Каркасник из домокомплекта 65м2 в Подмосковье

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Немножко напишу о получении разрешения на строительство. Участок у нас ИЖС, в св-ве о праве собственности границы и координаты участка не были прописаны. Пришлось заказывать межевание, там же навязали топосъемку. Очень переживали что могут отказать из-за того что на участке был никак не оформленный фундамент. Заказали ГПЗУ через госуслуги, не пиикладывая топосъемку. В установленеый срок, получили в электронном виде, и с большим огорчением обнаружили в нем что необходимо проводить Историко-культурную экспертизу. Написала письмо в Главное управление культурного наследия Московской области с вопросом о целесообразности ее проведения. Но так как комплект дома уже вот вот должны были привезти, решила попробовать составить СПОЗУ и подать заявление на РНС. СПОЗУ рисовала по образцам на форуме ручкой, планируемый дом указала на месте существующего фундамента. И к огромному удивлению 15 мая получила разрешение на строительство. А еще чуть позже пришел ответ на мое письмо, что историко-культурную экспертизу проводить нецелесообразно.

 

Так же подали заявление на подключение эл-ва 15квт. С этим обошлось без особых проблем, столб у нас рядом с участком. Момент подключения не сфоткала, есть только фото не подключенной трубостойки.

 

В назначенный день, привезли дом. Разгружали машину вчетвером, самое тяжелое - стропильные фермы. Панели сложили на фундамент, фермы рядом.

 

Вам нужно было сделать

1. дренаж по всему участку, чтобы вода уходила в колодец

2. дренаж под домом

да и фундаментом это назвать сложно
через некоторое время его выпучит, покосит, зальет водой и т. п.
и будет дом на курьих ножках...

 

Дренаж стоил бы существенных денег.
Не понимаю как его может залить водой, если мы его засыпали?
Конечно рано или поздно заниматься водоотведением придется, сначала скорее всего обкопаем по периметру и до канавы.
Сейчас прошло уже почти 2 зимы после реставрации, никаких трещин и подвижек нет. Фундамент ниже глубины промерзания.

 

Наконец-то добрались до строительства самого дома. Первым делом напилили и разложили нижнюю обвязку и закрепили к фундаменту.

 

Ну а затем стены. Между всеми элементами прокладывали джут. Панели стягивали между собой сантехболтами, которые были в комплекте. В целом установка стен былв одним из самых приятных занятих - быстро и сразу виден результат работы, всего несколько дней готова коробка. Однако и здесь нас ждал неприятный сюрприз. 2 панели с окнами оказались неправильного размера. Окна были сделаны на 20см больше чем надо. Конечно серьезных проблем в этом не было, но неприятно. Фирма извинилась, сделала небольшую компенсацию.

 

Весь каркас обрабатывали перед установкой огнебиозащитой, на всякий случай.
Фермы затаскивали и устанавливали втроем.

 

Затем натянули подкровельную гидроизоляцию, приколотили контррейки и обрешетку, с шагом под металлочерепицу.

 

Заказали металлочерепицу. Листы брали размером на всю длину ската. Так же сразу купили 4 небольших листа для будущей небольшой пристройки.

 

Начался монтаж металлочерепицы. Затаскивали листы веревками по доскам, в положении "лежа", а уже на крыше аккуратно разворачивали.

 

Foxenok13
А можете написать пару слов по поводу качества сборки и материалов комплекта? В чем преимущество над собственной сборкой каркаса?

 

Качество сборки панелей и ферм очень хорошее, не считая косяка с окном, все распилено и собрано с точностью до миллиметра. Конечно дерево есть дерево, некоторые панели при стыковке друг с другом в центре расходились миллиметра на 3, стойка была как бы пузом, а вверху и внизу ровно, мы выправляли, сначала скрепляли верх и низ, а затем приставляя брусок, и вкручивали через него саморез в проваленную стойку, притягивали ее к другой. Влажность не замеряли, не чем. Некоторые доски на верхнюю и нижнюю обвязку были небольшим винтом.
Основное преимущество домокомплекта - это скорость возведения.
Но если есть возможность купить хорошие доски и есть инструмент, чтоб самому ровно все распилить, то нет смысла переплачивать.
Если бы сейчас была возможность вернуться в прошлое и что-то изменить, для себя все равно бы выбрала домокомплект.

 

Окна заказали в ближайшей фирме. Профиль 70 Rehau Grazio, фурнитура Vorne. Внешне окна понравились, профиль красивый, но фурнитура бяка, видно что дешевая, надеюсь что при аккуратном использовании быстро не сломается. Устанавливали так. Сначала сделали четверти из бруска, потом в месте прилегания окна к бруску приклеили к раме псул, вставили, выровняли окно в проеме, закрепили на металлические пластины и запенили. Окна у нас не очень большие, устанавливали не разбирая.

 

Нужно было как-то защитить дом снаружи. В будущем планирую металлический сайдинг, пока нет финансов на него. Временно решили покрасить фасад. Сначала хотели сделать в стиле фахверк, но не нашли где купить подходящие рейки, варианты конечно были, но весьма не дешево, а задача была сделать максимально бюджетно. В общем решили просто покрасить, а стыки замазать герметиком. Стыки так до конца и не замазали в итоге.