F Кофе-брейк или малый разговор в ожидании лета - 2

Тема в разделе "Организация, управление и развитие СНО, ДНО", создана пользователем Термоядер, 31.01.19.

Страница 235 из 390
  1. kedr
    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    2.738
    Благодарности:
    1.889

    kedr

    Живу здесь

    kedr

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    2.738
    Благодарности:
    1.889
    Адрес:
    Хабаровск
    Так уже ответили.
    А у нас правление этим не заморачивается. Весной, во время субботника бумажки пособирали и все. :)]
    А разве сейчас может быть дорога ничейной? :faq:
     
    kedr , 07.10.19
    #3511 Цитировать
  3. Виталий
    Регистрация:
    08.02.10
    Сообщения:
    3.875
    Благодарности:
    2.285

    Виталий

    -

    Виталий

    -

    Регистрация:
    08.02.10
    Сообщения:
    3.875
    Благодарности:
    2.285
    Адрес:
    Геленджик
    Хм. Удивительнее было бы, если б их там не было...
    1_26.jpg
    Традиции, однако.
    Салагам в СА права на тату не полагалось. Как и на подтяжки.
    А в общем, рад за Вас: родителям есть кем гордиться!
     
    Последнее редактирование: 07.10.19
    Виталий , 07.10.19
    #3512 Цитировать
  4. AndreichP
    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    12.558
    Благодарности:
    5.909

    AndreichP

    Живу здесь

    AndreichP

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    12.558
    Благодарности:
    5.909
    Адрес:
    Москва
    Есть много вопросов к тому ответу:)

    Нам всякие предписания на этот счет пишут. Но не проверяют исполнение.

    Дорога в кавычках. Паспорта у неё нет, нормативам не соответствует, в Едином государственном реестре автомобильных дорог не значится. Поэтому никто её и не обслуживает, кроме нас. Для которых это единственная связь с цивилизацией.
     
    AndreichP , 07.10.19
    #3513 Цитировать
  5. kedr
    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    2.738
    Благодарности:
    1.889

    kedr

    Живу здесь

    kedr

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    2.738
    Благодарности:
    1.889
    Адрес:
    Хабаровск
    Так задайте эти вопросы @Cedric_1, он ведь юрист, а я - нет.
    Так дорога вам всем нужна. А мне СНТ-шный водопровод не нужен - своя скважина имеется. Да к тому же и скважины у СНт нет. Пользуются чужой без каких либо договоров.
     
    kedr , 07.10.19
    #3514 Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.321
    Благодарности:
    9.514

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.321
    Благодарности:
    9.514
    Адрес:
    Москва
    А разве законом установлен запрет на строительство фундамента из бетонных колец? :)]

    Хочу Вас искренне заверить, что для данного строения фундамент построен с огромным запасом по нагрузке и прочности. Не стал Вам говорить сразу, чтоб не ранить вашу тонко организованную натуру, что на тех кольцах ещё плита бетонная лежит, для пущей, так сказать, прочности:aga:. И дно забетонировано. Так что, для скворечника полтора на полтора метра, который стоит сверху, это более чем достойный фундамент. Я бы даже сказал: "Неоправданно достойный":victory:

    И, как ни крути, по вашим критериям он вполне соответствует ОКСу, но Вы почему-то старательно от этого "отнекиваетесь". А из этой дилеммы есть всего два выхода: либо мой "скворечник" - ОКС, либо ваши критерии ОКСа не... совсем корректны. Любой из этих выборов для Вас - проигрышный. Поэтому Вы не хотите признать ни того, ни другого.
    Понимаю.
    И не осуждаю.
    Всего лишь хотел Вам показать ущербность подхода по установлению абсолютных определений ОКСа.

    Есть. Извольте.

    ОКС - это всего-навсего частный случай объекта недвижимости (ст. 130 ГК РФ).
    Законодатель даже дал ОКСу своё определение в ст. 1 ГрК РФ (Вы его приводили выше). Но как видно из определения, никаких абсолютных критериев, типа тех, что приводили Вы, оно не содержит и никогда содержать не будет, ибо, как только они будут введены, тут же на горизонте замаячит признак сооружения из-за которого Вы попали впросак - моего сортира. Техническими регламентами к ОКСу и его конструктивным элементам предъявляются определенные требования, которые являются категориями относительными ("выше чем..."; "не меньше чем..."; "прочнее чем..."; "не дальше чем..." и т. п.), а не абсолютными ("так и никак иначе, чтобы не случилось").

    Именно на этом простом основании при возникновении спора о принадлежности того или иного объекта к недвижимым вещам, решаться он всегда будет (как Вы правильно заметили выше, и тут я полностью согласен с Вами) в судебном порядке на основании проведения строительно-технической экспертизы, которая и определит, как относительные требования к объекту недвижимости (в частности - к ОКСу) соотносятся с конкретным объектом, и "превращают" его в объект недвижимости, или "не превращают".

