F Кофе-брейк или малый разговор в ожидании лета - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я без понятия, платит ли СНТ за вывоз моего мусора, Договора с РО не видела, в отношении кого он заключен: в интересах граждан или юр. лица?

 

Ой, извините, что по старому такому посту спрошу. Вот если к примеру дочь, сын, жена (не берем наследников других очередей) хотят вступить в СНТ по не приватизированному участку - у них есть на это основания? Или только наоборот в суде доказывать права, делать приватизацию и уже потом как собственникам ЗУ подавать заявление о членстве? А то не совсем понятно, вроде как члены семьи есть, но участок был выделен не в наследуемое пользование, а пожизненное - выморачивать?

 

Извините, что вмешиваюсь, может это вам поможет.
ч. 2 статьи 12 ФЗ № 217: "Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества".

 

да это я как раз читала. Тут интересно, у членов семьи (а как раз они наследники 1 очереди) право осталось после смерти "ответственного квартиросъемщика" или нет? У нас застряли даже люди, когда родитель начал оформлять межевое, кадастр поставлен, а собственника нет - не успел, ибо умер. Тут статья 216 ГК о вещных правах уже.

 

реестра "правообладателей" не существует, есть реестр членов, по желанию можно сделать не членов. Но в законе только членов. Остальные вообще по желанию свои данные предоставляют.

 

скажу так, если кворум на собрании был, то суду на практике наплевать уведомили вас как то особо, или было объявление на столбе, кворум пришел - значит уведомлен.

 

Все правильно. Для того, чтобы выявить, все ли члены в реестре членов являются правообладателями (чтобы в суде не попасть на то, что кворума нет, так как часть членов на момент собрания не являлись правообладателями) необходимо заказывать выписку из Росреестра.

 

Вы не правы.
Статья 181.4 ГК РФ: " Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания".
Не уведомление всех членов почтовой или электронной связью о собрании есть существенное нарушение при подготовке к ОС. Не уведомили лично - нарушили право, прописанное в законе. Если кого-то одного забыли уведомить, то при отсутствии других нарушений, судья не усмотрит существенного нарушения.

 

С праздником!

 

Если участок не приватизирован, то наследники умершего пользователя участка не могут: в наследство вступить и приватизировать на себя за умершего. Не путайте с квартирами-члены семьи на садовом участке не имеют равные права в приватизации участка.

 

Собственник участка может быть и членом и не членом. У вас нет собственника участка, насколько, я поняла. Члены семьи правообладателя участка на основании членской книжки после его смерти не становятся автоматически на его место. Конечно, при бардаке в СНТ, могут всё что угодно подделать и подтасовать задним числом. Но с такой же лёгкостью противники могут это всё признать незаконным.

 

тут как раз я говорили о другом, что член (не оспариваемый) может быть как и собственником, так и правообладателем (что участок не приватизировал) и своим наследникам устраивает геморрой в дальнейшем.

А вот первый мой вопрос - да. Умирает такой член пользователь, его члены семьи продолжают жить на участке, они в принципе не против вступить в члены снт. НО у СНТ нет на это оснований, так что, собственника по этому участку нет, члена тоже нет.
Вот и вопрос - что с такими участками делать? Начитать процесс выморачивания? Так при первом обращении в администрацию, они приедут, увидят наследников и спросят нас - "А вы в своем уме"? Заброшки то с трудом выморачиваем, они по полгода наследников ищут.

 

По смыслу п. 1 ст. 1151 ГК РФ под выморочным имуществом понимается имущество умершего гражданина, у которого отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ).
Теперь внимание: не приватизированный участок не является вымороченным имуществом-это имущество имеет собственника-РФ (городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа, на территории которых он расположен)

 

ок - не процесс выморачивания, а процесс возврата - администрация заброшки не очень хочет брать, а уж с такими "наследниками" тем более.

 

использовать всю прелесть СНТ Деньги платят-не трогать. Не платят-написать в МСУ об отсутствии владельца, но уж быть готовым к долгим тяжбам.