Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос здесь - 27

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может да, а может и нет:
https://yandex.ru/images/search?cbir_id=1804809/fYWpvL4ecQo3y-k5DON5xg&cbird=5&rpt=imageview&redircnt=1547674232.1

Не исключено, что "в девичестве" он был желтым:

 

Там несколько примеров этого дома. в некоторых видны элементы конструктива и этапов работ.
желтым и зеленым он может быть..Там любой цвет можно выбрать, и есть примеры разных цветов.
Но главное интересует цена.
Мне сложно понять дорого это или нормально для такого дома.
Там разные комплектации с подробным описанием.
Посмотрите, не поленитесь. Интересует ваше мнение.

 

Собственно вопрос о качестве конструктива даже не стоит...компания как я понял из общения весьма солидная и даже по фоткам видно, что конструктив не на коленке сделан.
Стена 150 утепление, кровля 250
Фундамент плита с теплыми полами.
Кровля МЧ
Окна тоже нормальные.
К этому особых вопросов и нет.
Основной вопрос- цена. Дорого это или нормально для такого дома?
И ещё вопрос в том, можно ли его сделать самому, за год (сам строитель, с деревом хорошо знаком, есть инструмент, есть кой какой опыт .. но домов каркасных целиком не делал)? И значительная ли при этом будет экономия?

 

У меня получилось где-то 30 тыр, за м2 без отделки и инженерки. Более менее нормально, кмк. По конструктиву - явных косяков нет, но некоторые фото огорашивают, типа этого:

 

Что такое кмк?
30 тыр это вы как посчитали, какую площадь брали?
А фото фундамента...что в нем не так?

 

а по мне жирновато. ну если без косяков построят, то может и приемлемо, если шабашников со своим технадзором не рассматривать.

 

С отделкой (без плитки на полах и в ванной), получается 41 тыс м2. Это если считать ощую площадь дома (83м2).
Сюдаже входит и фундамент и водяные теплые полы, разводка, без котла.
Сюда же вентиляция и электрика.

А если брать комплектацию без инженерии, то м2 выходит около 27тыр (от общей площади 83м2)

 

Что с пленкой не так? Она неправильная у них? Я просто не очень понимаю в пленках.
А рассматривать буду всё. В том числе и наемных шабашников и даже собственноручное строительство. Смотря какая экономия будет при этом.
Отзывы об этой компании порыл в инете, вроде довольных много. осталось решить вопрос цены...можно ли построить это дешевле, или цена у компании и так неплохая.

 

"Как мне кажется".

То, что там названо "площадь этажа". 66 метров квадратных, остальное террасы.

Нет ввода воды и вывода канахи. Как их потом делать? Не видно, есть ли утепление под плитой, вроде как нет. Нет собстна теплых полов, большей частью их заливают в плиту, хотя возможно это вариант "без инженерки". Какой-то аццкий арматурный каркас. Навскидку, арматура 16-18 мм, что мягенько скажем, перебор. Ну, и много еще по мелочам. В общем, "русская плита" бессмысленная и беспощадная.

Тоже есть такое ощущение, но самую малость. Все-таки дом очень маленький, а у маленьких домов получается бОльшая стоимость квадрата, чем у домов 120-150 кв. метров и выше.

 

Не обольщайтесь, хотя надо признать, что в столицах стали строить лучше.

Это дача, с возможностью зимнего посещения.

Фунд холодный с перезакладом.

Нормальные окна ещё поискать придётся, их (нормальных), в виду падения спроса, почти не производят.

Экономия конечно будет, но не такая на какую Вы рассчитываете, но на выходе получите дом в котором будете уверены.
Здесь многие строятся сами не из экономии, хотя это тоже имеет место.

 

Вариант номер 3, с электрикой и канальей, 3 лимона. Самый косяк - под плитой нет ппс. Топим дом и грунт под нём.

 

ВВоды сказали что все будут в комплекте.
на счет утепления плиты...созванивался, узнавал этот вопрос... Объяснили мол льется плита, на неё ставится каркас, внутри каркаса укладывается 100 ЭППС, сверху стяжка с ТП. Стяжка отсекается от стен 50 Эппс. Как то так делают. Но в принципее могут сделать и по другому...к примеру УШП и т. д. Мол этот вариант обсуждается.
Арматурный каркас... в этом я не волоку вообще. Но наверное хуже не будет, если он с переизбытком. Цена фиксирована.

 

Попадёте как кур в ощип, изучайте строительную науку здесь на ФХ, и упаси Вас бог искать ответы в рунете, там косяков тьма, а вопросы "как это всё исправить" появляются с завидной регулярностью.

 

Примерно для этого и строится.
Но думаю если сравнивать с классикой (брус 200), то этот дом всё же потеплее будет?
И к тому же этот дом планируется как бюджетный вариант...тоесть можно конечно и 250 стену сделать, но это уже другой расклад будет, как я понимаю. да и площадь небольшая...есть ли смысл переутепляться? Может и 150 будет достаточно...ХЗ.

Нормальные в моем понимании не самые дешевые. обычные окна. Оконный профиль Deceuninck Space 76мм, стеклопакет 4LG-16Ar-4-14-4

По данному проекту интересует вопрос только экономии. По качеству особых нареканий вроде нет (хотя надо ещё кое что уточнять). Мне просто ради двойной подстраховки качества, строить самолично - ну ни как не хочется. Для меня это имеет смысл только экономический.

 

Конкретно что с пленкой не так?
Остальное лирика.