F Кофе-брейк или малый разговор в ожидании лета - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

То есть, если завтра я куплю участок в вашем СНТ и на собрании пропишем, что Вы становитесь собственником имущества, потом отдадим это в ФНС, то всё бремя ложится на Вас?
Я не побожусь, но кмк, решение собрания с протоколом, без моей подписи с согласием не является правоустанвливающим документом по имуществу.
Так что извините.
В ФЗ 217 есть статья о переходе в ОДС, но нужно согласие (письменное) всех без исключения.

Так решение без 100% согласия собственников ОДС ничтожно.
Если вы имущество вывели из-под юрисдикции СНТ, то закон ФЗ 217 на него больше не распространяется. Это гражданско-правовые отношения.

На кого свидетельство? Уточнение границ это не регистрация собственности.

 

Не состыковка в том, что Инфраструктура (Имущество общего пользования) в том числе ЗОП (ЗУОН) у Вас в СНТ в собственности, и Вы, и другие граждане как то странно эту соответственность содержите. А Председателя как ответственный Юр лицо молчит

Согласно требований действующего законодательства собственник несет полную ответственность за содержание своего имущества (ст. 210 ГК РФ). Данное положение правомерно распространить и на обеспечение безопасности (в том числе пожарной) имущества наших граждан. Садовое товарищество можно отнести к организации призванной обеспечить функционирование жилого фонда садоводов – членов этого товарищества. Требования к содержанию территории четко изложены в п. 75 постановления Правительства РФ от 25.04.2012 г №390 «Правила противопожарного режима». Руководитель СНТ обеспечивает исправное содержание (в любое время года) проездов и подъездов к зданиям, сооружениям, строениям и т. д.

 

100 процентное согласие письменное подписали все собственники садовых ЗУ.
Свидетельство с апреля 2017 г. Собственник СНТ, а ранее с 1994 было в коллективной совместной Собственности садоводов.

 

75 не пойдет, он для "Территории поселений", если вы вдруг подумали, что это одно и тоже, то из этого же документа:

"16. На территории поселений и городских округов, территории садоводства или огородничества обеспечивается наличие звуковой сигнализации для оповещения людей при пожаре..."

явно следует, что это разные понятия.

 

Тут как бы готов поверить только на слово. Потому как Арлета писала, что им не удалось оформить долевую конкретно из-за того что Росреестр не принимал бумаги.
Ну и как доли? По соткам или по членам?
Я бы, как тот медведь из анекдота, на зло не подписал и всем "малину" испортил.
А у вас теперь значит свидетельство на участок и на ИОП в отдельности.
А представляете, если кто то продаёт участок, а долю в имуществе не берут. И получится, что содержать обязан, а вот с остальным неувязочка.

 

То есть осталось всех исключить и начать процедуру платного сервитута.

 

Да, осталось всех исключить

 

Платят: собственник правообладатель изходя из площади садового (ых) ЗУ участка (участков) пренадлежащего (их) ему на праве собственности в границах территории СНТ ...
Площадь (за 1 сотку) берём в расчет взноса (платежа) из расчета по смете.

 

Да нет там никакой долевой собственности.

Подарили землю юрику, повесили на себя обременение.

 

Тогда это КП, только вид с боку. Осталось разогнать не нужных и выставить ценник по собственности.

 

@Alena1966, последний вопрос на сегодня. Какой вид разрешённого использования написан в свидетельстве на ЗУОН?

 

По- любому, вы не можете игнорировать тот факт, что не все люди могут платить столько, сколько вам надо, что у всех разные доходы. Основное назначение земли под садоводство именно само садоводство, а не содержание Юрлица и улучшение ЗОП. Может получиться так, что вы заберёте у человека весь годовой бюджет, который он может позволить себе потратить на уход за своей землёй. И что вы ему предложите? Идти искать других таких же нищебродов, увлекающихся садоводством? А вам таких в СНТ не надобно?

 

@OlegN, не было никогда никаких КП, нет и сейчас. По документам они или ДНП или СНТ были. А сейчас одни СНТ остались.
Но верят у нас красивой вывеске, а не документам.

 

На сегодня не смогу дать чёткий ответ, Свидетельство о собственности от апреля 2017 г. Не видела своими глазами.
Видели свидетельство о собственности ЗОП до апреля 2017 года там было совместно коллективная собственность

На сегодняшний день имею на руках выписку ЕГРН об объекте недвижимости от 04.07.2018 года, сведения о характеристиках объекта недвижимости.
Земельный участок кадастр. номер...
Дата присвоения кадастрового номера ...1994г.; ранее присвоенный государственный учётный номер...,адрес..., Площадь..., Кадастровая стоимость...,вид разрешённого использования: ЗОП.,... сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее Учтенный".,
Правообладатель (правообладатели): СНТ...ИНН..., Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность номер...от ..04.2017 года.
План (Чертеж, схема) земельного участка с КАД. ном. с улицами, дорогами с границами.
Далее координаты, и тому подобное.

 

вот именно так и написано? Не для ведения садоводства или что то подобное, а именно ЗОП?