Помогите разобраться с ГПЗУ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На чертеже 3 в тексте 5

На фото выше все что касается отступов, больше ни чего нет.

 

Значит руководствоваться надо именно этим.
Все отступы вам обозначены на плане и в описании.

А что, на чертеже есть красная линия? Это не обязательно граница вашего участка, так что руководствуйтесь чертежом.

 

С этим более менее стало понятно. Капитальные здания 3 метра от заборов. А допустим сарай или гараж?

 

К сожалению я не владею телепатией и дальнозрением.
ПЗЗ вашего района найдите, там все написано, если вас не устраивает выданный вам ГПЗУ (который составляется с учетом требований ПЗЗ)

 

Ну вот собственно @R Royce выложил ПЗЗ и там ответы на ваши вопросы. Для любых построек отступы 3 метра.
Меня еще смутило указание цветов кровли, фасадов, забора (правда не понятно к какой зоне относится)

 

КЛ пока нет. Но в этом году будет межевание, и она пройдет по границе моего участка. И при вводе в эксплуатацию, будут требовать 5 м. Информация получена он нач. отдела архитектуры района. Если строить как на чертеже в 3 м, до потом необходимо будет "привести разрешительные документы в соответствие" и "пройти процедуру получения отклонения от предельных параметров". Подскажите, что стоит за этими фразами? Как я понял, это простая формальность, хотя и требующая времени.

 

В дополнение и развитие #32, новые ПЗЗ, от 24.05.2018..., - смотрим, какие есть изменения,
по сравнению с предыдущими:
ЖЗ103 не стало, похоже...
код - 2.1., - не изменился... отступы и пр.- не изм.
ограждения..., - нет указаний, разделения по зонам
- интересная новинка, про вело-места (рассматриваемого случая не касается)...

Кусок из ГПЗУ (дата выдачи 01.02.2019.)...,
видим интересное несовпадение/противоречие:
ЗУ - в ЖЗ102..., но ссылаются на ПЗЗ от 2017г...

 

Тут есть другое мнение, человека который подписывал мне ГПЗУ. И он утверждает что сараи и прочие сортиры 1 м.

Получаешь разрешение на строительство и вводишь в эксплуатацию Индивид. Жилой дом. Эти параметры в ГПЗУ установлены для него, а не для сарая.
Нормы отступа от границ зем. участка до построек установлены СНИПом Градостроительство... (раздел 7), который отсылает к другому СП.

 

Все эти параметры ОБЯЗАНЫ быть в ГПЗУ!

В СП 42.13330.2016 есть отсылка на СП 53.13330.2011. Но этот СП не распространяется на ИЖС.

 

Получается, что на сей момент имеется два диаметрально противоположных мнения. Сажусь изучать градостроительный кодекс. А на форуме есть раздел где можно получить грамотную консультацию поэтому вопросу?

 

Все требования должны быть в ПЗЗ и ГПЗУ.

 

Какой-то странный Г... План ЗУ...
Переписывают ПЗЗ (те сканы, что я показывал выше), почти, подряд...
копи-паст, практически...
И никакой графической информации..., - ни схем, ни, соб-сно, плана...

@Sherh, может, вы опубликуете ГПЗУ, ПДФ-кой?

 

1 часть - 2 часть - 3 часть - 4 часть