравится. Вниз спустился, соленья, варенья. У меня там котельная, склад всякой всячины. Овощехранилище, пара морозильных ящиков в общем объеме на 400 литров и небольшая мастерская. Плюс домашняя серверная (ну в силу моей специфики работы).

 

Нееее. только не разноуровневый дом. Вечно спотыкаться о лестницы. В идеале нужно чтобы уровень пола был в уровень земли. Но в нашем климате это очень не практично. А вентиляци подвала организуется легко, особенно в двухэтажном доме. при перепаде высот в 10 м. Получим тягу в 1 мс. Это любую влажность из подвала вытянет.
вообще я сделал два входа. Один в подвал, а второй в дом. Вход в подвал с улицы выходит на лестничную площадку между нулевым и первым этажом. 10 ступенек вниз и 6 вверх. Т. е. или прямо спускаемся в подвал и идем на первый. первый и подвал разделены дверью, которая выходит в теплый тамбур дома. Т. е. Жилая разделена с хозяйственной частью.

 

Поэтому мы и отказались от цокольного этажа, уж лучше одну лестницу на второй этаж, можно с двумя поворотными площадками.
Я с детьми часто отдыхала в доме с цокольным этажом, свекрови родовое гнездо, но там летом под 50 градусов жары и цоколь был мелко заглубленный на пару ступенек, стоял там камень размером с тазик под варенье и он фильтровал воду. Летом там было прохладно и хранились продукты, типа мацони, гаймаг, свежевзбитое масло, компоты, чача и тутовка под хаш, вот этого одного помещения было достаточно.
Лестница в дом была высокая и широкая с открытой верандой... В летней кухне газ, газ в любой деревне блин, я варила варенье из персика и инжира, пекла пироги с вишней, так то была вишня так вишня... Белую черешню начиняли орехами, а абрикосы своими же чищенными косточками для варенья. Слишком много лета.
Наверно на фоне этого ностальжи мне и мерещился цокольный этаж в Подмосковье.

 

За такое описание в январе банить надо!

 

С т. з. теплопотерь цоколь предпочтительнее надземного этажа. Еще плюсы: конек ниже, площадь фасада меньше, решаются всевозможные проблемы с разводкой коммуникаций. Есть где развернуться с котельной, системой очистки воды, электрощитом, сервером.
По финансам цокольный этаж затратнее надземного этажа, но при строительстве заглубленного фундамента устройство цокольного этажа требует относительно небольших дополнительных затрат.

 

Вот уже и сыростью в цоколе напугали автора темы.)
Тут где то человек построил погреб монолитный, с утеплением и гидроизоляцией, так у него там влажность 40 процентов.
Строить можно, ничего там страшного нет. Главное чтобы была уверенность в нужности цокольного этажа. Пока есть сомнения стройку начинать не стоит.