Дом 190 кв. м. Московская область. Дневник строительства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@7flodag, а если не секрет какая цена вышла за сваи ? точнее даже больше интересует цена за квадрат по внешним размерам дома, если конечно у вас есть эта цифра отдельно от коробки

 

Не секрет, но надо поискать в смете, сейчас посмотрю

 

155тыр на примерно 105 кВ/м пятна застройки

 

Это чисто сваи с оголовками и работой

 

Это 23$ на квадрат получается, если в будущем получится у вас выделить обвязку и потом нулевое перекрытие будет замечательно

Мне просто интересно сравнить с полами по грунту на этапе можно класть плитку\стелить ламинат
Сейчас у меня по смете получается 42$ за метр квадратный фундамента по внешним стенам
Сюда входит:
Лента, отмостка 1,2 метра вокруг, обратная засыпка и черновая стяжка
Утепление, ВТП чистовая стяжка расчетно еще 40$

Понятно что цены у нас разные, как и условия но очень любопытно будет сравнить как я уже писал на моменте чистового покрытия

 

Ок, без проблем, что получится выделить - выделю)

 

Но наверное уже в личку скину, чтобы ценообразование Алексея конкурентам не сливать)

 

Ок спасибо, хотя эта политика тайных цен больше всего бесит :-(лучше бы картельный сговор и одинаковая цена у всех застройщиков

Из примеров, читая наш местный форум был уверен что стропильные фермы это очень дорого, никто не писал цен, у производителя цен на сайте нет, в темах где идет про них речь застройщики пишут что то вроде "дорого но оно того стоило"

Но решил позвонить, оказалось фермы на 83 квадрата крыши стоят 70-80 тысяч рублей так это уже с доставкой на объект которая составляет 10% цены, я конечно понимаю что это деньги, но колотить это все на месте выйдет не дешевле учитывая кучу обрезков материала, а ведь мог и не позвонить не понимая порядка цен и считая что дорого

Так и с Лидером, судя по всему название совпадает с ситуацией на рынке, и многие просто стесняются обратится к топу, так как думают что для них это дорого, в итоге идет в "хозяина мы всегда так делали" и на моменте заселения тратят те же деньги если не больше, а результат не предсказуем

 

Меня не бесит, потому что всегда можно проанализировать рынок, запроситься кп и сметы и выбрать, а вот палить цены конкурентам, вот это мне не нравится, т. к. я в смежной со стройкой области и понимаю некую закрытость информации, люди априори должны зарабатывать, особенно малый бизнес, а при подобных сливах образуется повод конкурентам подемпить

 

Есть такие клиенты которые, обратившись за сметами в 3-5-10 компаний, выбирают самую низкую, рассылают ее остальным с припиской, сделаете дешевле буду строится у вас

Так что защиты от этого нет, а рынок в итоге всех по местам расставит, те кто работал в рынке останутся те кто демпил и названий не вспомнят

 

смотрите сваи и обвязка брусом 223 825 рублей
нулевое перекрытие - 185 000 (панели и брус) 18 000 (пена и саморезы) где то 40 000 (работа по сборке нулевого перекрытия, трудно точно сказать, посчитал за панели) монтаж теплого пола 77200, материалы для теплого пола 109 000
получается 653025 руб или за кв. м 7514 рублей или 115$ но все равно цена не окончательная, так как завод воды и канализации, разводка тоже надо учитывать, так как в полах по грунту, эти работы делаются сразу

 

Спасибо, картинка прояснилась

 

С утра заскочил на стройку, больше половины нулевого готово, собирают хорошо, торцы-спилы промазаны. Нейлер ВЕЩЬ! Очень быстро)

 

К вечеру ребята выставили углы, появились очертания первого этажа) приятно, что когда идёт дождь, все накрывают

 

Немного строгое решение, на мой взгляд конечно. Нулевое сип панель ОСБ стены ЦСП. Меня уговорить хотели чердачное делать из ОСБ но я не согласился. Или ЦСП стены потому что можно 3,2 а ОСБ нет?