F Кофе-брейк или малый разговор в ожидании лета - 2

Судиться по вопросам не согласия-это часто бестолковое дело. Всё отталкивается от прав и сложившемуся порядку пользования. Сдвинуть забор или прихватить не так-то просто как кажется и без документов (точек кадастровых) тут ничего не докажешь. Свидетелями этот вопрос не разрешается.

 

Тут вы правы- склоки всегда будут, квартира то коммунальная!
Муж с женой не могут договориться, а тут чужие люди. Одни мечтают командовать, другие -бездельничать, третьи может и стараются, да не хватает опыта и компетенции. А разрушителей-завистников всегда много, со стороны все умные пока это не касается чьей-то личной ответственности. Однако, я знаю много СНТ-где всё не просто хорошо, а в шоколаде. Возможно, там собрались нормальные люди.

 

Дали землю и как понимаю межевание границ СНТ все-таки было сделано. Общих границ, а потом от этого пирога каждый начал откусывать по кусочку с разной степенью успешности.
Например, как на картинке.

Но при этом на кадастре четко видны кварталы улиц и не отмежёванные еще участки земли:

 

Есть много примеров, где больше нет СНТ, и всё в шоколаде. Люди то везде одинаковые. Может проблема в рудиментарном юрлице? И здесь ответ - нет. Каждую ситуацию нужно рассматривать отдельно. Ответственность - это хорошо. Вот какая она у СНТ?

 

Дело не в ответственности, а в том, что пока некоторые не могут без СНТ по техническим причинам и как правило там всё плохо-проблема с коммуникациями, где нет населённого пункта и т. д. и т. п. Если это будет возможно, то без СНТ жить будет можно. Так что выбор есть как жить-о чём спор? Кто может и хочет, тот и без СНТ проживёт.

 

Правильно, когда каждый отмежуется, то останется новый участок, назовём его-проезды (он тоже останется не отмежёванный). Будете ли вы на него делать межевание (спорить с возможными наложениями границ или захватами) или нет-всё едино: что это такое всем понятно, а вот чей он будет по документам, у кого есть право собственности на вновь созданный участок и какой бумагой оно закреплено?

 

Спасибо!
А как вот про эту часть почитать кому это отойдет?
По идее право должно быть распределено на всех собственников, правильно? или членов СНТ? или на юр лицо?
И если земли там много, то каждый еще и налог с этого? Или СНТ налог?
У нашего СНТ очень много свободной земли. На склонах и поэтому там участки в свое время не нарезали. Но это в свое время, а когда Суворовский рядышком, то и на пустую землю на склоне есть желающие.

 

Попытаюсь на пальцах объяснить. Если это городская земля выделена СНТ, то изначально земля вся муниципальная. Если СНТ переоформило весь кусок целиком в собственность на себя, то как землю потом не дели останется в собственности СНТ. А вот если было так: СНТ выделили, а оно вначале всем раздало для приватизации участков по отдельности, а проезды остались, то они по-прежнему в муниципальной собственности. Поэтому вы можете мечтать в будущем о дорогах в собственности, но вы подумайте, что содержание дорог-это самая затратная часть в СНТ. Вот представьте, что есть нормы и даже штрафы за плохое содержание, помимо налогов, которые также уплачиваются. А если у вас живут инвалиды, то есть закон, который обязывает сделать к их домам хороший проезд. Короче, если выбирать стоит ли СНТ проезды содержать, то напрашивается шлагбаум, запрет на чужих и только богатых дисциплинированных соседей.

 

Судя по кадастровой стоимости земли-1 рубль у вас наша ситуация-земля по проездам не оформлена в собственность СНТ, поэтому межевание проездов вам делать не зачем.

 

Уточнение по выделенному.
Под арендаторами понимаются лица, арендующие землю у государства или муниципалитета. Субарендаторы членами быть не могут. ст. 11 ФЗ № 217.

 

У нас и сечас продают.

 

Насколько я знаю, у нас общий кусок сразу разделили на участки, а потом распределяли.

 

Так у всех, но не все этот общий кусок сначала оформляют в собственность.

 

Странно.
У меня есть решение арбитражного апелляционногосуда, где с большими выдержками из законов, в том числе 66-го и 217-го показано, что территория садоводства состоит только из ЗУ правообладателей и земель общего назначения. Никаких других свободных земель быть не может.

 

Да это просто по не знанию ситуации: кажется, что вот этот кусок без забора тоже наш.