Дом 280 м из панелей Бэнпан Премиум

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С отделкой цоколя пришлось повозиться
Сам цоколь представлял из себя мягкий пенопласт несъёмной опалубки ростверка с заведённым на него плантером отмостки и с отливом сверху
Высота цоколя примерно 15 см





Отделывать такой цоколь плиткой или другими материалами невозможно, поэтому пришлось снять отлив и заменить на цельный металлический элемент, закрывающий весь цоколь

 

Уложили плитку на террасы

 

Чтобы не бороться с сорняками на всём участке весь открытый грунт закрыт спнадбондом, щебенкой, газоном или мощением

 

@Corban,
Мы сейчас обсуждаем с фирмой Бэнпан возможность поэтапного строительства дома: первый год — фундамент + 1 этаж с перекрытием, второй год — 2 этаж + крыша.
Нам тоже предложили делать проект коммуникаций. НО: после наших уточняющих вопросов о каналах под коммуникации и выводе коммуникационного стояка на крышу мы получили следующий ответ (выделение - мое):
«Будет БЕЗ КАНАЛОВ в стенах, если строитесь ЭТАПАМИ, кроме имеющихся каналов в готовом конструктиве (внутренние несущие Бэнпан и плиты межэтажных перекрытий Бэнпан). Блок под коммуникации заказывается только при проектировании инженерных систем дома с последующим строительством сразу ВСЕГО ДОМА».
Похоже, Вы столкнулись с той же ситуацией, т. к. не стали заказывать в Бэнпане «весь дом». Только выяснилось это уже в процессе строительства:
Пост № 5 — «предложили сделать у них проект коммуникаций для того, чтобы в панелях сразу заложить каналы под коммуникации», № 16 – «удалось выпросить проект по панелям и оказалось, что … под коммуникации никаких закладных нет», № 24 – «после монтажа панелей выяснилось, что они были отлиты по какой-то старой версии проекта с некорректными проёмами и без закладных под коммуникации».
Видимо, это стандартная схема (возможно, даже технологически обоснованная). Как Вы вышли из этой ситуации с отсутствием каналов и коммуникационного стояка?
Очень интересует, как проводились коммуникации через перекрытие первого этажа, а также как Вы делали вентшахту и ее вывод через крышу. Пригодился ли Вам вообще проект коммуникаций, сделанных в Бэнпан «заранее»? Или фактически можно было бы заказать его после возведения коробки в той фирме, которая и устанавливала Вам все коммуникации?

 

Закажите только проект канализации первого этажа, т. к. без него не смогут фундамент сделать (закладные для ввода электрики и воды делайте из гофротрубы диаметром 100-160 мм, а не из пнд труб)
Остальное у тех, кто будет коммуникации делать
У вас ещё не однократно поменяется желаемое расположение сантехники, мебели и т. д. и сделанный проект будет не актуален
Отопление вам и без проекта сделают
Электрику лучше по Дизайн-проекту, когда каждая розетка и выключатель будут определены
Проходы через перекрытия монтажники сверлили за 10 минут там, где им нужно или использовали щели между плитами. Алмазная резка для этого не нужна, т. к. надо всего 5 см бетона просверлить
Если заказываете лестницу, то сразу определитесь будете ли вы делать стяжку на втором этаже (лучше сделать)

 

Приобрёл вот такой вот тандыр-красавец

и запас дров к нему

 

Строю аналогичный дом, подскажите пожалуйста, какая мощность у газового котла?
Я не планировал устанавливать радиаторы на 1м этаже, как по вашим ощущениям, можно обойтись без них, или все-таки радиаторы оправданы?

 

Котёл 35 кВт
Для отопления это избыточная мощность, но чтобы быстро нагреть бойлер на 200 л или нагреть дом на несколько градусов при наездах на выходных - в самый раз, тем более в котле есть модуляция горелки
Из минусов разве что договор на обслуживание с мособлгазом для котла 35 кВт дороже, чем, например, для котла 24 кВт

Радиаторы на 1 этаже лучше установить, чтобы потом не жалеть
В кухне-гостиной можно обойтись и без радиаторов - у меня сейчас радиаторы в гостиной термоголовками на 3 установлены и почти не греют
Но если у вас есть спальня на первом этаже или ещё какие-то небольшие помещения, то контура тёплого пола может для этого помещения не хватить... в спальне будет холодно и вы ничего с этим сделать не сможете
На втором этаже, мне кажется, лучше сделать и радиаторы и тёплый пол (хотя бы с большим шагом, что бы хотя бы немного пол грелся)
Если на первом этаже тёплый пол и радиаторы, а на втором этаже только радиаторы, то сложно поддерживать одинаковую температуру на обоих этажах
На первом этаже из-за тёплого пола тепло и котёл не включается, а на втором этаже при этом не достаточно тепло из-за того, что котёл выключен

 

Водосточные трубы низковато спущены, есть нормы, не помню их, но должно быть выше. Иначе вода может намерзнуть внизу, постепенно закрыть трубу, а она накапливает воду и как итог, отрывается от дома и падает ледяным столбом.
Последите.
Решение с цоколем понравилось, тоже пришлось помудрить изза высокой разуклонки участка.

 

Установили уличные светильники
Цоколь у светильников E27, а хотелось на улице использовать 12 вольт, а не 220
Чтобы не менять цоколя в светильниках купили в леруа лампочки с цоколем E27, но на 12 вольт и 12 ватт
12 уличных светильников запитали через блок питания на 250 ватт

 

Завезли камни и белую щебёнку для декоративной зоны с бонсаем
Камни пока только разгрузили, а устанавливать буду весной при посадке растений
Ну собственно строительная часть на этом завершена и остались только посадки

 

В котельной установили унитаз, т. к. одного санузла на первом этаже оказалось не достаточно
Для установки пришлось перевешивать электрокотел

 

Corban, рад, что ваша стройка завершилась удачно.

Нет ли информации, насколько подорожали панели Бенпан во время бума цен стройматериалов? Цены на типовые проекты на их сайте не вызывают доверия, по мне, там идет занижение минимум в 3 раза.

 

Столбики тоже из Леруа? Просто заметил что все столбики улично освещения в Леруа IP44 и ниже, что для уличного освещения вроде как слабовато.

 

Столбики не из леруа
Maytoni Paccadilly
В описании на сайте у них указано IP65


Там же, но ниже уже IP44


Это не подводный светильник, поэтому полная герметичность ему не нужна, тем более необходимо, чтобы испарялся конденсат с внутренней стороны плафона

Но, например, в розеточном столбике, который я заказывал на алиэкспресс клеммные колодки в пластиковой колбе, а в этих светильниках колодки открытые

Но в розеточном столбике 220 вольт, а в светильниках у меня 12 вольт