    Ещё раз повторю: нет и не может быть установлено законом абсолютных критериев объектов недвижимости (типа тех, что Вы обнародовали), т. к. неизбежно возникнет ситуация, при которой придётся согласиться, что "вот до сих пор" - это ОКС, а "уже за этой границей" - не ОКС. Это нонсенс!

    Как-то так. :hello:
     
    Cedric_1 , 07.10.19
    #3515 Цитировать
  8. AndreichP
    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    12.558
    Благодарности:
    5.909

    AndreichP

    Живу здесь

    AndreichP

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    12.558
    Благодарности:
    5.909
    Адрес:
    Москва
    Зачем? Он своё мнение выразил ясным образом.

    У вас был посыл - "обслуживание неоформленного нельзя включать в смету". Обслуживание подъездной "дороги" нам на пожертвования осуществлять?
     
    AndreichP , 07.10.19
    #3516 Цитировать
  9. Dan4ik
    Регистрация:
    20.04.12
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    3.003

    Dan4ik

    Живу здесь

    Dan4ik

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.04.12
    Сообщения:
    2.641
    Благодарности:
    3.003
    Адрес:
    Москва
    Почему это только подъездной? Всех внутренних "дорог", а также всего ЭСХ и водопровода тоже.
     
    Dan4ik , 07.10.19
    #3517 Цитировать
  10. AndreichP
    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    12.558
    Благодарности:
    5.909

    AndreichP

    Живу здесь

    AndreichP

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    12.558
    Благодарности:
    5.909
    Адрес:
    Москва
    На это теоретически хоть какие-то документы можно выправить, а на подъездную дорогу никакой документ получить невозможно.
     
    AndreichP , 07.10.19
    #3518 Цитировать
  11. kedr
    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    2.738
    Благодарности:
    1.889

    kedr

    Живу здесь

    kedr

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    2.738
    Благодарности:
    1.889
    Адрес:
    Хабаровск
    Так это уже вашим собственникам решать. Вариантов несколько: оформить эту дорогу в долевую собственность, или в собственность СНТ, содержать на пожертвования, включать в смету, но быть готовыми, что кто-то может оспорить. :hello:
     
    kedr , 07.10.19
    #3519 Цитировать
  12. AndreichP
    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    12.558
    Благодарности:
    5.909

    AndreichP

    Живу здесь

    AndreichP

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    12.558
    Благодарности:
    5.909
    Адрес:
    Москва
    Отдадут ли 1,5Га муниципальной земли нам под дорогу? :aga: Наши в своё время пытались эту дорогу прихватизировать, от большого ума, наверное. Послали их.
     
    AndreichP , 07.10.19
    #3520 Цитировать
  13. gatorade
    Регистрация:
    03.03.16
    Сообщения:
    2.253
    Благодарности:
    1.888

    gatorade

    Живу здесь

    gatorade

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.03.16
    Сообщения:
    2.253
    Благодарности:
    1.888
    Адрес:
    СПб. (Дача: Лен. обл., Волосовский р-н)
    Тут у нас болталка, по которой пробегают юристы. Может, кто навскидку подскажет (тем более у нас тут такая история с ОКС), что определяет параметры жилого дома, т. е. что отличает жилой (по каким обязательным критериям будут определять спецы) дом от всяких других строений, которые выглядят как дом.
     
    gatorade , 07.10.19
    #3521 Цитировать
  14. gatorade
    Регистрация:
    03.03.16
    Сообщения:
    2.253
    Благодарности:
    1.888

    gatorade

    Живу здесь

    gatorade

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.03.16
    Сообщения:
    2.253
    Благодарности:
    1.888
    Адрес:
    СПб. (Дача: Лен. обл., Волосовский р-н)
    Какие-то у вас непроженные муниципалы. По-моему, многие готовы с радостью впихнуть садоводам все то, что хоть как-то можно впихнуть, не нарушая закон.
     
    gatorade , 07.10.19
    #3522 Цитировать
  15. kedr
    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    2.738
    Благодарности:
    1.889

    kedr

    Живу здесь

    kedr

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    2.738
    Благодарности:
    1.889
    Адрес:
    Хабаровск
    Не отдают, пусть сами ремонтируют. А вы периодически им напоминалки шлите
     
    kedr , 07.10.19
    #3523 Цитировать
  16. AndreichP
    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    12.558
    Благодарности:
    5.909

    AndreichP

    Живу здесь

    AndreichP

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    12.558
    Благодарности:
    5.909
    Адрес:
    Москва
    Так давно это было.
     
    AndreichP , 07.10.19
    #3524 Цитировать
  17. AndreichP
    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    12.558
    Благодарности:
    5.909

    AndreichP

    Живу здесь

    AndreichP

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    12.558
    Благодарности:
    5.909
    Адрес:
    Москва
    Ремонтируют что? Эта "дорога" дорогой не считается.
     
    AndreichP , 07.10.19
    #3525 Цитировать
Страница 235 из 390