Помогите разобраться с ГПЗУ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пока еще не уверен, еще не прошел процедуру. Готовлюсь куда бежать, если прижмет, нарисовал стенку у соседской бани, если будет плохо, построим. Вот коллеге continuum вменили.

 

Просто если этого нет в пзз, то это незаконно

 

это имелось в виду?

 

Да

 

Что за документ с 5 метрами? Поясните пожалуйста.

 

ПЗЗ. Отступы по бок. и зад. границам, - по 5м

в обоих случаях, потребуется устр-во противопож. стен...

Вот, пример из др. города..., - СПОЗУ выполнялся на осн. ГПЗУ:

здесь, условием проектирования ж/д, было устр-во противопож. стен, с 2-х сторон

 

кусок градостроительного регламента из ПЗЗ
Вам, естественно, Ваши ПЗЗ надо смотреть

 

Ну, тут достаточно быть уверенным в собственном нежелании лишиться дома, если соседа в баньке с сигаретой сон сморит.

 

это не правовой вопрос
отступ в 15 м тоже может не спасти

 

Не правовой, но помогающий понять, стоит ли бодаться с администрацией. Имел "удовольствие" наблюдать прошлым летом пожар деревянного дома в Баковке. Ближе метров пяти (на глаз) было не подойти, но дальше температура падает очень быстро. Там нелинейная зависимость.

 

Тепловой поток по излучению падает от расстояния в квадрате.

 

Товарищи, помогите разобраться, пожалуйста! Сегодня получила схему к градостроительному плану. Разными цветами указаны пятна застройки для домов с разными требованиями степени огнестойкости. Если я правильно понимаю, то внутри красного пятна строй хоть из соломы. НО вычитала в интернете такую вещь "Степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности не нормируются для одноэтажных и двухэтажных домов." У нас планируется одноэтажный с мансардой, с материалом пока не определились - либо каркасник, либо арболит (возможно изыскание делать придется, у соседей плавают фундаменты)
Дело в том, что если на 1-2 этажные дома требования не распространяются действительно, то у нас больше возможное пятно для застройки. для нас это очень важно, тк на участке есть грунтовые воды и на них бы домом залезать не хотелось и тп.

 

Как грунтовые воды могут быть в конкретном месте участка, а не по всей его площади?

 

Насколько я понял, нормирование по огнестойкости - это требование к дому как таковому, независимо от расположения. Т. е., трёхэтажник из соломы нельзя строить даже в чистом поле. В Вашем случае здесь проблем нет, это хорошо. Но есть ещё требования к длине противопожарных разрывов, которые зависят от соседних строений. Они не нормируются только если здания разделяет противопожарная стена 1-го типа (см. дискуссию выше).

 

Так вот меня этот вопрос и интересует, нет ли проблем в нашем случае и есть ли где взять подтверждение тому что я вычитала ("Степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности не нормируются для одноэтажных и двухэтажных домов"). К 3- этажному понятно что есть требования, а к 1 и 2 этажных нет? Насчет разрывов с соседними строениями - с учетом соседских строений, дорог и проездов пятна застройки нарисованы, с этим все понятно.
Постараюсь по-другому спросить, может не понятно объясняю. Если я планирую построить каркасный дом, то если бы он был 3 этажный, то мне можно было бы его построить только в рамках красного пятна застройки, НО он у меня будет максимум 2 этажа. В этом случае я могу его ставить в рамках синего пятна застройки? (которое предусмотрено для более огнестойких строений при 3 этажах).