F Кофе-брейк или малый разговор в ожидании лета - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ага, значит ОСЧ СНТ вправе принять решение:
"о выплате/оплате вознаграждения членам правления СНТ и членам ревизионной комиссии СНТ при выполнении/осуществлении ими выборной деятельности"?

 

Метко сказано. Тупо терпят. Между собой шепотком осуждают, но ни за что вслух, а тем паче на собрании ничего не скажут.

 

имо тут вопрос в том, что нужно от предса в конкретном садоводстве и от реального объема работ. и от того согласится ли потенциальный пред на вознаграждение за реальные достижения по результатам года по решению ОС, а не на комфортный окладик

 

За эти несколько страниц, вижу практически все потеряли причину рассматривания вознаграждения. А возник этот разговор при условии управляющего со стороны. Раз председательская должность предусматривает выплаты в обязательном порядке, как решить этот вопрос при условии, когда хозяйствует принятый со стороны человек

 

вознаградить его решением ОС за найм хорошего человека на должность управляющего
ну или оштрафовать за найм плохого

 

За что? Решение о найме со стороны принимало ОС

 

А в чьи полномочия подпись доков входит? Забыли! Труд должен быть оплачен!

 

Договор со стороны СНТ кто подписывал? Вот пусть и отдувается теперь.

 

По доверенности сам подписывает

Исполнял токмо волю ОС

 

Ага, интересное продолжение нашей дискуссии.

Заглянем в положения 217-ФЗ, "полномочия преда СНТ", нас интересуют вот эти части:

Статья 19. Председатель товарищества

4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества;

5) принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам;

И как тут можно истолковать правомочия преда СНТ?

Заключает пред ТД/ГПД с Управляющим, в этой части законодатель наделил его правомочиями "Работодателя", а это значит, что ответственность за все косяки при выполнении должностных обязанностей Управляющего - несет:

- сам Управляющий, в рамках заключенного ТД/ГПД?

- пред СНТ - как Работодатель?

У кого какие мысли имеются?

 

Вероятно, от содержания ТД с этим управляющим. И также зависит от типа косяка.

 

Работодатель - СНТ в лице председателя. ТД с управляющим-работником, управляющий отвечает перед работодателем в лице председателя, председатель отвечает перед ОС.
Заказчик - СНТ в лице председателя. ГПД с управляющим (физлицо, ИП, юрлицо). Исполнитель/подрядчик по договору отвечает перед заказчиком в лице председателя, председатель отвечает перед ОС.

 

За руководство единоличным исполнительным органом - то есть самим собой. Заказчик поручил нанять управляющего, председатель исполнил - подписал договор в качестве работодателя. Но ведь ЕИО координирует действия наёмников,заключает договоры с подрядчиками, распоряжается кредитами (денсредствами Заказчика)..
Вот если принять на ОС решение: выплачивать ежегодно вознаграждение в процентах от объёма всех выполненных работ по обслуживанию Общего имущества. Ну скажем, процентов 20. Вполне в рамках для НКО.

Думаю, если добавить в решение ОС об этом слова, что председатель занимает выборную должность на общественных началах без заключения ТД и вознаграждение ему будет каждый год утверждаться (разовое), может и получится проскочить без страховых взносов. Наверно, такие ситуации где-то кто-то проигрывал.

 

Боюсь, тогда стоимость обслуживания общего имущества переплюнет квартплату в элитном МКД.