Производство СИП (SIP) панелей, строительство домов по канадской технологии от компании ЛИДЕР - 2

А что с ними, они так же растут, гринборд так же 2 раза поднял цену. ЦСП нет в наличии на заводе Таммак, они предлагают размещать заказ на 1.5 месяца, его оплачивать и ждать.

В чем будет заключаться след скачет цен, это из-за транспортников. Сейчас вступит 15 июня закон в силу, о том что категория С сможет ездить по мкаду только по пропускам, но получить его, надо выполнить ряд требований, от установки глонасов, до того что б у водителя было всего лишь 2 штрафа в год, если получит третий, пропуска аннулируют. Раньше одна фура везла товара на 20 тонн, сейчас 13 газелей будет выполнять туже работу. Зарплаты больше, машин больше, пробки длиннее, продукты и топливо вырастит. Газель сейчас за 2 миллиона ушла в цене, такое представить трудно
Меня последнее время мучают много вопросов, от слов поставщиков леса, типа пока такой бум на лес, надо снимать сливки. И начинается что лес на пилораме становится в цене как на рынке, потом пилорама поднимает опять до рынка, рынок опять наценку делает, и получается какой то замкнутый круг на ровном месте связанный с каким то ажиотажем, нефть и долар стабильны, от куда все растет. И так все материалы.
И второе, как долго еще застройщики смогут строить дома, ловлю себя на мысли, что заключив договор и взяв предоплату, через месяц построили дом, но заработанных денег хватает только только что б купить материалы, которые за этот месяц выросли в цене, а рост цен более 20%, таких наценок не делает ни одна стройкомпания. Это уже действие непреодолимой силы, которые нельзя предвидеть и избежать, это происходит по независящим от нас причинам

 

Так вопрос когда это будет? Наверное не в этом году Доска на нашем рынке на ярославке 16500, безразмерка, начинает чернеть. Кругляк (пиловочник) с леса цена 7 000 за куб, таких цен никогда не было, года 2 назад цена леса была 2000 максимум, это отборный кругляк.
А сейчас, что не день то новые цены. и рост идет такими темпами что за ним не угнаться, клиенты возмущаются, что почему сметы растут, пока проект делается.

 

Цены конечно выросли неразумно. У кого деньги есть последние в кладут, плюс ипотеку на малоэтажные дома разрешили. Думаю до середины конца лета скорее всего все будет расти, потом упрется в спрос и начнет откатываться, но не сильно, мы в России что выросло то уже мало шансов что станет дешевле. Инфляция как в 90. Выгоднее не строить а продавать стройматерьялы, там наверно маржа 20-30% в месяц. ИМХО Все это приведет к исчезновению маленьких фирм. Газоблоки займут часть сегмента, СИП строительство да и вообще где присутствует дерево откатиться в распространении и развитие лет на 5

 

Завтра опять цены новые объявят на осп и лес, ждем. Самая дешевая панель уже не может стоить меньше 6 тысяч чисто физически. 2.8х224 уже перешагнула отметку 8 тысяч... Пипец что происходит. Люди отказываются от строительства уже массово. Кто-то явно решил положить рынок малоэтажки.

 

Поэтому что, кто хочет дом, но успеть хоть запрыгнуть в последний вагон, надо торопиться, оплачивать хотя бы материалы, пока еще можно купить, привезут и похранить на заводе
Цены ниже уже не будут, брать кредит и строиться, с ипотекой дольше

 

Во вторник заехали на новый объект в поселок Андреевское, а уже собираем стропила
Надеюсь что завтра будем сдавать дом

 

В последний вагон запрыгнули те, кто проплачивал в феврале, марте. Толку что сегодня вечером подписываю договор, завтра утром уже будут новые цены. Заказчик конечно предупрежден, но даже предположить невозможно, насколько цена изменится. Смета на дом 100кв.м с 22 мая выросла на 95 тысяч (И это не предел. Смета от 22 апреля выросла на 400 тысяч.

 

Нас сильно качнули майские праздники, и поставщики двутавра. У них задержка с осб, а у нас со сроками, пока ждали ценники ушли далеко вверх. Ну а в праздники все бригады поехали домой, 10 дней коту под хвост, а вернуться все вовремя не смогли, и в итоге чуть ли не на месяц затянулось возвращение в русло у некоторых бригад. А сейчас каждый день на вес золота, не построил вовремя, заморозил денег на неделю, все считай в убытке.
Но мы пока клиентам, которые оплатили все материалы сразу, цены не поднимаем. Смотрю на проекты что заключали в марте, и не верю такому скачку цен, экономия у некоторых чуть ли не 100%

 

Сдали дом в Кленово. Клиент доволен, еще осталось септик поставить, Астра 5 и насос в скважину
Дом как и обещали обернули ветравлагозащитой, сделали обрешетку
Черновая межэтажная лестница так же готова

 

@Лидер, а окна на фасаде еще будут?

 

Завершен монтаж свайного поля, на новом объекте
Дом кстати строится на арендованном участке, с последующим выкупом. Приятно что моя тема, по аренде не прошла даром и нашлись последователи, которые так же решили приобрести себе участок, хоть в чем то экономия будет

 

На объекте в Селищево, дом подходит к завершению
Сегодня доделаем веранду и обернем мембраной и завтра сдаемся

 

Да, еще будет стеклиться крыльцо и 2 больших панорамных окна