Размер членских взносов увеличен в 2,5 раза решением правления. Что делать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

НП было еще до 2012 года. Имущества у НП не было совсем никакого до середины 2018 года. В середине 2018 года НП купило имущество у ЗАО. На 30.10.2018 в НП было 66 членов. На сегодняшний день, кажется, уже 69.

 

по моему чутт по другому было ... земля у "чеховских угодий " была в аренде, как только находился покупатель, то писалось заявление на этот участок в мособлимущество и область продавало его за 3 % от кадастра " чеховским угодьям " а они уже покупателю ... потом с приходом новой власти в московскую область, при подаче заявления на приобретение всей размежованной арендованной земли от " чеховских угодий " по низкой цене московская область воспользовалась своим преимущественным правом на ее выкуп, что она и сделала и после всех судов сдала эти участки в аренду ...

 

Так купило на деньги членов? Стало быть члены дольщики? По выходу выплатят?
Если рассуждать дальше, то при взимании платы с новых граждан должно быть проведено перераспределение долей. И старые получают частично деньги в возврат, а новые получают долю в имуществе. Но это коммерческая деятельность, которая, как я понимаю несёт в себе прибыль. Прибыль-налоги.
А если никто не купит, то так всё и останется. Ресурсом (газом) НП не владеет. Если Облгаз даст ТУ на присоединение, то придётся с ним НП сильно бодаться. Кто победит не ясно. С электричеством на сегодняшний день весы склоняются в пользу энергетиков. Ещё чуть-чуть и все трансформаторы в СНТ не будут ровно ничего значить. Само присоединение стоит ровно оформление бумаг. Не может быть это 200 т. р.

 

Земля была в собственности именно у ЗАО.
По закону собственник земли сельхозназначения должен известить местную власть о своем намерении продать эту землю. Местная власть имеет право выкупить эту землю. Это и произошло. ЗАО подало в очередной раз извещения о том, что собирается свою землю продавать. МО ответило, что хочет купить. Развитие этого диалога можно проследить по делам https://kad.arbitr.ru/Card/bb8d4a4e-d9a0-4da8-9ff8-d960e73c2a36 и http://kad.arbitr.ru/Card/55fc1afa-28f8-4a94-8852-e69d7d3e3666.

 

электричеством и сетями нп уже не владеет ... инвестор передал их в моэск ... жители оплачивают только свое и общее потребление на нужды абк освещение и потери ... водопровод и газопровод вроде собственность нп ...
пока был инвестор деньги хранились на счету около 60 лямов взносы членов в нп при покупке участка те 90 % .. он перед уходом оставил сети нп а деньги забрал в счет оплаты этих сетей ... кто куда теперь может выйти и получить с кого свой лям

 

Облгаз уже подавал иск к ЗАО по этому вопросу: А41-36820/2018. Но ЗАО слилось с темы, продав газопровод НП. Видимо стоит ждать иска от Облгаза против НП.

 

Интересный квест получается!
А будет еще интереснее если получить сверку между ЗАО и НП! Но к сожалению такое точно никто не даст.
По поводу увеличения взносов, все провернули в прошлом году, когда 217 ФЗ еще не вступил в силу. В нынешнем четко прописано, изменение Чл. Взносов только через ОС.

 

Подскажите, есть опасение в случае банкротства НП привлечения государством сторонней управляющей компании с непомерными взносами и расходами. реально такое?

 

- Некоммерческое Партнерство Содействия в Строительстве и Эксплуатации Жилых Домов и Необходимой Коммунальной Инфраструктуры "Угодья У Леса" (125424, ГОРОД МОСКВА, ШОССЕ ВОЛОКОЛАМСКОЕ, 73 ОГРН 1117799015234 ИНН 7733190228 дата регистрации - 02.08.2011)

03.10.2018 г. от экспертной организации поступил запрос о предоставлении дополнительных документов и продлении срока проведения экспертизы. Ответчиком представлены в материалы дела выписки из ЕГРН в отношении спорных земельных участков, из которых следует, что собственником земельных участков является Некоммерческое партнерство содействия в строительстве и эксплуатации жилых домов и необходимой коммунальной инфраструктуры «Угодья у леса».

