Оптимальная площадь дома на одну семью - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А если кухню буквой П на входе, а в правой части рисунка стол?

 

Смотрю, и до вас весна с ее обострениями доползла: это вам лучше проконсультироваться со знающими людьми, прежде, чем свою машину к себе в постель тащить, и пусть они поучат вас внимательно читать написанное и пользоваться своей головой не только для приема пищи.
Эта планировка набросана мною в качестве универсального решения гостевого домика на маленьком участке, когда уже основной дом стоит, а на второй без дележки участка разрешение не дают: планировка универсальна тем, что проходит в этом случае при регистрации за хозблок или гараж. Жить там можно, из гаражной зоны в жилую можно пройти через буферную прихожую, не замочившись в ливень. Если ваша машина воняет, то меняйте свое барахло на новую современную, они не пахнут, и жижа вонючая с них не течет. При желании, можно вместо гаражной части сделать навес - достаточно не ставить стены. Или вообще можно воткнуть только жилую часть, обозвав при ее при регистрации хозблоком.
Включайте свои головы, господа, они нужны не только, чтобы на них шапки носить или в них есть.

 

Есть случаи, которых не большинство, и моя планировка гостевого дома для маленького участка, в частности как второй дом на моей земле, позволяет рационально использовать всю площадь участка под размещение строений.
Жилой дом, он на скрине слева, сейчас стоит на расстоянии 5 метров от красной линии улицы, там буду регистрировать машиноместо под навесом, и на расстоянии трех метров от соседей и проулка. Выше, по правую сторону, в будущем для себя с женой планирую построить маленький дом, зарегистрировав его как гараж, машиноместо в этом случае будет размещаться между жилой зоной и другим проулком. Тут следовать глупым советам ставить отдельно стоящие гаражи смерти подобно, так как они займут всю площадь участка, не оставив на нем места под рекреацию, тем более, больше одной трети участка общей суммарной площадью все строений я застраивать не имею права по закону.
И да, всю жизнь с рождения до школы прожил в деревне, в доме, к которому пристоен крытый двор с воротами для въезда внутрь лошади с повозкой или мотоблока с телегой. Чтобы крытый двор скотом с навозом в доме не вонял, между ними была сделана буферная зона - входные сени.


Добавлю еще: рассматривал машиноместо со стороны соседа, но у него уже там гараж (по экспертизам одним углом на мой участок на 20 см залезает) - не хочу с соседями опять судиться, я и так четыре года от их пяти исков отбивался, по которым они хотели мой новый дом снести. К тому же, второй проулок очень узкий - с него заезжать на машиноместо за домом проблематично.

 

понимал бы еще все эти мучения, если участок у Кремля, ну на крайний случай на Соколе в поселке художников...

 

@Shadow31, с таким подходом - земля в Кремле и на Соколе, типа неподъемно дорого, а в других местах копейки стоит - не поймете вы никогда то, что сдерживает в расширении ареала обитания большинство земле- и домовладельцев. Я с супругой обычные инженер с бухгалтером, и на наши зарплаты не нажить палат каменных, а по дороговизне земли моя слобода стоит на втором месте после городского центра, так что у меня земля не на Красной площади местного значения и около, но на Соколе а-ля московском точно.

 

так можно продать и взять чуть подальше и не иметь проблем с размерами участка. Я вот сам не миллионер, но сейчас наоборот перебираюсь поближе к городу, даже дорога одна, но на 5км ближе ко всей инфраструктуре, пенсионеру может и можно было бы жить у меня, но мне нет, жаль только понимаешь это со временем. При этом участок в городе стоит почти также, но площадь меньше. Ну да ладно, тема не об этом...

 

@Shadow31, я же написал, что у меня нет средств на приобретение дополнительной недвижимости, а свой теперешний участок "на Соколе" я не променяю на другой "в Бирюлево" или "Капотне": участок со всеми магистральными коммуникациями - электричество по первой категории восстановления электроснабжения (сижу на одном фидере со школой, детсадом и интернатом для детей с нарушением опорно-двигательного аппарата), вода, газ (был на участке), канализация, интернет-оптика напротив дома на столбе - пешком до "Красной площади местного значения 15 мин (1100 м), до вокзала 750 м, до квартиры 500 м, на горке, рядом роща-парк, детсад напротив дома, школа в 150-ти метрах, законность постройки нового дома доказана судом с применением ст. 10 ГК РФ к истцам (злоупотребление правом), а в других доступных по цене местах до вокзала и квартиры несколько километров (авто и общественный транспорт, и тот не везде), нет магистральной канализации, проблемы с подключением газа и прочее.
В приложение вложил две картинки с планировками доп. строения, быть может, и не буду его строить, если дети разъедутся по своим домам:

 

Вот вы осознали на своем печальном опыте, сиречь своей ошибке, что много и далеко это хуже мало и близко: но зачем же сейчас мне советуете наступать на свои же грабли?

 

а что вы все не успокоитесь? Я вам не предлагаю переезжать в капотню, можно поискать и поближе не теря в комфорте, при этом не нужно доплат.

у меня много факторов сложилось в последнее время, поэтому и решил переехать, хотя подумывал уже вообще свалить и возможно в другой регион.
Но если выбирать их хрен пойми какого участка, то я лучше чуть подальше выберу или меньше, но с более удачным соотношением сторон.

 

Я считаю что участок очень даже удачный, хоть и узкий, но зато торцевой, есть подъезд с трех сторон. Хотя на фото плохо видно, может и не с трех, но все равно, подъезд с длинной стороны это хорошо.

 

Это вы никак не успокоитесь, вы же предлагали мне "Капотню" вместо "Сокола":
"понимал бы еще все эти мучения, если участок у Кремля, ну на крайний случай на Соколе в поселке художников..."
"так можно продать и взять чуть подальше и не иметь проблем с размерами участка."

 

С трех сторон подъезд, с правой стороны по фото, где гараж с двумя рядом припаркованными авто, проезд узкий:


Сосед, который за забором, поставил гараж в метре от границы участка и оставил площадку без забора, чтобы можно было в гараж заезжать:

 

Это ваша буйная фантазия себе накрутила

 

Ага, моя, а как же это: https://www.forumhouse.ru/posts/25908340/ - ваше ассоциативное мышление мне не понять.
Я, конечно, понимаю: весна, набухают почки, печень и обострения, раз пытаетесь судите о мне по себе (это я про буйную фантазию), да ладно - с этим вам жить. Засим откланиваюсь - здоровья вам, не болейте, пусть коронавирус обойдет вас и вашу семью стороной. Честь имею!

 

и где там про Капотню и Бирюлево?

Вот и я о том же, только наоборот