Производство СИП (SIP) панелей, строительство домов по канадской технологии от компании ЛИДЕР - 2

Заключили договор на строительство в Туле
За основу был взят проект Кунцево
https://www.sip-lider.ru/proekty/proekt-doma-kuntsevo/
из изменений чуть подвигали окна, высоты первого этажа в 3.2 метра и второго в 3 метра сохранили

 

Взяли в работу дом на УШП фундаменте, который был сделан заранее
Межэтажное перекрытие в дом по двутавровым балкам
Кровля Мягкая черепица Шинглас кантри

Площадь дома 110 кв. м.
Стоимость 1.395 млн рублей (коробка+кровля)

 

Сдали дом в Райках, и бригада сразу переехала на новый дом в Барыбино, для монтажа фасада из такой же конаковской плитки

 

Бомба) стоило, небось, почти как коробка

 

Выполнен монтаж забивного бетонного фундамента
Сам процесс есть в инстаграмм, что б забить сваю, пришлось выпиливать, долбить, отталбивать землю, промерзла уже см на 20-25

 

891 000 рублей, цоколь, фасад, софиты, водосточка
Работа всего на всего 382 000 рублей, все остальное материалы

 

Вот Васе хорошо будет, у нас тоже проект делается, под Тулой дом будет.

 

Читаю эту ветку. @Лидер, спасибо! Отличная работа, прекрасные обзоры. Подготовился к заказу проекта в Вашей компании.
Извиняюсь за вопрос дилетанта - каким образом закрывается цокольное пространство, т. е. винтовые сваи под строением?
У вас прекрасные фото сданных объектов, но (на мой взгляд) картинку портят торчащие столбы винтовых свай. Отсюда вопросы:
- как закрывать их правильно?
- нужна ли утепленная отмостка в случае винтовых свай?
- на каком этапе целесообразно это делать?
- делает ли ваша компания такую работу (в черновом варианте) под будущую финишную отделку цоколя?

Спасибо.

 

Чета дороговато выходит.
У меня где-то также, по деньгам, но 8 х 8 метров, второй мандсардный, веранда 3 х 8, крыша СИП, перекрытие СИП, металлочерепица. Причем не самая дешевая, стальной бархат 0,5. Плюс еще водосточка.
Правда, это без работы.
Ан нет, у меня немного дороже. Работа ж еще, платил отдельно.
Но площадь у меня побольше, факт.
Вывод - стройка потихоньку дорожает.
Налетай, торопись, покупай живопись! (с)

Ха. У меня дороже коробки отделка наружная вышла. Цоколь Деке, фасад Кедрал клик Воод.
Кедрал дорогое удовольствие.
Но красиво, зараза. И, надеюсь, надолго.

 

Что за логистика, возить дом в 180 кв. м., на 5 тонной машине, за 420 км. Это какие траты на доставку будут? Пару автопоездов, что б можно было расцепиться если что, и всю тяжесть в голове везти

Смотрите есть 2 варианта, оба на фото
в первом, дом полностью готов, сделан цоколь, но участок будет подсыпаться, планироваться, выравниваться и так далее, поэтому цоколь не до земли
Второй, тут денег только на фасад, и цоколем заказчик решил пожертвовать, отнеся в ту часть, когда можно оставить на потом, опять таки, после работ по участку
Ну и цоколь, в землю стараются не упирать, только по просьбе клиента, так как отмостка зимой поднимается, и плитка цокольная если пластик то погнется, если бетонная то поотваливается и полопается, на форуме были фото и случаи. Это надо делать утепленную отмостку, что б она не поднималась силами морозного пучения, а это опять деньги. Поэтому как правило остается щель см 5, которая допом еще и как продух, вентиляция подпольного пространства работает

Стройка от летних цен выросла процентов на 5, причем не работа а опять материалы. Один пиломатериал всю картину портит, ажиотаж создали, теперь он золотой стал. Ну и для правильности сравнения, нужно сравнивать одну комплектацию, а то один и тот же дом может разнится по цене, это я на себе уже прошел, построив 2 дома, но чуть поменяв материалы и комплектацию, в одном случае 2,7 млн вышел, в другом 3,05 млн, а площадь дома одна и та же

 

В щелковском районе, стропила собраны, уложены листы осб, скоро будет кровля
Строить зимой на генераторе, то еще удовольствие

 

Пришли морозы и ситуация с доской стала улучшаться, стал появляться пиловочник, больше доски стали привозить наши партнеры

 

Зависит же еще от возможности проезда и размещения всех материалов сразу на участке. Есть места, где голова не проедет но проедет 5тонник. И у нас всего 250км. получается, не 400.

Ну да, только цены они снижать не планируют похоже, хоть и дефицит уходит. Всё как всегда в России.

 

Я думаю, что через пару месяцев все нормализуется. Материал появится.
Хотя многие пилорамы закрылись, так как не из чего было пилить и аренда и зп их сгубила