Помогите разобраться с ГПЗУ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ОНЕ, сами, бьются в конвульсиях:
Минэкономразвития России подготовило поправки в ГК РФ в целях уточнения определения недвижимости
https://www.garant.ru/news/1260301/#ixzz5giWk56te

ФНС России разъяснила какие хозяйственные постройки облагаются налогом на имущество физлиц
http://www.garant.ru/news/1260182/#ixzz5gWP8uBdI

Вот..., - разжевали..., правда, - в стиле ФХ..., но можно найти первоисточники...

Пусть все будет в одном месте...

 

Вот, ещё пережевывают:
"Минэкономразвития в ближайшее время подготовит уточняющий законопроект, согласно которому бани и туалеты на дачных участках можно будет признавать как движимым, так и недвижимым имуществом. Об этом пишет «Российская газета».

Законопроектом планируется уточнить критерии отнесения объектов к тому или иному виду имущества.

В настоящее время отсутствуют четкие критерии, в каком случае бани и туалеты относить к тому или иному виду имуществу, в связи с чем регистрирующие органы руководствуются сложившейся правоприменительной практикой.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ, основной признак недвижимого имущества – объекты, которые прочно связаны с землей и не могут быть перемещены без ущерба разрушения. Вопрос возникает в том, что недвижимое имущество в отличие от движимого подлежит государственной регистрации. В связи с чем возникли споры о регистрации бань и туалетов на дачных участках, которые в большинстве своих случаев являются недвижимым имуществом.
Соответственно, каждая баня и туалет на дачном участке должны быть зарегистрированы в госреестре.
На сегодняшний день регистрирующие органы пользуются сложившейся практикой: если баню или туалет легко можно разобрать и перенести на новое место, то такое имущество является движимым, а если без значительного ущерба перенести невозможно, то недвижимым."

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

 

Как построить сарай по новым законам?
https://www.aif.ru/dacha/help/kak_postroit_saray_po_novym_zakonam

 

Но означает ли это что Николай не обязан, будет зарегистрировать эту постройку? Вопрос... Который потом Коля будет решать со злыми дядями и тетями с рулетками. Дачники которые построились в свое время как им хотелось, а теперь не мОгущие ввести дома в эксплуатацию тому чужой горький опыт.

 

@R Royce,
Свежак

Первое предложение второго абзаца про нас. А учитывая последнее предложение, сомневаться в серьезности намерений не приходится.

Лучше перебдеть. Не меньше десяти раз.

 

@Kolotun, посмотрите, пожалуйста, прицельно, на этот аспект:

Именно, в таком разрезе, - хотят построить дом, а потом, пристроить гараж, таким образом, чтобы объекты считались порознь, как с смысле налогообложения, так и в плане отступов...
Как правильно, все это, провернуть?
Где можно получить исчерпывающую информацию/консультацию, на этот счет? Чтобы спокойно рисовать планы/проекты, будучи однозначно уверенным, - куда подать запрос?

Могу выложить нагланую инф-цию/ГПЗУ, если требуется...

 

пока это для меня вопрос вопросов.
и это неоднократно обсуждали с кадастровиками. По той информации, которую Вы описали нет противоречий. Описано: в случае примыканий. То есть заведомо объекты получаются отдельно...это отдельный блок. на отдельном фундаменте. и этот пристрой очевиден. И конструктивно и по функции.
У меня вопрос в другом, на который уже несколько лет не могу найти ответ нормативно:
У меня в проекте дом-баня-гараж-котельная-на одной фундаментной плите (ушп). Мне его специально для законодателя разделять? В своем случае я решил вопрос, так как участок вытянут вдоль дороги-просто отступил три метра всем строением. Отступы все возможные соблюдены. Как регистрировать такое строение.
Это в принципе может быть одна большая хозпостройа с комнатами отдыха.
А может быть жилой дом с пристроенными хозпостройками.

 

Добрый день!
Собираюсь приобрести земельный участок с построенным на нем домом, но смущает план земельного участка (см. вложение).
На плане указана зона 1 допустимого размещения объекта, она имеет вид длинной узкой полосы.
Зона 2 допустимое размещение (при выполнении ряда условий) по сути в этой зоне и расположен дом.
Вопросы:
1. Значит ли это, что на участке вообще ничего построить нельзя официально?
2. Дом на участке не введен в эксплуатацию, хотя построен около 20лет назад, подключен к коммуникациям, имеет кад. номер. Не возникнет ли проблем при вводе его в эксплуатацию?

 

Начитался кучи инфы, включая данный форум, и везде она настолько противоречива друг другу, что просто каша получается. Начиная от того что можно все и заканчивая только картошкой.

В общем ситуация следующая - имеется участок уточненный, со старым жилым домом. Планировали пристроить к данному дому пристрой в 2 этажа, ну а в последующем, после окончания строительства пристроя, со временем снести старый дом.
Полтора года назад получено ГПЗУ
Участок узкий - 12м, в ГПЗУ от боковых соседей до свободной зоны застройки по 5м, а до зоны застройки с противопожарными стенами по 1м. (фото прилагаю)
Означает ли это что я могу строить дом в метре от соседа, делая при этом противопожарную стену с этой стороны?
Ну и насчет реконструкции - пристрой это реконструкция или же нет? Знакомый говорит что даже отдельностоящий дом можно сделать как реконструкцию старого, если соединить их коридором - переходом, тут же читал что реконструкция только в рамках старого фундамента.

 

Вот

Вот и меня всё это очень смущает, у меня почти такой же гпзу, могу ли я гараж построить выйдя за зону от разрешённой площади застройки, хочу его построить в метре от забора который примыкает к дороге. Везде пишут по разному. одни говорят что эта зона разрешённой застройки относится только к строительству жилого дома, а баню, гараж можно строить вне её

 

@Димкингс, нет. Ни чего капитального строить нелзья. Капитальное- имеющее неразрывную связь с землей. Сарайку на фундаменте из покрышек можно. Гараж на ленте только в разрешенной зоне застройки. Тем более в метре от красной линии.

 

Всем доброго времени суток! У меня вопрос по размещению бани - получили ГПЗУ, там указано, что размещение зданий, строений, сооружений допускается на ближе 3 м от границы участка. Хотя много где видел о 1 м. отступа от хоз. построек. Помогите с расположением бани, пожалуйста.
ГПЗУ и ссылку на град регламент прикладываю.

 

Всем добрый вечер.
Помогите пожалуйста.
Из представленного документа понял, что отступ минимальный 0.0, поскольку зона разрешённой застройки совпадает с границами участка. Или не туда смотрю?

 

Попробуйте поискать ответы здесь...
Но ГПЗУ, думаю, имеет преимущество..., как, например, дорожный знак и разметка...

Да. Но метр, хотя бы, надо оставить
Узнал стиль оформления..., думаю, - на Р-н-Д похоже...,
прочитав, получил подтверждение...

Для полноты картины, надо читать легенду (описание)...