F Кофе-брейк или малый разговор в ожидании лета - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я имела ввиду оформление ЗОП именно на СНТ. Разве такое сейчас возможно?

 

В соответствии с законом № 217-ФЗ, все имущество общего пользования, приобретенное после 1 января 2019 года и расположенное в границах садоводства, принадлежит собственникам земельных участков данного СНТ. А если оно было приобретено раньше?

 

Собственники земельных участков Снт-это кто? Это собственники земельных участков, расположенных в зоне ведения садоводства?

 

Выделенное - неверное изречение, которое никак не уйдет из обихода. Нет у СНТ территории. Возможно, у СНТ могут быть в собственности земельные участки, но других собственников быть не может.

 

Нашла только это в ст. 25 ФЗ № 217: "3. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением".
Но ведь ранее речь шла об оформлении сейчас, поэтому было мое удивление и вопрос.

 

Да, и я об этом.

 

Оформление недвижимости может годами осуществляться в СНТ, поэтому как сейчас может быть оформлено то, что построено, например, 20 лет назад, но не дооформлено?

 

У меня самой такой вопрос, а ответа нет.

 

Ответом служит решение ОС.

 

И какое решение ОС может быть?

 

Каждый конкретный случай в случае спора будет рассматриваться из сложившихся обстоятельств в СНТ. Ведь разговоры о том, что вся земля, например, в собственности СНТ -зачастую на практике не подтверждается соответствующими документами, а потому уже подвисает в воздухе возможность каждого стать собственником доли в праве на земли общего пользования в пределах своей территории. Зато может быть выделен в собственность СНТ отдельный участок, где строение для правления, например. Но этот домик, построенный ранее 2019г. не был своевременно оформлен в собственность физлица. Кому он достанется, если оформлять его в 2021г?