F Кофе-брейк или малый разговор в ожидании лета - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если оформить договор со сбытом, то можно рассчитывать на 15 киловатт и 0 потерь.
И это не зависит от СНТ.
СНТ не является стороной договора.

 

Все верно, только есть на мой взгляд, один нюанс: "Основания и порядок приобретения прав на отдельные объекты из числа имущества общего пользования определяются земельным и гражданским законодательством. С учётом принадлежности большинства из соответствующих объектов к недвижимым вещам права на них согласно п. 2 ст. 81, ст. 219, п. 2 ст. 223 и п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. В силу приведённых законоположений государственная регистрация прав на объекты обслуживающей индивидуальные жилые дома инфраструктуры (инженерные сети и системы, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, дороги 6 и т. д.) завершает юридический состав, влекущий возникновение прав на объект недвижимости."
Я так понимаю, если есть в СНТ водопровод (инженерные сети) и он зарегистрирован, тогда СНТ имеет право вносить в смету суммы на его обслуживание, в противном случае - нет оснований.

 

217-ФЗ,который про СНТ, прямо не требует регистрации ИОП,
а делает упор на территорию

 

Из ФЗ № 217 "Статья 2. Правовое регулирование отношений в области ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления."

 

Разрешите поинтересоваться, а вышеназванные специалисты-юристы "самого популярного портала о строительстве и загородной жизни в России" - специалисты в какой области права?
Может быть они оказывали консультации в приёмных многочисленных союзов садоводов? Или как то иначе проявили себя в популяризации правовых знаний среди садоводов?

Интересна только в случае, когда подобные примеры не рассматривались.
А примеры такие рассматриваются регулярно- тут ничего нового и интересного.

Так её (КП- коттеджный посёлок) и до 2014 года не существовало

 

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Тут надо понимать, что первично, а что вторично. Логичнее некоторые абзацы в апелляции поменять местами. Первично то, что как такового ТСН "Онтарио" нет, а вторично, что вытекает из первого, что раз нет ТСН, следовательно не может быть ни земель общего пользования, ни общей границы, ни элементов общей инфраструктуры для обслуживания земельных участков истца и ответчика.
Тем более, что расходы на содержание инженерной инфраструктуры и земель общего пользования можно учитывать в ежегодных взносах, закон №217 это позволяет.
"7) взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества".
То есть, если искомое не противоречит данному ФЗ, то определяется уставом товарищества.

 

Разрешите поинтересоваться, с каких это пор юристы, консультирующие "во всяких союзах садоводов/любителей собак/ рыболовов" и прочих цирках с конями, имеют правовые знания/судебный опыт в указанной области, подтвержденные некими (какими?) документами, да еще при этом и популяризируют свои знания путем несения их массы колхозников?

Те специалисты, что мною указаны имеют многолетний опыт (втч судебный), являются:
- консультантом ПР ФХ
- много лет бывший консультантом и модератором ПР ФХ,

ну вам как "новичку ПР ФХ" это ни о чем не говорит.

Интересно следующее: вы с какой целью пришли в ПР ФХ?

Потому как смысловой нагрузки ваши посты не несут от слова совсем, советов вы не просите, они вам не нужны.

 

Каким боком?

Вот, мы тут и хотим понять, как ВС РФ определил правоотношения покупателя ЗУ и юрика СНТ.

 

Насчет электричества понятно, ТСН его само производить не может, дорого, да и куча проблем. А как насчет "летнего" водопровода? Того самого, который ТСН само проложило и воду качает самостоятельно из ближайшего водоема. Каким образом его можно перевести в зарегистрированные объекты инженерной инфраструктуры ТСН? Вот тут п. 7 ст. 1 ФЗ №217 и пригодится: все расходы на его содержание включаются во взносы членов ТСН и через п. 4 ст. 5 данного закона на лиц без участия в товариществе, на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

 

А что мешает докопаться до истины на сайтах регионального ВС и областного суда? Там все эти решения выложены.
ВС РФ возразил не против "так называемого насилия" по Вашему выражению, а то, что неоформленное должным образом, так называемое, ТСН "Онтарио", пытается взыскать денежные средства с фактически постороннего лица.

 

Вот и у меня тоже сложилось похожая точка зрения.

Проще говоря КП хотел поиметь нахаляву денег за якобы обслугу голых ЗУ, и состричь денег за подключение к инфраструктуре КП (что там у них имелось).

А как ты оцениваешь в мотивировочной части "об обязании регистрации объектов ИОП/ЗОН ТСН"?

Я подняла свои старые посты, оказца я писала об этом еще в 2016 годе, прям как в воду глядела!

 

Дерзну. Смайлик поменяйте. Наверное клавиша на клавиатуре западает.