Оптимальная площадь дома на одну семью - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если второй этаж - мансарда, то его площадь будет значительно меньше, чем у первого (особенно если кровля - двухскатка), соответственно хором уже не будет. Ну и "4м максимум нужны 3 спальни" - если никого не приглашать, то хватит. Ну а если гости? А если вдруг еще один ребенок появится?

 

А деньги на постройку и содержание лишних площадей уже сейчас есть?
Интересно как квартиры покупают. А вдруг гости?- тогда берем вместо комнаты однушку)
Лишняя комната в доме потянет от 500т.р. + содержание. Лучше на эти деньги сделать первый взнос за квартиру - во многих регионах однушка около ляма стоит, а то и дешевле. В 14 лет пускай в макдак идет работать - в 18 лет завиднвй жених/невеста со своей квартирой.
А гостями должны быть близкие люди, с которыми не вломак переночевать в одной комнате или выделить зал. Вообще проблема гостей надумана. Все один раз комне официально заехали и то отвез их домой, т. к. у всех семьи/дети.

 

воспользоваться, например, американским опытом - убрать стенку, и пристроить еще одну комнату:



Или у них же есть э... bump out - как это... "расширение", когда только часть комнаты добавляется, даже без нового фундамента. Или иногда даже еще один этаж надстраивается

 

Квартиру при увеличении семейства можно продать и купить бОльшую. Гости в квартире тоже не та проблема. Квартира в городе и гостей можно и на такси отправить в любое время суток. Дом же, как правило, за городом, а ночью не всякое такси за город поедет. Но это так, чисто подискутировать. Что до стоимости комнаты (500 тыс) и ее содержания - это Вы загнули, конечно. Удельная стоимость 30 тыс за м2 распространяется на дом в целом, но не на отдельные его компоненты. Так что комната если потянет хотя бы тыс на 150 - это максимум (речь о комнате 15-17 м2). Что до ее эксплуатации, то простаивать она всяко не будет. Это, в период отсутствия гостей, и кабинет может быть, и игровая для детей, и тренажерка. Вариантов использования с быстрой трансформацией под спальню для гостей - масса.

 

Американский опыт нам не подойдет. Во первых там дома в нашем понимании не капитальные (аналогичная каркасной технология, только еще проще), во-вторых там очень условные фундаменты, с нашими монолитными будет сложнее пристроить. Ну и наша бюрократия, особенности законов и правил землепользования в совокупности с, зачастую, ограниченными по площади участками, всячески осложняют процесс. Хотя конечно такой вариант тоже имеет право на жизнь. Правда я не уверпен, что он будет дешевле, чем сразу предусмотреть дополнительное помещение

 

ну или так, только тут тема планировки, лестница в доме плюс это решение отъедает полезную площадь дома.
Про пароизоляцию я написал выше, вентиляция решает проблему, но усугубляет проблему отопления - вынося тепло. Зачем создавать проблему и тратить средства на устранение этой создавая новую.
Этим летом в новом доме увидел на кухне пятно на потолке - не протечка кровли - применение паронепроницаемого утеплителя - утеплили самым "эффективным" и дорогим.

 

все так же как и в городе. Если хочешь, чтобы к тебе приезжали гости, а потом и дети с внуками, то не надо в тайге дом строить.

У вас своя териория? Увеличивая площадь дома - растут и ограждающие конструкции которые не тянутся как резина, а их надо из материалов строить, появляются окна, двери, не считая стоимости материалов + работы по отделке.
Есть у вас реальный опыт или сидя на диване считаете? Вот я реально по себе и нескольким домам знаю, что если убрать одну комнату, то совсем другой дом получатся, другая планировка.
Дети подрастут и свалят. Не уезжают только с таким же менталитетом родителей - все в одном большом доме и надо всю жизнь его достраивать, а то, что ребенку может вообще не удобно на учебу ездить, а потом работать, да и просто жить - ни кого не волнует.

 

Что вы курите? Дайте мне тоже
Если вам нужен дом обшей площадью 200 м. кв, то можно сделать два этажа по 100, а можно первый этаж 150, второй 50. Соответственно, второй вариант на участке займет больше места, о чем я и сказал, при этом на первом этаже разместить всё вышеперечисленное, в т. ч. спальню того, кто в доме проживает постоянно. Если места на участке достаточно, то я за второй вариант дома.

 

Вообще не вижу проблемы! У меня дом у самого такой! Первый этаж 150 м. кв, второй 50м.кв. На первом этаже: прихожая, гостиная, кухня столовая, кабинет, наша с женой спальня с гардеробной, наш санузел, гостевой санузел, постирочная. Второй этаж (не мансарда) две детских, и санузел.
Что не так?

 

Это вы возможно думали, что сказали так. Но буквально

Т. е. опуская "бла, бла, бла" вы заявили, что "если площадь участка позволяет" то нужно делать первый этаж + второй этаж, т. е. дом в 2 этажа.
Убирая лишнюю воду главный посыл "если площадь участка позволяет то нужно делать дом в 2 этажа"
Вы можете основываясь на приведенной вашей цитате доказать, что заявляли другое?

 

больше по площади, чем второй
Именно это я и хотел сказать.

 

Это лишь в вашем понимании.

На форуме минимум 30% тем про строительство каркасных домов.
Про каменные дома 50%, но туда понапихали всякие газоблочные, пеноблочные, керамзитоблочные, в общем всё то что на самом деле не каменное.

У дома 6*6 36 кв. м "пола" и 24 п. м. внешних стен. Соотношение пол/стены 1,5
У дома 7*7 49 кв. м "пола" и 28 п. м внешних стен. Соотношение пол/стены 1,75
У дома 8*8 64 кв. м "пола" и 32 п. м внешних стен. Соотношение пол/стены 2
Чем больше площадь дома, тем дешевле кв. м его строительства. Соответственно удельные теплопотери на кв. м падают вместе с ростом площади дома. Выбрать золотую середину размера помещений и есть оптимальность строительства.

2 этажа по 100 не равнозначно 1 этажу на 200 кв. м.
Лестничная зона превращает приличную площадь в нежилую.

 

Согласен.
Хотя если дом 200 м. кв и более, то относительно общей площади, не такую уж и большую.

 

Как в той песне: "Сказать хотел, но не сумел". Эти то слова "больше по площади, чем второй", которые в корне меняют смысл сказанного, вы упустили. И в результате, если убрать подробности, в "сухом остатке" все свелось к тому, что я написал.
Теперь же сосем другое