Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кирпичи находятся не в грунте, а "на улице"
Я тогда точно замажу гудроном и закрою декоративным камнем...
Спасибо за совет.

 

Мое восхищение и уважение земляку за рассказ!
По поводу силикатных кирпичей в цоколе. Сильно не переживайте по этому поводу, т.к. главное - это физика процесса. Не дадите сильно намокать и не просыхать - дом не из-за него упадет. Я переехал из Нижнего из кваритиры в частный дом, так в нем ВЕСЬ ФУНДАМЕНТ ИЗ СИЛИКАТНОГО КИРПИЧА . Я сначала не поверил, потом хорошенько поковырял - крепкий, не разрушается, хотя и весь мокрый. Дом построен в 1967 году. Да, конечно это не есть гуд, но у вас-то он вообще НЕ в земле.

Ну так чо там дальше-то было?

 

А я изучала в интернете, как можно предотвратить проникновение влаги к фундаменту, да и вообще подсушить как-бы его, а также стены подвала, (у меня правда цокольный этаж), так вот думаем обрабатывать весной гидрофобизатором. Очевидцы рассказывали, что в гараже, в котором всю дорогу проблемы с сыростью, после обработки данным составом даже пыль завелась! О как высушило! Так что лучше может им обработать ваш проблемный участок и силиката?

 

Все побежал в аптеку за валидолом.

Присоединяюсь.хоть и пугают что силикатный нельзя, а в Питере и окрестностях много домов и построек из такого кирпича, чей-то ничего пока не рухнуло. У меня цоколь тоже из силикатного, пока изменений не вижу, правда в перспективе закрою его камнем снаружи...

 

Думаю - да...

 

Прочитал все на одном дыхании, сам чуть не прослезился... Но успокаивает, только то, что дом уже стоит и земля Ваша! Таким людям памятники ставить нужно! И за опыт спасибо! Думаю он многим поможет избежать тех грабель, на которые Вы наступали.
С нетерпением ждем продолжения!

 

Большое спасибо за рассказ Читаю и осознаю, как мне повезло с дедушкой у которого я приобретал участок. оказался исключительно порядочным человеком.
Жду продолжения!

 

Мало того, что вы прекрасный иронический писатель, вы еще и мастер интриги. У вас дар пропадает, нужно книги писать. Ваши бы советы, да года три назад! Но с нетерпением ждем советов по отделке. Очень актуально.

 

По поводу цоколя, главное не давайте кирпичу намокать и будет нормуль,по поводу стен, на мой взгляд собраны несколько неряшливо, но видимо облицовочный кирпич закрыл все недостатки.
Интересно по смете сколько вам выставили за стены, я себе делал два этажа из этих блоков около 200м2 стен получилось, 150тыщ за блоки, 29тыщ за арматуру, около 15тыщ цемент, 10тыщ песок и щебень лили сами втроем.
Прокоментируйте пожалуйста сколько чего у вас и сколько это стоило матерьялы и работа отдельно.

 

Да, стены залиты неряшливо! Это факт!
Снаружи закрыл облицовочный кирпич, внутри закрыл гипсокартон... так что я не парюсь по этому поводу...
Что по деньгам получилось за стены - будет чуть позже в продолжении истории...

 

Вот это да! Это ж надо быть таким несгибаемым! Я бы, наверное, сдалась бы на стадии электроэнергии. Сами собираемся в следующем году строиться. Теперь, благодаря Вашему примеру, я буду помнить (нет! я буду точно знать!), что безвыходных ситуаций не бывает. Спасибо за повествование. Ждем-с продолжения.
Особое уважение Вашей супруге. Вам повезло - у Вас надежный тыл!

 

У меня скорость нета 40 кбит\сек.Прочитал всю тему за 2.5 часа.Даже глаза заболели
Socha-Вы Мастер повествования.Снимаю шляпу и выражаю неподдельное восхищение Вашими поступками.
С нетерпением жду продолжения...

 

Чтобы книги писать - надо фантазию "больную" иметь... Здесь же я просто описываю факты... Но за комплимент- спасибо

 

Да… Одним из таких открытий стало наличие ЖД неподалеку от села… «Ну ни фига себе!» - подумал я… «Столько раз был уже на участке, а поезд вижу первый раз…» Ну благо ЖДпути относительно далеко и опыт проживания в подобных условиях имеется. Да и отступать уже было поздно…


Стены. Перекрытия.

