Что нам стоит дом построить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, это я понимаю. У нас еще есть необходимость разделить строительство на этапы, вот и думаем, как распределить финансовую нагрузку
считаю КБ на дом, у меня комплект с зарезкой получается около 1 млн. Фирмы, что прислали мне коммерческое, дают цену от 2,5. то ли я косо считаю, то ли пытаются ... обмануть.

 

смету детальную не давали, расписали вот так:
Проект №1 (с вальмовой кровлей)

1) Изготовление сруба из профилированного бруса (все стены) 195х142см (97-99м3)
1.2) Доставка на объект (3 машины), погрузочно-разгрузочные работы.
1.3) Врезка балок (брус 100х200) 10м3.
1.4) Монтаж на джут-ленту и нагеля

Итого=1500000 рублей.

2) устройство кровли S190м2 (стропила 50х200-6.8м3, обрешетка доска 25х150-3.8м3, рубироид, скользячки, гвозди и др).

Итого работа с материалом=205000 рублей

3) Устройство плиты=420000 рублей.
3.1) Устройство свайно-ленточного фундамента=320000 рублей

Это у кировских ребят такие аппетиты. Брус сырой. Сказали, камерной сушки будет стоить 2 млн)
Да, чертеж во вложении, не помню сколько кубов.

 

КБ в среднем 21000 за куб с запилом по проекту (конструктор)+доставка+собрать на участке+кровля. ПБ камерной сушки в среднем 14000-14400 за куб (конструктор).

 

А лохматый брус сколько стоит?

 

не стоит верить в чудеса. Со 100 м3 у автора цена ошибки (суровая правда производителя отличается от вашей суперцены) на один миллион рублей.

 

@nir, значит цена еще больше, понятно.

 

не очень поняла эту фразу, можете пояснить?

 

Клееный брус в изделии обойдется вам с доставкой в Москву 30 тыс руб. Цена 21 тыс за зарезанный в размер КБ-фантастична. Соответственно если вы примите маленькую стоимость в ваш расчет-ошибка будет один миллион рублей.
Я так понял, с Елизаветой не захотели познакомиться? Печалька.

 

Кб надо брать не "в среднем" а хороший. Иначе смысл постройки из него теряется. А он стоит 27000+

 

@Алексей кос, поняла, вычеркиваю.

 

Почему это? посмотрела профиль, сделала заметку. Напишу ей, как будет готова геология, чтобы разговаривать более предметно. Спасибо Вам за наводку)

 

Выкинутые деньги. Ваша геология-искуственное основание из геотекстиля, песка и щебня. Свойства этого основания не надо изучать за деньги. Они известны. Деревянный дом может стоять на 8 пеньках-колодах. Но я предполагаю, что вы захотите теплый водяной пол. А это тянет за собой утепленный финский ленточный фундамент-имхо-единственно эффективное решение. Исключение (болота и торфа, как я понял на вашем участке нет) это если реально есть радон.
Все остальные хорошие, просчитанные конструкторами, после геологии, фундаменты для деревянного дома-спонсорская помощь котам базилио и алисам.

 

Кстати, да, в чем плюс деревянного дома - там реально не надо вбухиваться в фундаменты - ну мы не берем экзотические примеры где грунт песок или болото.

А вот в случае с блоками - тут, да - надо быть внимательным - щелкнет фундамент - и стенка щелкнет

 

у меня информация только из рук продавца. Никаких подтверждений того, что грунт - песок реально нет. Как узнать, что там гарантировано нет торфа, радона и прочей фигни? Геология заказана на 10 марта, еще успею отменить, если дадите хороший совет)

я там раньше писала - хотим.

этого хотелось бы избежать максимально.

 

Сырой ПБ это очень большой риск.
Чтобы оценить где можно разумно сэкономить нужны данные по расценкам на виды основных работ и услуг.
Например
Монтаж бруса и балок за м3
Доставка цена км доставки + аренда крана руб/ч
Монтаж кровли (страпила, обрешетка, покрытие) за м2 + фронтоны за м2 и свесы за п. м.
Бетонные работы за м3 (с арматурой, без арматуры)
Земляные работы (техникой, руками).

Закупку материалом Вам может организовать и подрядчик, но он за это наценит...

Понятно что много мелочей, но общая картина будет ясна.