F Кофе-брейк или малый разговор в ожидании лета - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Коллеги, всех с наступающим Новым годом!
Здоровья, радости, любви и счастья!
Успехов во всех делах и начинаниях!



​

 

Подскажите, пожалуйста, кто по закону должен распределять высвобождающиеся ЗУ, не находящиеся в собственности, каков механизм распределения?

 

У нас такая ситуация. Часть ЗУ приватизирована была в 2010-2012. Потом, со слов председателя, мэрия запретила приватизацию. Некоторые, со слов председателя, стали отказываться от участков, часть участков вообще ни за кем не были закреплены. В 2018г. приватизацию снова возобновили. Еще нюанс: 2012 года договоры аренды муниципалитет перестал выдавать. Вот и пытаюсь понять, кто же собственник земельных участков в СНТ, которые не имеют правообладателей?

 

Муниципалитет

 

Я извиняюсь Собственник в данном случаи правообладатель или лицо (орган) с непосредственными правами по закону?
К чему хочу уточнить. Есть двойственное мнение на земли СНТ. Муниципалы (чаще всего они передают права) считают, что переход прав в том, что выдано распоряжение о выделении, а закон говорит, что регистрация подтверждает права собственности. (ну примерно как с наследством, на каком этапе и кто может распорядится)

 

Это вопрос туда же. Отказаться можно от того на что права есть. Если не регистрированы участки, то отказаться вроде как не от чего.

 

@Cedric_1, честно не чётко понял.
По правообладателям я в курсе, но всё одно спасибо за напоминание.
Далее по землям СНТ.
Администрации разных уровней выдавали постановления о выделении. Данные постановления должны были быть зарегистрированы в органах учёта зем. ресурсов какие были на тот период.
НО.
1. Вариант 1. Люди вообще не получали постановления из-за разных причин. Что это значит? Земля не перешла в их пользование?
2. Вариант 2. Получили распоряжение/постановление о выделении участка на руки. Не зарегистрировали права. Что это значит? Осуществлён переход права или нет?

 

С этим понятно. Дальше соответственно и действия.

Я могу найти своё полученное постановление без свидетельства. В конце постановления был абзац где сказано, что я сам должен произвести регистрацию на основании данного документа.

Отсюда делаем вывод (если приняли ваши объяснение без поправок), что после оформления администрацией все права переданы и участки получили владельцев, т. е собственников. Стало быть любые дальнейшие претензии к администрации беспочвенны.

 

Если не забуду, то найду постановление. там не так сказано. А самое главное, что регистрацию должен выполнить я сам, а не получить готовое свидетельство от администрации где либо.

Если следовать вашему пояснению, то свидетельство оформляет администрация на основании распоряжении в земотделе. Не полученное фактически свидетельство не даёт права говорить, что собственность не оформлена на конкретное лицо.
Так?

Разговор о том, что люди были приняты в члены, они с списке на распределение участков, но не получив свидетельства не используют имущество. Далее пытаются члены СНТ выяснить кому принадлежат данные участки. Ещё раз-если следовать вашим пояснениям, то участки на которые выписаны свидетельства приобрели собственников из числа лиц по списку. А есть мнение, что не оформленные самостоятельно участки (как я полагаю у меня так) принадлежат государству в лице органов местной власти.