Для возведения стен нам понадобится:
- Блоки «Теплый дом» , для возведения несъемной опалубки, в объеме 182 м2 (брали по 685р. за м2), на что нам понадобилось 124.000р.
- Бетон М200 В15 , для заливки стен и монолитных балок перекрытия, в объеме 29 м3 (месили сами т.к. цены скакнули), на что нам по смете понадобилось 109.000р.
- Арматура диаметра 8мм,10мм, 12мм, 18мм, для обвязки стен, в объеме 1,2 т.(брали по 29.000р. за т.), на что нам понадобилось 32.000р.
- Металл , для технологических работ, в объеме 200кг. (брали по 26.500р. за т.), на что нам понадобилось 4.000р.
- Кирпич керамический, для вентканала, в объеме 4 м3 (брали по 5100р. за м3), на что нам понадобилось 20.500р.
- Кирпич силикатный, для несущих внутренних стен и гаража, в объеме 9 м3(брали по 3000р. за м3), на что нам понадобилось 27.000р.
- Цементно-песчаный раствор М75 , для кладки, в объеме 4 м3. (брали по 2.800р. за м3), на что нам понадобилось 10.000р.
- Перемычки 5 ПБ, 10ПБ, для дверных проемов, в объеме 3шт., на что нам понадобилось почти 7000р.
- Инструмент + крепеж = 13500р.
- Транспортные расходы – 36.500р.
- Работы по монтажу, устройству балок, работа по кирпичу – 142.000р.
- Накладные расходы + прибыль + техника = 230.000р.

Итого: 754.000р.

Для устройства перекрытий нам понадобится:
- Брус 150*100, в объеме 1,5 м3 (брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 8.000р.
- Брус 150*150, в объеме 0.3 м3 (брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 1.500р.
- Брус 50*150, в объеме 0,02 м3 (брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 120р.
- Доска 30мм шпунтованная , для настилки пола второго этажа, в объеме 1,8 м3 (брали по 7000р. за м3), на что нам понадобилось 13.000р.
- Доска 30мм обрезная, для подшивки потолка, в объеме 1,5 м3(брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 8.000р.
- Вупротек -2, для огне-био-защиты , в объеме 15 бочек (брали по 320р. за бочку), на что нам понадобилось 4.800р.
- Рубероид , для гидроизоляции балок в стенах , в объеме 10м2, на что нам понадобилось 180р.
- Утеплитель «Урса» 150мм, 85мм, для заполнения перекрытий, в объеме 6 м3 (брали по 1250р. за м3), на что нам понадобилось 7.500р.
- Бетон М200 В15, для бетонной балки, в объеме 0,4 м3, на что нам понадобилось 1.600р.
- Арматура диаметра 8мм,18мм, для каркаса бетонной балки, в объеме 100кг, на что нам понадобилось 2.100р.
- Уголок 75*5, для укрепления балок перекрытия , в объеме 10кг. (брали по 27.000р. за 1.000 кг.), на что нам понадобилось 200р. Это не я так считаю… это в смете так написано …
- Металл , для закладных , в объеме 30кг., на что нам понадобилось 900р.
- Инструмент + крепеж = 2500р.
- Транспортные расходы – 6.200р.
- Работы по монтажу, устройству балок, работа по перекрытиям – 30.000р.
- Накладные расходы + прибыль + техника = 48.000р.

Итого: 143.000р.

Для устройства крыльца (террасы) нам понадобится:
- Бетон М200 В15, для основания, в объеме 1,1 м3, на что нам понадобилось 4500р.
- Арматура диаметра 10мм, для укрепления столбов , в объеме 60кг., на что нам понадобилось 2000р.
- Кирпич силикатный облицовочный, для наружной отделки , в объеме 1,3 м3(брали по 4500р. за м3), на что нам понадобилось 5700р.
- Кирпич силикатный, в объеме 1м3, на что нам понадобилось 3000р.
- Цементно-песчаный раствор М75, в объеме 30кг., на что нам понадобилось 800р.
- Щебень 300мм, для подушки, в объеме 3,5 м3 (брали по 800р. за м3), на что нам понадобилось 3000р.
- Песок 100мм, для подушки, в объеме 1,1 м3, на что нам понадобилось 600р.
- Цемент , в объеме 1 мешок, на что нам понадобилось 350р – вот уроды!.
- Брусчатка , в объеме 11 м2 (брали по 300р. за м2), на что нам понадобилось 3300р. – вот уроды! Я за нее потом отдельно червонец отвалил, вместе с работами!
- Пенотекс , для обработки, в объеме 8,5л (брали по 50р. за л.), на что нам понадобилось 420р.
- Инструмент + крепеж = 1100р.
- Транспортные расходы – 6.200р.
- Работы по монтажу, брусчатке , кирпичу и стяжке – 3.000р.
- Накладные расходы + прибыль = 18.500р.

Итого: 63.000р.

Для наружной отделки нам понадобится:
- Кирпич силикатный облицовочный М150, для облицовки дома, в объеме 225 м2(брали по 790р. за м2), на что нам понадобилось 177.500р.
- Уголок 110*7, для перемычек, в объеме 170 кг. (брали по 27000р. за 1000кг), на что нам понадобилось 4500р.
- Штукатурка «Сенарджи», для трубы, в объеме 28 м2 (брали по 700р. за м2), на что нам понадобилось 19.500р. – опупеть! Золотая труба то
- Инструмент + крепеж = 8000р.
- Транспортные расходы – 22.000р.
- Работа , монтаж – 81.000р.
- Накладные расходы - 56.500р.
- Прибыль - 73.500р.

Итого: 442.000р.

 

Итак, приступаем к стройке.
Выставляем блоки, укладываем и обвязываем арматуру в таком объеме, чтобы можно было залить за раз

Параллельно начинаем укладку облицовочного кирпича.

Гараж и крыльцо выкладывается просто из кирпича для экономии средств