 

https://www.forumhouse.ru/threads/450697/

 

По ссылке выше правильно сказано - не нужно доводить до банкротства. Но если уж дело банкротством запахло, то лучше ликвидиртваться.

 

Вот такие замечательные письма пришли некоторым членам нп

 

Какой прелестный вывод активов.

@Doc495,
1. Ссылка на 66-й закон некорректна, он утратил силу.
2. Очень хорошо, что в обоснование размера взносов они ссылаются на решение Правления. Потому что по тому же закону, на который они ссылаются, "определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы..." с индивидуалов относится к исключительной компетенции Общего собрания (статья 16 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации")
Эта ссылка показывает, что у вас нет законно установленных взносов.
3. НП "Угодья у леса" не является субъектом регулирования того самого Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", тем законом предусмотрены только товарищества. Соответственно, обязанности по внесению взносов в партнерство распространяются только на членов этого партнерства, остальные могут проходить мимо и хихикать.
(У этого тезиса есть слабая сторона, при подготовке к спору надо и её учесть и приготовить схему защиты тезиса).
4. "Настоящая Претензия, является последней попыткой..." - писал не очень обремененный умом человек. На запятые внимания уже не обращаю. но тот факт, что он заранее пишет про "последнюю претензию" отлично показывает, что это не попытка урегулировать спор, а банальное вымогательство. Ведь от дальнейших переговоров он фактически отказывается, о чем и сообщает письменно.

Отсюда рекомендации.
1. Наймите юриста.

Дальнейшие шаги - по согласованию с нанятым юристом.

2. Рекомендую обращение в правоохранительные органы (МВД, СК, прокуратура) с заявлением о вымогательстве и мошенничестве организованной группой лиц по предварительному сговору.

3. Можно обеспечить себе сбор доказательств и запросить в НП заверенные копии протоколов заседаний ОС и Правления, на которых рассматривались вопросы взносов.

Приложил в личку всякое для правоохранителей. Они, как слышал, очень затрудняются при сборе такого рода материалов.

 

Рекомендации отменные, однако они не учитывают некоторую специфику нашего случая, а именно то, что наш поселок с ноября 2018 балансирует на грани банкротства.
Если брать по числу участков, то 2/3 участков не платило ни за что и никогда, не платит сейчас и платить, я так думаю, не будет. Участки эти фактически бесхозные, большинство их "хозяев" не хозяева вовсе, а арендаторы (право собственности на эти участки у Московской области).
Из оставшейся 1/3 примерно половина (т.е. 1/6 от общего числа) пытаются, как умеют, поселок сохранить. Как это у них получается - вы уже сами поняли.
Оставшаяся 1/6 от общего числа участков заняла позицию от молчаливо-выжидательной, до активно враждебной по отношению к "спасателям".
Словом, обычные дрязги на кухне коммунальной квартиры. Как пел Владимир Семенович: "На 38 комнаток всего одна уборная". Проблема в том, что если "спасатели" сдадутся и им не найдется замены, то "уборная" очень быстро перестанет функционировать и все "38 комнаток" останутся и без нее.
И вишенкой на торте: 8-ых желающих записаться в "спасатели" официально (председатель + 4 челна правления + 3 члена ревизионной комиссии) изо-всех сил искали аж с мая по октябрь. Председателя нашил только в октябре. Никто не хотел идти на эти должности тогда, да и сейчас очередь стоит скорее на выход, чем на вход.

 

Да, не весело. Если пустить на самотек, скоро вам назначат управляющую компанию.
Но послушайте, раз это НП никак не относится к закону о садоводах, рассмотрите другой путь.
Формируйте ТСН на своей территории. Устав, предс, правление - из состава заинтересованных. И уже будете бодаться как юрлицо. И сами устанавливать взносы. А учитывая, что на одной условной территории может быть только одно ТСН, то победит тот, кто первый выстрелит. И кто взносы будет устанавливать не группой лиц по сговору, а Общим собранием в законной процедуре.

Но кроме вас самих вас никто не защитит.