Современный дом, на что обратить внимание при выборе проекта, технологии и материалов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это не тайга, но похож. У меня проект в городе если нужен могу сфоткать через несколько дней.

 

Еще хотелось бы перечислить плюсы современных проектов.
1. Малая площадь фундамента всего 84м2, при общей площади дома более 200 м2, с крыльцом, балконом и террасой. Площадь внутренних помещений 150м2. Если выбирать дорогой фундамент Шведская плита, со стоимостью 6000-7000 за м2, на начальном этапе сразу экономится примерно 300000 руб. Если брать другие проекты. Шведская плита только дорогой кажется, потому что в нее уже входит пол первого этажа, отопление водяными полами, разводка электрики и сантехники. Если взять например винтовые сваи и делать крепкий без вибраций пол и водяные полы, получится дороже.

 

2. Также мала площадь кровли всего 104м2, в одноэтажном она была бы в 2 раза больше, в двухскатном варианте в 1,5 раза, следовательно дороже.
3. Кровля с малым углом наклона в 6 градусов не видна, следовательно можно положить не дорогую и надежную наплавляемую кровлю.
4. Навесной балкон также не требует опор и следовательно фундамента.
5. Балкон является кровлей террасы, что в Питере обязательно.
6. Перегородки на 2 этаже смещены относительно стен 1 этажа, что позволяет вентиляционные трубы провести в стенах и не монтировать короба или вентиляционные шахты.

 

Вот 6 весомых в денежном плане аргументов в пользу современной планировки.
Недостатком проекта был только один 7м межэтажное перекрытие, оптимальным решение было поставить опорный столб посреди 50м гостиной, и сделать балку из 6 досок. Таким образом длина пролетов получалась за вычетом толщины стен в 3,2м. На таком расстоянии можно сделать мощное перекрытие из доски 50*200 с шагом 30см.

 

Хочу посоветовать для тех, у кого по проекту аэротэнк Топаз или Астра, сделать отдельный канализационный выход от стиральной и посудомоечной машины сразу в инфильтратор или в поле фильтрации. В противном случае при частом сливе моющих средств погибнут бактерии. Очень удобно в ушп заложить разводку электрики по 1 этажу, очень быстрый монтаж и экономия проводов.
А также перед входной дверью смонтировать решетку для сбора грязи подключив ее к дренажу или ливневой канализации. Не забыть вывести воду из дома, а также розетки на улицу.

 

@Александр2004, покажите фото решения консольных балконных балок (лаг).

 

К сожалению нет такой фотки. Лаги межэтажного перекрытия идут по комнате и проходят до конца балкона. с шагом 30см. Перекрытие комнаты 3,5м а длина лаг 5,5 м.

 

А можно рабочий проект ? Интересно как сделан конструктив, скользящая кровля, кукушки, ендовы.

 

Надо поискать в старом компьютере, ендова сложное место идеально можно сделать если фронтоны не рубленые. Скользит кровля у меня по террасе, на срубе дома стропила закреплены, вокруг фронтонов стропила не закреплены, чтобы в месте где упирается стропило на стену дома надо сделать лишний венец, чтобы стропила проходили между бревна и при усадке поджимался утеплитель. Стропильная система вместе с ендовой как шапка лежит на капитальных стенах. В доме с рублеными фронтонами правильно делать двухскатную кровлю и нагружать ее цементно-песчаной черепицей, чтобы она скользила по стенам, тогда прижмет все бревна в верху хорошо. Если собираетесь делать из оцилиндровки берите бревно с финского станка токарного типа, из под наших фрезерных станков хуже. Можно на фронтоны поставить пружинный узел. И утеплять кровлю сразу нельзя, как минимум год, тогда в просевший фронтон можно будет подсунуть утеплитель. Нагеля квадратные березовые и межвенцовый утеплитель суперджут потолще. если есть вопросы можете позвонить, но на пальцах без чертежей обьяснить сложно. Вообще в деревянном доме еще много нюансов.

 

Что хотелось бы сказать о вентиляции. Вентиляционные выходы лучше всего устанавливать на крыше. Для кухонной вытяжки сейчас можно купить выход со встроенным вентилятором, это позволит получить на кухне бесшумную вытяжку. Стоит порядка 16000 руб. финский фирмы VILPE. Также нужно по выходу из туалета, душа, сауны и котельной, некоторые можно обьеденить. Хорошо сделать дополнительный выход в верхней точке дома, где то под потолком 2 этажа, чтобы не образовывался так называемый воздушный мешок. Поднявшийся грязный воздух не будет стоять в верхней точке, диффузор в этом выходе прикрывается до минимума, чтобы не было потерь тепла. Также необходим выход из канализационного стояка, для нормальной работы канализации, на фото он без колпака. Цена одного выхода примерно 4200 рублей.

 

Теперь немного о притоке воздуха, в каждую спальню надо установить по приточному клапану, бюджетный вариант клапан КИВ 125, стоит примерно 1200 руб. Или спроектировать приточные клапана в окнах. Для деревянного дома приточные клапана не нужны. Конечно хорошо еще поставить клапан на кухню и гостиную. Ставится он в противоположный конец комнаты от вытяжки. Таким образом будет обеспечен воздухообмен во всех помещениях. На втором этаже в санузел можно поставить дополнительный вентилятор, т. к. высота канала там будет меньше и в летнее время будет хуже тяга. Также это актуально для одноэтажных домов.

 

Теперь немного об электрике. Провода ВВГНГ можно прокладывать без гофр, или провод NYM.
Для розеток сечение 2,5 для освещения 1,5. На помещения где есть вода в щитке надо поставить УЗО или Дифавтоматы. Не забываем вывести проводку на улицу, это освещение террасы, подсветка дома, электрические ворота, канализация, скважина или колодец и т. д. Можно поставить общее УЗО от поражения электрическим током, а также от пожара с разными токами срабатывания. Отдельную проводку надо проложить для энергоемких устройств, плита, бойлер, сауна, стиральная машина и т. д. сечение подбирать исходя из потребляемой мощности.

 

Дорогие форумчане хотелось бы и от вас услышать ваши предложения, я могу чего то не знать или забыть. Например плохо разбираюсь в системе умный дом, но если вы хотите чем то управлять со смартфона или удаленно, проведите к этим потребителям отдельную проводку и в щитке будет стоять автомат которым можно управлять удаленно. Обычно в современных домах делается удаленное управление котлом отопления. Это очень удобно когда хочешь приехать в дом, а он стоит на температуре градусов 10 для экономии и можно заранее за несколько часов до приезда выставить нужную температуру по GSM сигналу. Конечно не плохо сделать управление светом, ведь приятно лежа на диване выключать или включать освещение, но это делают немногие т. к. все это дорого.

 

Забыл еще совет, по электрике очень не плохо сделать у входной двери мастер выключатель, который позволяет при выходе из дома выключить все, что нужно не оббегая весь дом. Хорошо бы еще вывести розетку под крышу для новогодних гирлянд.

 

Про ненужность организации притока в деревянном доме - крайне ошибочное мнение!