Дом 190 кв. м. Московская область. Дневник строительства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ай да Microsoft, I da sukin syn!

 

Итак, продолжаем отчёт...
вчера на участок заехали ребята, которым я отдал дом на разбор. Процесс скажем так не быстрый, они будут собирать его у себя на участке в качестве времянки, поэтому разбирают бережно. С 9 до 16.30 (дольше не стал там тусить) они очистили крышу от снега, сняли шифер и начали демонтаж кровли.

Опять приезжали старьевщики-металлисты, вывезли кучу всякого отстоя.

Тем временем я с друзьями спилил несколько деревьев, которые точно будут мешать воивремя стройки, спалил остатки мебели.

Удачно пообщался с Александром по поводу инженерки, септика и отделки.

Одним словом про день - удачно!)

 

Начинается всякая бюрократия и волокита. Т. к. дом планируется в ипотеку, то нужен залог до регистрации дома, залогом будет участок, он в собственности. Но в залог принимают участок только без строений, поэтому схема с одновременной постановкой нового дома и снятием с учета старого не прокатывает. Надо вызывать кадастрового инженера и фиксировать снос. Опять лишние траты денег и времени. Кроме того, участок ещё должны осмотреть и описать аккредитованные банком оценщики, опять же - время и деньги.

Сегодня списывался с разборщиками - обещают и закончить к понедельнику. На выходных поеду оценю масштаб того, что они не вывезут (старый шифер, рубероид и подгнившие деревяшки, плюс всякий отстой типа матрасов и тряпья, их жечь я не горю желанием, борюсь соседи меня начнут грызть). В будни доехать до участка не смогу, попросил местного другана-соседа зайти проверить что там происходит, если пришлёт фотки - поделюсь.

Если у кого-то на примете есть частники или вменяемые фирмы по вывозу мусора в контейнерах, заделитесь?)

 

Похоже с вашим графикком вам бы подумать про камеру самую простецкую она и на время стройки не помешает да и потом какая никакая охрана

 

Надо подумать, идея здравая, но там интернета нет у меня. Надо попробовать к соседям подключиться. А так, у меня соседи бдительные и постоянно там живут, если что - звонят)

 

с этого года у всех цены одинаковые и официально вывозить мусор может только региональный оператор. Да и сжигать мусор на участке тоже запрещено.

 

Тоже ипотечники, залога участка не хватило - пришлось еще набирать поручителей
С момента предварительного расчета до момента перечисления средств - около 2х месяцев ушло.
А так да, кадастровики около недели готовят документы, и оценщики примерно так же
Удачи с волокитой, да не сломит нас бюрократия

 

Я мусор и не жгу, только мебель) она деревянная, так что не прокопаться... может я угли под шашлыки готовлю, на большую порцию)

Про мусор был не в курсе, спасибо! Буду изучать тему.

 

Не хватило по сумме оценки или сказали что вообще участка не достаточно? Сбербанк?

 

Сосед провел аудит) Процесс по будням идет медленно, сегодня никого на доме не работает, вчера вроде один разборщик ковырялся. Но в выходные работа у них идет споро. Да, количество всякого мусора удручает, я предполагал, что смогу обойтись малым контейнером, нужно или самосвал или 20 кубовый контейнер брать.

 

Да, СБ
По сумме оценки. Стоимость кредита должна быть что-то около 70 или 80% от стоимости залога. У нас не хватало капитально - участок около 3 сотен, кредитных денег около 1млн)

 

А это сейчас тоже нельзя, костры разводить запрещено. Можно только валежник собирать

Попробуй в Локо банк, можем прислать менеджера который нас знает. Достаточно только договора на стройку и паспорта, так же в залог берут авто. Процент 10.4 сейчас предлагают. Все быстро, устром подают документы, вечером наличка на руках. И первоночальный платеж, разрешения на стройки всякие для них не нужно

 

по кредитному калькулятору на их сайте реальная ставка получается не 10.4, а от 24%.
Граждане, будьте бдительны!

 

Какой калькулятор? Мы построили с ними 6 домов в кредит, под 11.4 %, это прошлым летом, в этом году они приезжали, привезли новые условия, с пониженной ставкой, про 24 и речи быть не может

 

Поддерживаю!
Тоже часто проверяю "обратным расчетом"

На сайте ЛБ есть калькулятор кредита. берем к примеру под залог авто. заявлено "от 10.4". Ну все понимаем, "от" - значит "ОТ", без претензий =)
Но прогон "обратным калькулятором" даёт ставку много выше. Вот сравнение со СБ

Не исключаю, что у вас есть дружественные условия - у многих застройщиков есть свои условия в банках, но проверять - стоит в любом случае =)