Цокольный этаж: монолит или фбс

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Знаете, я когда- то думала, что строительство не так то и сложно (судила потстроителтству дома, бани сарая у родителей). Казалось, ну что сложного? Выкопал котлован, залил плиту, уложил фбс-ки,хоп хоп, положил плиты перекрытия, опа- и цоколь готов) а дальше тук тук молотком, и каркасный дом готов)
Но, черт, столько всяких ньюансов... голова кругом идёт от полученной информации. Глаза по пять рублей. У страха глаза велики...
от идеи цокольного этажа не откажусь, будем делать. Да, скорей всего стройка затянется не на сезон явно, но что поделать? Строимся один раз и ради хорошей жизни в своём доме можно и потерпеть год, два, три... до переезда. Так ведь?)

 

Так бывает когда долго на корточках сидишь и потом встаешь.)
Просто резко начали. Постепенно все устаканится и придут в голову дельные и простые решения.
Было дело я хотел из дерева всё строить, но прошло время и строю из бетона и не жалею. Каждому свое. Умные мыли приходят в спокойную голову, не торопитесь.)

 

Строительство, это не сложно. Было бы сложно - жили бы в пещерах и палатках. В бревенчатых домах тоже живут, а они дырявые как незнаю кто. А каркасники тоже со своими приколами. Кстати. У нас сейчас самый выгодный материал - кирпич. И цена у него низкая и за куб кладки берут даже дешевле, чем за куб пенобетона. Хотя казалось бы. особенно если его зимой брать. 5р. кирпич и 11р облицовочный. Сразу с полистиролом между стеновым и отделочным выкладывается и все. У соседа узбеки за 100 тысяч с лицевым за неделю этаж выложили + 200 тысяч кирпич и утеплитель. т. е. 300 тысяч этаж + 130 перекрытия.

 

Насчет каркасника. Сосед за 4 млн каркасник построил. И нафига такой каркасник, когда у меня дом в два раза больше с землей и коммуникациями вышел дешевле, чем его?

 

Конечно! Если стройка совсем затянется, то в цоколе всегда можно и склеп семейный сделать.
А если серьезно, то может Вам все же перейти на какие-нибудь конкретные цифры?
Отдать в 5-6 фирм посчитать стоимость строительства цокольного этажа.
С двумя лестницами (внешней и внутренней), с дренажными работами...

 

Вообще дисбаланс получается. Дорогущий подвал а сверху "курятник" из г... и палок. Одумайтесь.

 

Зачем навязывать свои взгляды другому? Они ведь основаны на личном опыте. У другого и опыт другой. И в каркасниках живут, и счастливо живут. И в бетонных бывают несчастны.)

 

Расскажу про свой цокольный монолитный подвал, может еще один опыт пригодится...
Итак: 6 на 8 метров, высота около 4 м. просто перепад в месте строительства почти 3 метра. Грунты - 2-2.5 метра суглинка переходящего в песок. Ушло около 800тр, это лет 5 назад.
Самая главная проблема на стройке - бригада строителей и подрядчик по "знакомству", с их усилиями ценник вырос на 100т.р. Досмотр требовался постоянный. Из самых крутых ляпов - проем под лестницу в перекрытии перенесли с северной стороны на южную... Про перерасход купленной с запасом арматуры вспоминается как о мелочи...
Полный комплект чертежей им только мешал делать так, как они хотят.
Следующий сложный момент - заливка стен и перекрытия бетоном. Бетононасос нынче очень дорогое удовольствие. Несмотря на на наличие вибратора, стены в некоторых местах были плохо провибрированы. Не смотря на договоренность с бетонозаводом, при заливке перекрытия, между 1 и 2 машинами оказалась пауза в 5 часов.

Уже не помню по каким причинам, но в плите цоколя я захотел сделать 4 проема (до грунта) по углам, размерами 1х2 м. Они окупились уже в процессе стройки - после сильных ливней не надо было откачивать воду.

Под опалубку строители затребовали ламинированную фанеру Свеза и проф. комплект стяжек. Стяжки удалось продать только через 2 года. Свезу, за приемлимые деньги не брали - использовал сам. Возможно это перебор, но большую часть Свезы я зарыл в землю ..

После того, как с бригадой строителей я расстался и снял остатки опалубки, около 3 месяцев, по выходным, ушло на следующие работы:
- штукатурка стен
- обмазка стен битумной гидроизоляцией
- набивка на стены снаружи плит ЭППС
- набивка на стены снаружи фанеры Свеза
- обратная засыпка

Можно сказать, что повезло, но у меня по соседству пустой участок и при рытье котлована весь грунт складировался там. На обратную засыпку и выравнивание участка ушел весь грунт! Ну это у меня может рельеф сильно не ровный, но это факт.

 

Немного картинок

Планировки цоколя - если бы я сделал перегородки сразу, все было бы намного хуже...

Интерьер и экстерьер в первую зиму

 

Еще немного слов и картинок

Уверен в том, что необходим Проект для строительства цоколя. И пусть на моем фундаменте можно было поставить не брусовый домик, а каменную многоэтажку, все также уверен в том, что выбор был правильный.

 

Какой толщины была фанера?

 

В подвале уже стоит водоочистка, водонагреватель, жироуловитель на стоки из кухни.
Недавно закончил (в черне) лестницу.

В ближайших планах:
Навести порядок
Обить стены и потолок ЭППС
Выстроить пеноблоками стены для продуктохранилища

 

Еще слова:

Если строители (цоколя, дома) не живут рядом, то их надо где-то размещать.
Строители цоколя проживали в гараже и палатке. Те кто строил дом жили в цоколе в палатке.
Придумайте, где будут жить ваши строители...

20мм

 

Не нужен там дренаж. Грунт песчяный, низкий УГВ.

 

@Groundworkturf, а отвод воды от внешней лестницы все равно придется организовывать.