Что нам стоит дом построить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мзлф 400*900, участок с уклоном, высота цоколя от 750 до 400.

 

@RNIS77,

А есть смысл погонаж покупать? Кто и где будет погонаж до ума доводить ? Сколько тогда будет стоить строительство?

 

Не совсем так. Имеет значение фракция песка (крупный-пылеватый) и УГВ, все в комплексе. Фракцию и несущую способность определяют лабораторно, что и дает ГИ. Нам еще выдали рекомендации по возведению фундамента - указали, что в наших песках котлован может осыпаться, поэтому работы надо делать быстро и с оглядкой на погоды.
А деревянный дом, это правда, прощает некоторые ошибки... но не все.

 

Большинство производителей ПБ и КБ работают на оборудовании, которое полуласточку, получашу и т. п. не пилит вообще. Все это врукопашную пилой при сборке делается.
Хорошие станки есть у совсем небольшого количества крупных производителей.

 

Ну не знаю... это как то по колхозному... Тут наверно работают парадоксы нашей экономики, когда ручной труд дешевле станков.

 

Нет таких цен за хороший материал, это или развод, или очень низкое качество.

 

Если у вас в конструктиве проекта есть внутренние стены, то они будут иметь размер такой-же, как и наружные, потому, что соединение осуществляется через переруб. Чем таких внутренних стен меньше, тем лучше, оставляют только те, которые работают на жесткость конструкции дома. Все остальные стены делают каркасными со скользящими креплениями, они могут быть любыми, под ту отделку, которую планируете. Если видится все в дереве, то обшивайте толстой имитацией того же размера, что и брус. Никакие запилы во внешних стенах делать не советую.

 

Нет таких цен за сухой ПБ. Все, что за 14, 15, 16 тыр, это полусырой, хотя возможно он и был в камере. У нас настоящий сухой по ГОСТ ПБ делают очень мало производителей, может процентов 5 от общего числа предложений рынка, и стоит он около 20, и компенсационные пропилы у него отличаются, потому, что по другому не высушить.

 

Три года назад ПБ подсушенный конструктор стоил 15, пиломатериал 7. Сейчас пиломатериал доходит до 10. то есть ПБ то же должен был подорожать (по логике).

 

Вот что напытала. И да, речь идет о проф брусе естественной влажности.
1) Изготовление профилированного бруса с зарезкой чаш под домокомплект, брус с габаритным сечением 195х142см, все внутренние стены из этого бруса входят. (Примерно 100-105м3), берем минимально 100 м3х 10300 рублей за м3=1030000 рублей.
2) доставка (4 машины) х30000 рублей за машину по 30м3=120000 рублей.
3) разгрузка 100 м3х 200 руб м3=20000 рублей.
4) Комплектующие (джут-лента, нагеля, скобы, саморезы и др)=40000 рублей.
5) Монтаж домокомплекта 100м3 х 3000 руб м3=300000 рублей.
6) Лаги половые и потолочные (брус 100х200, 10м3) с монтажом=110000 рублей.

Нафиг он тогда мне все стены парит из бруса? чтобы побольше продать дерева?

 

То, что вам предлагают, это очень плохое качество, это будет не дом, а конструктор. Я никому не советую такие авантюры, вы же не строите каждый год по новому дому, чтобы поэкспериментировать. Эти 10300 за куб с такой сборкой обойдутся вам в дальнейшем в куда большие затраты и испорченное настроение.
Напишите, а какая у вас площадь дома, что 100 кубов насчитали?
Весь это прикидочный расчет абсолютно колхозный, что за скобы и саморезы, что за лаги половые. Если они имеют в виду балки, то это должен быть не брус, а доска 50х200.
Эти ребята может и не плохие по своему, просто неграмотные, у них есть свой нетребовательный заказчик, только вам это зачем.

 

9*10 стены. Вложила план пдф, что они нарисовали. как я понимаю, он ВСЕ стены, включая перегородки сделал из одного и того же бруса. Подозреваю, что дело в том, что производство у него свое - надо впарить как можно больше.
И вообще, мне все это нравится все меньше - давить начали "некрасиво так тянуть, я же проектировщику платил ..." не стала вступать в полемику насчет проекта, которого нет, следовательно и платить не за что.

 

Вы начали совершать ошибки, как многие другие, зачем?
Сделайте свой проект у нормального проектировщика, который понимает что проектирует. В масштабах стройки это ничего не стоит, но будете понимать, что строите, и как это будет выглядеть именно у вас. Там будут те стены, которые необходимо учитывать.
Если есть желание иметь разные предложения, то рассылайте для обсчета свой проект, со своим техническим заданием.

 

Я посмотрел ваш план. Существуют проекты гораздо интереснее, а в этом как квартира-хрущевка, только в дереве. И с точки зрения проектировщика, можно сделать не только интереснее, но и дешевле, если поменять конструктив. Я дом такой площади уложил бы в кубов 60.

 

это не проект. Это я попросила несколько ребят (знакомые знакомых) прикинуть мне, сколько будет стоить, если строиться с ними. Еще до начала этой темы. А так у меня на 10.03 геология, после получения результатов пойду на биржу за проектировщиком.