Что нам стоит дом построить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

а вот щас обидно было(
На самом деле, я понимаю, на что вы ругаетесь - маленькие спальни, большое их количество.
Я не вдаваясь в подробности поясню: к сожалению, сейчас таковы обстоятельства, что спален нужно вот столько. Скорее всего, эти обстоятельства в среднесрочной перспективе перестанут быть актуальными, поэтому мы пытаемся сделать планировку такой, чтобы можно было потом объединить некоторые пространства: объединить гостиную со второй спальней первого этажа. Ну, это как пример.

 

На профбрусе это устоявшаяся практика. Делать внутренние тоньше-будет дороже техпроцесс ровно на разницу в кубах.
Может посмотрите планы Honka Savukvartsi? После творческого ужимания количество клеенного бруса 161*280! примерно 45 м3.

 

Вы не обижайтесь, просто я всегда прямо выражаю свою точку зрения. Если вам будет нужен хороший проектировщик, то напишите.

 

спасибо, обязательно.

 

А за разгрузку кому платить? Мне разгрузили те кто вел монтаж, денег не просили, а попросили бы, я бы не дал, платил только за кран.

 

Значит в вашей цене была заложена разгрузка. А если комплект приходит в январе, а сборка в феврале, и те, кто изготавливает не связаны никак со сборщиками, тогда кто будет выгружать бесплатно? Это хорошо, если фура может подойти к площадке, а если еще с перегрузкой и манипулятором?

 

Не, нет там пока никаких ошибок. ТС приценивается и определяется, изучает материалы, думает.
Пока ничего не строит и ждет геологию. Ошибок пока не наделано.

@Jurievna, вы определились со временем начала стройки? Будете в этом году пытаться застроиться?

 

Я считаю, что если дом деревянный и строится бюджетно, то лучшего фундамента, чем буронабивные сваи нет, если их правильно сделать. Это самый недорогой и надежный вариант, и геология для этого не нужна, ничего нового в ней написано не будет. Геология нужна под тяжелые дома, особенно с подвалом или цокольным этажом. Даже если грунтовая вода близко, то сваи на 1,5 м все равно встанут.

 

Если совсем вода на поверхности, то проще закрутить оцинкованные винтовые сваи, будет чуть подороже, но надежно и бюджетно.

 

Полагаю, что разгрузка материала на объекте всегда должны быть в монтаже иначе всё дойдет до абсурда (перегрузка не в счет). По поводу временного разрыва, ПБ такой материал, что желательно чтобы он с производства сразу шел в монтаж.

 

Имхо, хороший проектировщик написал что будет чуть позже буронабивных свай.

Ведь мы же сравниваем с вами вещи в виде готовых изделий, правда? А не стоимость УШП с бетонными столбами?
Так вот, повторюсь. Чтобы комфортно ходить без тапочек по полу 1-го этажа, необходимо утеплить цокольное перекрытие как минимум 300 мм утеплителя, если перекрытие на сваях. Ещё раз перечисляем итерации возведения цокольного перекрытия для фундамента "курьи ножки":
1. сами столбы или сваи.
2. деревянная обвязка свай (ростверк) из пакета досок 195х45 на ребро (обычно по 3 доски, пролёты не более 3 м, а лучше меньше, нужен расчёт).
3. лаги перекрытия из доски 195х45.
4. ветрозащита этого деревянного перекрытия снизу.
5. защитная металлическая сетка от грызунов снизу к этому перекрытию.
6. доски для опоры утеплителя, прибиваемые также снизу этого перекрытия.
7. утепление 200 мм между лаг.
8. обрешётка лаг из доски 95х45 на ребро.
9. необходимые трубы, проложенные в толще перекрытия (отопление, водоснабжение и т. д.)
10. утеплитель 100 мм между досками 95х45.
11. черновой настил пола (OSB/ДСП 18 - 22 мм).
12. геморрой, связанный с закрытием воздушного пространства между землёй и утеплителем. Не оставите же вы так? Нужно городить какой-то декоративный цоколь.
Это всё работы + материалы!
И вот тогда это цокольное перекрытие будет по функционалу и хотя бы чем-то похожим на УШП/УФФ/Супергрунд. Понятное дело, что фундаменты не будут идентичными по определению. Они слишком разные. И "курьи ножки" сильно проигрывают во всём.

 

Не вдаваясь в подробности, но даже по форуму видно что это рекордсмен по проблемам, такое ощущение что даже если их сделать правильно (то есть дорого), то все ровно получишь проблемы, да такие что проще дом снести.

 

Как минимум, фундамент будет в этом году. Теоретически мы можем начать хоть сегодня, но не вижу смысла в спешке. Ну и очень много сомнений насчет материала, просто ОЧЕНЬ.

 

так как разрыва по времени между доставкой и началом стройки не будет, то сборщикам-монтажникам, видимо

 

Посчитали домокомплект из КБ (95 м3 - 2,8 млн, со сборкой, фундаментом, крышей и водосточной системой, без инженерки - 4,3 млн. Надо это дело обдумать.