Помогите разобраться с ГПЗУ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

чертеж

 

Правила

 

Я согласен с @PMWoman, по логике вещей отступы установлены 3м. Но почему в чертеже только ОКС? Где тогда отступы для всего остального? Косяк чертежа? ОКС в условных обозначениях лишнее? В ПЗЗ звучит
6.1. Общие требования к минимальным отступам зданий, строений и сооружений от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений, устанавливаются для участков, расположенных во всех территориальных зонах.

6.2. Минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м.

6.3. Минимальные отступы от красных линий - 5 метров.

Сарай, туалет, навес и баня это строение? сооружение? Значит согласно ПЗЗ 3 метра? Почему чиновники меня пытаются убедить в другом, ссылаясь на СНиПы и СП?

 

Эти самые чиновники утвердили ПЗЗ и дали вам подписанный ими ГПЗУ.
Вы должны их соблюдать.
А зачем они ссылаются на не относящиеся к вам СП - тайна сие великая есть.

 

Скрины "свежих" ПЗЗ, в т. ч., из преамбулы:

Тут, есть ответы и на др. ваши вопросы, не стану кидать ссыллки...
Главное, - пункт, про ГПЗУ, про дату его выдачи, про то, что его действие распространяется до момента фактической сдачи ОКСа...

Мы исследуем документы, правовые акты и нормы..., это - объективная реальность...

То, что кто-то, где-то бает, это - условно говоря, "поправочные коэффициенты"..., - как, на каком основании мы может это учитывать? Чем измерить? Послужит ли это док-вом в судебных инстанциях?

@Sherh, не находите ли вы общих черт в данной ситуации, сравнительно с той,
что мы проходили недавно, касательно противопожарных отступов?

 

Спасибо @R Royce, теперь мы ещё на несколько шагов ближе к истине. Осталось найти документ (ы), регламентирующие отступы для некапитальных строений, и документ (ы) определяющие гараж как объект не относящийся к ОКС.
За время поисков "истины", часто встречаются различные точки зрения. К сожалению, они в основном подкреплены единственным аргументом - "надо делать так". А почему так надо, авторы своих аргументов не делятся с нами. Попробуйте загугите "расстояние гаража от забора", и увидите 100500 результатов поиска. С подробным описанием что как и где. Но ни где не увидите ссылки на нормы. И по этому Ваши разъяснения очень ценны. Ситуация с пожразрывами один в один.

 

Эти вопросы освещены, и не раз, см. скрины в предыдущих сообщениях...

Возможно, ответы не кажутся вам однозначными, но такова специфика жанра..., - остаются,
как бы недоговоренности, которые, в свою очередь, вызывают опасения, что к-либо найдет
способ повернуть "дышло" в свою пользу...

 

Видимо я плохо умею читать между строк. Пока понял где можно строить капстроения на моем участке. Вопрос со строительством сараев бань и прочих навесов с сортирами остается открытым. Везде и всюду фигурирует 1м. Ну откуда взялась эта цифра? Пока источник мной не найден. Теперь что касается гаража. Везде так же - 1 м. Почему? Гараж это капитальное строение? Или нет? У темы более 200 просмотров, но пока ответа ни кто дал. Либо вопрос слишком простой и глупый, и специалисты не хотят в 100500-ый раз разжёвывать то, что написано на каждом заборе, либо на этот вопрос ответов нет даже у специалистов. И даже учитывая неоднозначность нашего законодательства, от куда то эти цифры взялись ведь?

 

Давайте, уже, закроем...
Вот, - скрин, из #22..., - он, разве, не про ЭТО?
И вовсе, - не "между строк"...

...п. 23., конечно, кривой, надо почитать ПЗЗ, еще раз, прицельно..., я, там, сюрпризов не ожидаю...
но остальное, - весьма однозначно интерпретируется...

Наконец, может, в этом разделе, есть к-либо раскрученная тема,
типа "Опытный юрист поможет...", - попросить там разжевать горошину/орешек...-?

 

Я из этого вижу что гараж должен стоять в 3 метрах от забора. Почему меня все пытаются убедить что в 1 метре?

 

@R Royce, узнать от куда взялся этот метр, теперь дело принципа. Наверняка он есть в каком то НПА. Не из воздуха же этот метр взялся пресловутый

 

Я, вам, показывал, откуда:
- из прежних времен
- из старых доков..., видимо, в те времена,
было как у всех, как во всей Расее, по сю пору...

 

@Sherh, читал я Вас читал и так и не понял. Вы что хотите то? Какой вопрос Вас интересует?
Вы заказывали ГПЗУ для строительства жилого дома. Вам ГПЗУ для этого дали. Показали, где этот дом можно строить. При чем тут гараж и все остальное?
Для строительства гаража ГПЗУ не нужен. Нужно соблюсти требования ПЗЗ для хозпостроек. Всё.

 

Вообще-то, "ГПЗУ" означает "Градостроительный план земельного участка"..., -
по идее, в этом документе, должны быть ответы на все основные вопросы...

Если заглянуть в конкретный ДАННЫЙ ГПЗУ, то...- я, уже, писал:
#16
Плохо то, что приходится домысливать, вычислять, ЧТО именно АфторГПЗУ имел в виду...
Тем более, что народ, действительно, привык к такой картинке, где отступы прописаны для дома и др. построек