Собираюсь строить полутороэтажный дом 6x9 из бруса 140

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@maximov-ig,
Это так, но при двух этажах нужно ещё считать:
1. Краску, которой Вы окрасите стены. Площадь стен второго этажа будет больше, чем первого.
2. Покрытие на пол+перекрытие
3. Окна и двери.
4. Плинтуса и наличники
5. Лестница

 

Так сделайте там хороший, больщой санузел. Со входом из тамбура. А помещение санузла будет кладовкой. За счет нового санузла можно будет увеличить пространство для лестницы... Правда тогда опять возникнет вопрос длинных коммуникаций от котельной

 

Да, я думал об этом. Но смущает, что тогда вход в санузел будет из холодного тамбура.

 

В вашей планировке все будет очень мелкое, две спальные комнаты наверху вместо 4-х - это правильно. Сейчас как раз строю подобный дом-полуторник 6*10. Тоже изначально хотели все втиснуть в эту площадь, но потом пришли к пристрою, где будут размещаться котельная и прихожая.
Могу позже скинуть планировку.

 

Да, скиньте, пжт.

 

Спасибо.

 

Может как-то так?

 

Пригласите в тему @PMWoman,

 

@maximov-ig, раз уж позвали. расскажите почему такой набор помещений?
Сколько человек будет жить в доме.
И почему 1.5 этажа, а не 1. Участок очень маленький?

Вот реальные размеры планировки с первого поста

Спальни не дотягивают до минимальной жилой нормы 8 м2. А с учетом мансарды и невысокой аттиковой стены (судя по визуализации) помещения будут еще меньше.
Кухня 15 м2. Гостиной я бы это не назвала. Стол как нарисован - вряд ли встанет. Размер у него показан 1000х700. Это маленький кухонный столик.
Душевая 750х750. Мыться в такой невозможно.

 

Жить буду я с женой. дочь наездами.
Участок 10 соток. Узковат-20 на 50.
Одноэтажник, думается, дороже выйдет.
спальни планирую не четыре маленьких, а две побольше.
Подъем стен что-то около 1.1 м.
Почему кухня 15 м? Там во внешним стенам 6 на 4м.

 

Del

 

Зачем вам с женой и дочери с наездами 5 (пять!) спален? Да и вам самим - зачем каждый день ходить на 2 этаж?
Кухня там 15. Ну вот так вот на этом чертеже. Почему? Вопрос не ко мне. Длина домика по факту на этом чертеже не 9, а 8 метров. При этом четко видно, что блок спален внизу и наверху имеет одинаковые размеры.
Дом до 100 м2 дешевле и проще в один этаж. Сделайте простой одноэтажник на 3 спальни.
10 соток более чем достаточно для такого домика.
Как вариант

И небольшая его модификация

(площадка под машину и терраса могут отсутствовать или размещаться по-другому).
Оба эти плана по общей площади равны вашему - 95-100 м2

Теперь про ваш план
Даже если вытянуть ваш план, чтобы он реально был 9 м в длину, вы получаете следующее

1. Тамбур-прихожая такого размера, что даже вешалку там некуда поставить и тумбу для обуви/присесть/ключи и т. п. И раздеться там можно только в одиночку.
2. Котельная... Чуть больше 2 м2. Для электрокотла нормально, но для водоподготовки. стиральной машины, бытовой химии места уже нет. И где они будут? В кухне? А если отопление не на электричестве, то котельная такого размера вообще не пройдет. Вычитала что у вас твердотопливный. Даже присоединение площади террасы не поможет! Почитайте нормы отступов от стен для вашего котла.
3. На холлы и лестницу потери 15 м2 на обоих этажах. При этом под лестницу отведено всего 4 м2. Это не лестница - это опасный трап. Комфортная безопасная лестница занимает от 6 м2 на каждом этаже. Если бы речь шла о дачке, и мансарда предназначалась для нечастых гостей, еще можно было бы согласиться на такую лестницу, но для ПМЖ она не подходит.
4. Объединить комнаты наверху и сделать их две - нормальное решение, но тогда вообще не понятно зачем вам второй этаж? Одноэтажники на 2 спальни могут быть совсем компактными
5. К вопросу о комплектации

Пролет 4 м (раз вы говорите что в кухне-гостиной он такой) при таком сечении доски и шаге - привет батут. Пол будет батутить 100%.
Когда дом в 2 этажа - требуется устройство перекрытия 1 этажа такое, чтобы выдержвать нагрузку со 2 этажа. Включая нормы по физиологическому прогибу. А это доп. расходы на доску бОльшего сечени, с бОльшим шагом и т. п.
Утепление скатов кровли потребуется очень качественное. Если конечно вы не хотите получить летом там сауну. 200 - просто минимум, а лучше 250.
А если сделать одноэтажник, то перекрывать можно как раз доской 50х200, а утеплитель сделать насыпной (эковата) или простую минвату в рулонах. И всегда есть возможность досыпать если вдруг холодно будет. И крыша чуть проще, так как подкровельную мембрану можно взять опять же попроще. Меньше ошибок в утеплении, нет проблем с отделкой скатов, размещением мебели около стены высотой всего 1100...
Лестница тоже денег стОит.
В общем... при той же общей площади, одноэтажник выигрывает на мой взгляд. Но думать вам.
Выбранный вами дом требует перепланировки.

Предлагаю вот так.
1 этаж

Увеличила размер кухни-гостиной до настоящих 4 м.
Кухню разворачиваем.
Котельную делаем большой с входом с улицы.
В прихожей выделяем еще помещение под гардероб для несезонной одежды, кладовую под всякое хозяйственное (пылесос, гладильная доска и т. п.). В прихожей есть место и для шкафа и для тумбы и для пуфика присесть и при этом она нормальной площади.
Лестницу увеличиваем в длину чтобы сделать ее удобной.
Если хочется на одну линию посадить котельную и кухню, то просто зеркалим нижнюю половину дома вместе с лестницей и санузлом. Комфортно посадить на одну линию и котельную и санузел и кухню - пока не вижу как (чтобы при этом еще и лестница осталась нормальной).

2 этаж

Вверху делаем ваш личный блок - спальня, гардероб и санузел, или вместо санузла место для стирки и глажки. Так как основная часть грязной одежды и белья будет образовываться на 2 этаже и незачем таскать его на первый.
Внизу еще одна спальня для дочери.

 

Но я бы вам все же рекомендовала всерьез подумать об одноэтажнике.
Не дай бог ногу сломали или просто плохо... как тогда подниматься на 2 этаж?
В двухэтажном доме обязательна комната на 1 этаже. А в ваших габаритах с учетом котельной под ТТК (а это как раз 7-8 м2) спальню на 1 этаже не выделить никак.

 

Ходим сейчас внутри этой коробки 6*10 - реально места мало - ладно, хоть котельную с прихожей вынесли в пристрой...
Планировка ТС напоминает басню (или сказку) о нескольких шапках из одной шкуры...