Сколько стоит дом построить? Нарисуем, будем жить

Можно, чего ж нельзя то... Что именно конкретнее надо?

 

Красивый дом! А планировки покажете?

 

А-а-а! Я в шоке! Голова у меня и так седая, осталось только облысеть для полной гармонии с природой в рамках предстоящей зимы.
Огромная благодарность автору! Стали как-то воспоминания всплывать в памяти (по поводу беготни по разным учреждениям). Даже уже и забыла про то, как получала ситуационный план для технологического присоединения к электрическим сетям. Заранее сообщаю, что у меня еще все впереди и хватит ли сил и нервов - я не знаю (но после прочитанного - все кажется полнейшей фигней, Автор - просто герой!).
А дело было так.
Приезжаю в администрацию сельского поселения. Там Специалист долго глядел большими глазами в правоустанавливающие документы и говорит: "Не может быть. Я должен Вас огорчить, дом №... в-о-он тот (при этом показывая в окно) пятиэтажный дом!".
Стою я перед этим "Специалистом" и чувствую, что мои детородные органы мне уже больше не пригодятся, т. к. они оказались где-то на уровне икр (до этой встречи я не раз видела свой дом с фото в Инете на сайтах продажи загородной недвижимости).
Видимо, у меня накопилось столько сарказма на эту тему (пойди туда - не знаю куда, принеси то - не знаю чего), что я виду не подала, ответила:
"Вы меня не огорчили, а только обрадовали. Я, оказывается, владелец многоквартирного пятиэтажного дома (со всеми его жильцами). Когда будем решать вопрос с расселением?"
На этом его стеб закончился. Мужик ничего оказался, предупредил, что надо внести изменения в документы (номер микрорайона), чтобы потом не было проблем.

 

Огромное спасибо за тему. Прочитал на одном дыхании. Сам сейчас строю дом на даче, но всё на 99% делаю всё сам. Паталогически не люблю кредиты и долги, а нанимать кого-то денег уже не остаётся, да и не хочется если чесно. И тоже куча проблем главная из которых усталость, уныние и медленные темпы строительства. Но какой же заряд позитива даёт ваша повесть о настоящем человеке. Молодец что не сломались. Ещё раз спасибо! У меня тоже нет 50-ти сообщений, но если бы мог - я бы отдал победу в конкурсе вам. Сильно и очень здорово. Счастья вам и вашей семье и долгих лет жизни в новом доме!

Жду продолжения.

 

Господа-товарищи ! Объясните чайнику как проголосовать за автора и что это за 50 сообщений? Ну очень хочеться чтобы победа в конкурсе досталась Socha.

 

У Вас в министатистике при каждом сообщении есть счетчик сообщений, когда Вы напишите 50 сообщений, у Вас при открытии конкурсных тем справа вверху появится слово рейтинг и стрелочка. И будет Вам щастье

 

Доброго всем времени!
С огромным интересом читаю вашу тему и жду продолжения. Мне самому предстоит стройка но позже пока основные деньги ушли на покупку земли.
А вот с электричеством то ли мне повезло но всё про всё вместе с взятками обошлось в 8000 рублей (Восемь) это с куском кабеля которым мне подключили 3 фазы 15 квт и ещё построили линию из 13 столбов.

 

15 кВт на дом - это круто! Поздравляю... Можно свой заводик открывать
Это получается по 615р. за столб вместе с работами
Хочу к вам жить!

 

Все две недели я посвятил дайвингу. Моя лампочка «отпустила» меня на это время… Я даже забыл о том, что там, в России, меня ждет дом, ждет решения вопрос с газом, с разводкой электрики, с канализацией, с водоснабжением, с…, с…, с…
За 27 лет своей жизни я еще ни разу не отдыхал так, как отдохнул в этот раз.
И я выражаю воё «фи», тем, кто заявляет что в Египте, кроме того как бухать, делать больше нечего.

Ну вот так аккуратненько я потешил свое самолюбие, и оправдался почему у меня нет фоток работ по кровле… Когда мы вернулись крыша была накрыта.

Но, к сожалению, все силы, которые я восстановил, все приятные впечатления об отпуске были стерты всего лишь одним звонком…
Кто забыл - читаем «Звонок сломавший жизнь.»

