Размер членских взносов увеличен в 2,5 раза решением правления. Что делать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Общее собрание было, на нем была представлена смета, большая часть из присутствующих в письменной форме согласилось со сметой. Кто то изъявил желание не приходить на собрание, кто то ушёл не проголосовав, но большинство из присутствующих своё мнение выразили. Надеюсь на ваш вопрос я ответил. И все же меня как жителя посёлка интересует его судьба в отсутствии правления и председателя. Есть ли в таких случаях какой то сценарий развития событий, может кто то имеет опыт. Спасибо.

 

@ANV56, просьба договаривать, что в протоколе общего собрания не было пункта пересмотра членских взносов, в повестке сбора так же не было такого пункта

 

Вот оповещение о проведении общего собрания, которое было всем разослано за 3 недели до собрания. А так же бюллетень для голосования. Сметы как можно видеть там нет. Других общих собраний в поселке с 25 октября 2018 года не проводилось

 

правления не может не быть. как и председателя. По крайней мере председатель может сложить с себя полномочия в налоговой только с решением ОС, в котором будет написано, что новый предс ктото другой.
Выбирает и снимает правление и председателя только ОС. Снимает старое правление ОС, и при этом должно выбрать новое. А пока у вас не будет правления и сбора денег, на вас будут копиться долги за налоги, свет и прочие потребности и в итоге замучаетесь разгребать

 

Не вернуть назад а взыскать с председателя как растрату не по смете. Через суд

 

а без решения ОС, это уже вымогательство)

 

Напишите заявление в ОБЭП, те кто не согласен с предоставляемыми документами. Там их заставят показать все что нужно, и если чего то не будет, то сразу дадут в рог. Там товарищи всем и все доступно расскажут. и реагируют довольно быстро.

 

@Dale85, поселок жалко, реально не известно приберет ли к рукам ближлежащая деревня (по документам из госреестра кстати мы входим в состав деревни)

 

Выбирает ОС, а для снятия достаточно заявление написать. Члену правления уж точно.

 

а чтож тогда ноете? или думали то домов купили а все остальное будет занедорага? И водопровод и свет и охрана и тд..вот понаделали инфраструктуры, теперь и платите за нее)
А деревне вы нафиг не нужны)

 

а вот председателю не достаточно. он так и останется ответственным пока не снимет с себя полномочия в налоговой

 

Доброе утро!

 

На правах одной из "жертв" этой "трагедии" попробую пояснить ситуацию.

Жил-был Инвестор. В в конце лихих 90-х он обзавелся участком земли сельхозназначения. Он нарезал ее на участки. Сделал участкам загадочный вид разрешенного использования: "Для дачного строительства" (это отдельная песня, потому что получилось и не ИЖС, и не дачное хозяйство, а что-то не пойми что). Обнес землю забором. Проложил дороги внутри забора, чтоб к каждому участку подъехать можно было. Вдоль дорог провел водопровод (магистральный, от чеховского водопровода), газопровод и поставил фонарные столбы с электричеством.
И собрался инвестор участки эти продавать, да добра наживать.

Продавал инвестор участки, правда, по сильно кривой схеме. Участками и всей инфраструктурой владело его ЗАО. И землю продавало ЗАО. Но по бумагам продажа шла за ~10% от полной стоимости, которую Инвестор хотел за землю. Покупатели одновременно с ДКП подписывали обязательство вступить в "карманное" НП (некоммерческое партнерство содействия развития инфраструктуры) Инвестора, в котором и Председатель, и члены Правления, и члены Ревизионной комиссии были людьми Инвестора. Так вот, ~90% от той стоимости земли, которую хотел Инвестор, покупатели вносили в виде невозвратного вступительного взноса в НП. Легенда была такая: когда все участки будут проданы и все вступительные взносы поступят в НП, тогда НП купит у ЗАО всю инфраструктуру (забор, дороги, другие земли общего пользования, газопровод, водопровод, электросеть и т. д.). И будет НП как-то само хозяйничать.

Стоит ли удивляться, что при столь откровенно кривой схеме, желающих покупать эти участки, несмотря на наличие всей рабочей инфраструктуры и близость полигона ТБО, находилось не очень много. Я в 2012 году был если не в первом, то в начале второго десятка "счастливых" покупателей.