 

Для крыши над головой нам понадобится:
- Брус 200*200, в объеме 2,3 м3 (брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 9.700р.
- Брус 50*200, для стропил и затяжки, в объеме 1,9 м3 (брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 1.500р.
- Брус 50*150, в объеме 0,96 м3 (брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 4900р.
- Брус 150*150, в объеме 0,34 м3 (брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 1800р.
- Брус 100*200, 100*100, 100*150 в общем объеме 0,3 м3 (брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 1700р.
- Вупротек -2, для огне-био-защиты, в объеме 15 бочек (брали по 320р. за бочку), на что нам понадобилось 4.800р.
- Металлочерепица , в объеме 181 м2 (брали по 300р. за м2), на что нам понадобилось 54.300р.
- Доборные элемены , в объеме 40%, на что нам понадобилось 21.500р.
- Доска 25 мм обрезная, для обрешетки, в объеме 3,8 м3 (брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 19.900р.
- ПВХ армированная, для гидроизоляции, в объеме 153 м2 (брали по 65р. за м2), на что нам понадобилось 10.000р.
- Брус 50*50, для обрешетки с шагом 600мм, в объеме 1,4 м3 (брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 7.200р.
- Утеплитель «Роквул» 150мм, в объеме 16 м3 (брали по 2200р. за м3), на что нам понадобилось 34.500р.
- Оцинковка с п/п, в объеме 4 м2 (брали по 310р. за м2), на что нам понадобилось 1.300р.
- Доска 30мм обрезная (лобовая), в объеме 0,6 м3 (брали по 5200р. за м3), на что нам понадобилось 3.100р.
- Пенотекс , для обработки, в объеме 28л (брали по 50р. за л.), на что нам понадобилось 1400р.
- Труба водослива , в объеме 26м (брали по 180р. за м.), на что нам понадобилось 4700р.
- Желоб водослива , в объеме 25м (брали по 160р. за м.), на что нам понадобилось 4000р.
- Крепеж водослива , в объеме 35%, на что нам понадобилось 3100р.
- Инструмент + крепеж - 9100р.
- Транспортные расходы – 25.000р.
- Работы по монтажу, по стропилам и обрешетке– 129.000р.
- Накладные расходы + прибыль + техника = 174.000р.

Итого: 565.000р.
Блин! Полляма за крышу отдал … да еще потом пришлось самому переделывать…

Крышу гаража подшивали без утеплителя, просто обшив изнутри доской

На несущую стену второго этажа были уложены поперечные балки, которые и послужили в последствии потолком комнат и полом чердака.



Скос крыши который захватывает жилые комнаты подшивали с утеплением

Чердачную крышу подшивали без утеплителя… Думаю теперь переделывать…

 

Общий вид на две комнаты (перегородок еще нет). Окно по середине – на 2 этажа, досками закрыт лестничный проем

Вот, к стати, нашел фотку, хорошо отображающую «пирог» теплого дома


А это «косяк» строителей… Пеной они заметали следы

 

Ну и на последок этого раздела, давайте обойдем вокруг дома, дабы посмотреть, что это там на полмиллиона наделали?


Коробку мне сдали в мае 2008 года. На этом договор со строителями закончился, ипотечные деньги тоже. Акт приема-передачи подписали на 2.300.000р. За эти деньги я получил "голую коробку"

С кровлей на этом всё, да и с картинками на какое то время тоже всё…
Дальше буду писать много букв, про газовщиков, электриков и банкиров… опять банкиров…

ЗЫ: Очередная «бомба» случилась только в декабре 2008г. Потерпите немножко…

Продолжение следует...

 

Все фотки говорят о том, что стройфирмы это - ЗЛО!

 

Уф! Хорошо, потерпим! Молодцы, что отдохнули на тот момент, надо взять с вас пример!

 

Не знаю как фотки, а здесь конкретно можно видеть, что имеет смысл строиться фирмой:
- фиксированная цена;
- договор со штрафными санкциями по срокам;
- инженер по качеству;
- переделка некачественной работы;
- можно заменить бригаду путем наезда на руководство.

Я строюсь не через фирму, а нанимаю рабочих, без договора. Ох, как же это тяжело - спорить с ними по качеству работ, заставлять переделывать (не всегда получается), обеспечивать им условия проживания, доставку материалов...

Если придется еще когда строиться - буду делать через фирму, и ПО ПРОЕКТУ (чтобы денег не выкидывать на переделки по ходу).

Автор крут..
Меня больше всего поразила история со взятым на понт электриком.