На тот момент участков было 166. Инвестор (через подконтрольное Правление НП) установил ежемесячный взнос в размере 2150р. с участка. В полном соответствии с уставом НП, в котором записано, что размер взносов определяет Правление. (Если нужно, могу копию устава выложить.) За еще не проданные участки Инвестор как бы доплачивал из своего кармана.

Участки продавались ни шатко, ни валко. Инвестор пытался давать "скидки", "рассрочки", нарезал несколько участков по 15-16 соток пополам на участки меньшего размера. Но продал в итоге всего 66 из них. Остальные в какой-то момент выкупила Московская область, воспользовавшись своим приоритетным правом на покупку земли сельхозназначения. Выкупила за 10% той цены, которую хотел Инвестор (вступать в НП и платить невозвратный вступительный взнос МО, естественно, отказалась).

Пару лет Инвестор судился с МО, но проиграл. Потом был суд с МОЭСК за доступ к электросети, который закончился мировым соглашением - ЗАО Инвестора продало электросеть МОЭСКу.

Московская область устроила аукцион, на котором продала права на аренду своих участков на 10 лет частным лицам. Людям обещали участки со всей инфраструктурой (что на момент проведения аукциона было полным обманом). Обещали, что после строительства и регистрации домов они смогут выкупить участки по льготной цене.
Кто-то приобрел участок для себя. Кто-то приобрел много участков, поставил на них "домушки наф-нафа", явно намереваясь по дешевке оформить землю в собственность и перепродать.
На сколько я знаю, эти дома нынешняя власть просто отказываются регистрировать. В результате 2/3 участков в поселке стоят фактически бесхозные - не имея права собственности на землю никто не хочет в них вкладываться.

Дополнительно пришла еще одна напасть - часть участков в поселке попало в зону отчуждения планируемой федеральной трассы. Про трассу еще сильно все непонятно. Может будет, а может и не будет строиться. Может будет, но в другом месте. Но на участки обременение, в виде запрета на строительство, уже наложено. Чему особенно "радуются" те владельцы участков, кто построили дома не получая разрешения на строительство, надеясь, как все, зарегистрировать их по амнистии, а теперь им в регистрации отказывают.

Но вернемся к Инвестору. Посмотрев зорким глазом на весь этот "кордебалет", Инвестор разумно решил, что пора минимизировать свои потери. Надо отдать ему должное, что поступил он относительно порядочно. Забрал все остатки от вступительных взносов со счета НП, перевел с ЗАО на НП всю оставшуюся собственность (землю, дороги, забор, водопровод, газопровод). Переоформил хоз. договора с ЗАО на НП. И только потом провел (в конце октября) ОС, на котором своих людей из НП убрал, а новых, из числа членов НП, назначил.

Надо еще сказать, что желающих попасть в новое Правление было... вообщем людей чуть ли не силой пришлось Инвестору в это Правление тянуть. Потому что все прекрасно понимали, что это будет не правление, а "отряд самоубийц".

Понимая, что при бюджете 2150р * 66 платильщиков поселок не выживет, новое Правление, руководствуясь уставом НП, провело решение, о котором написал ТС.
В принципе, как я слышу высказывания сотоварищей по несчастью, все понимают, что сохранить платеж 2150р в месяц и сохранить на эти деньги поселок в том виде, как он есть, не получится. Но и платить 4860р тоже никто не хочет (даже те, кто фактически платят).

Для иллюстрации. Еще при власти Инвестора два члена НП отказались платить 2150р. И не платили несколько лет. Инвестор с ними судился. Суды первой инстанции выиграл. Один из неплатильщиков вроде пошел в апелляцию. Второй вроде согласился выплатить долг, но частями и сильно не сразу. На эти суды ушло несколько лет.

Так что сейчас ситуация патовая, имхо. Правление может подать в суд на того, кто не платит. Тот, кто считает решение Правления о повышении платежа незаконным, может подать в суд на НП. Но суды будут идти год-два-три.
"...за двадцать лет кто-нибудь из нас уж обязательно умрет — или я, или эмир, или этот ишак. А тогда поди разбирайся, кто из нас троих лучше знал богословие!" (ц)

 

Внесу небольшую ремарку, кроме этого инвестор повесил на поселок долг в размере 200-450 тыс рублей (точной цифры пока не кто не смог озвучить, а документы приемки как и отчеты нам не показывают). По обрывочным данным удалось установить, что это 2 долга которые висят в суде 220 тыс рублей+ затраты на переоформление собственности и регистрацию в минюсте около 200 тыс, но это не точно!