Что нам стоит дом построить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Посмотрела карту почв МО, ни фига там не песок, судя по индексам. Пдсг пишут на почвенных картах. Это подзолисто-дерновые. Не нашла только, что такое С и Г)

 

В общем вы правы, что по качеству жизни УШП нельзя сравнивать со свайными фундаментами, это гораздо лучше, но все равно дороже. Это другой уровень строительства, и не все готовы заплатить на стадии фундамента 600-800 тыр за УШП с учетом заводки коммуникаций через плиту.
По висящим полам тоже можно спокойно ходить в тапочках, если правильно сделать, хотя разных ограничений возникнет действительно много, но ведь кого и что устраивает.
Дело в том, что многие или не имеют возможности сразу вкладывать много, или не хотят, и на всем экономят. Хотят сразу и фундамент сделать, и поднять стены под крышу, и закрыть контур, а потом постепенно заниматься полами, коммуникациями, утеплением, и т. д., все это растягивается по времени, и кажется, что получается дешевле.
Мое личное мнение, что для дома постоянного проживания УШП или УФП однозначно лучше, но люди все разные, и куриные ноги тоже имеют право на существование.

 

Это уже больше похоже на реальную стоимость. Тут надо понимать, что у нас и за немаленькие деньги могут построить плохо, и КБ разный и по качеству и по цене.

 

Может глина и суглинок

 

Гугла сказала "Пдсг — дерново-подзолистые слабоглееватые (плоские слабодренированные водоразделы и склоны).
Среди дерново-подзолистых почв, развитых на глинистых и суглинистых почвообразующих породах, встречаются, как вид, поверхностно-слабоглееватые почвы, в которых во влажные годы проявляется избыток влаги, а в сухие они лучше обеспечивают влагой сельскохозяйственные культуры."
Но это просто информация, не шибко важная для строительства, но для сада и огорода - вполне.
ГИ покажет что там у вас вглыбь на несколько метров.

 

Это в принципе не правильно. Я понимаю доплату если от места разгрузки до места монтажа относительно большое расстояние, а так, платить за разгрузку материала который им же пришел для работы это развод. А если фундамент заливать, что то же платить за разгрузку цемента и пр? А материал на кровлю? И т. д. и т. п.

 

Нет никакого развода. Есть расценки на разгрузку стенового комплекта. Стоимость может входить в сборку, тогда сборка будет дороже. Одно дело выгрузить 50 листов кровли, а другое 100 кубов бруса, который сразу разносится по отдельным местам согласно КД, чтобы потом удобно было собирать. Это все делается очень аккуратно, чтобы не испачкать лицевые поверхности бруса.

 

Полагаю речь идет о ручной разгрузке, а если краном, то то же надо доплачивать?

 

Любая работа оплачивается, вопрос только о том, какой объем работ и отдельно она выделяется или прячется в общие расценки.

 

Согласен на 100%, только иногда можно чуток развести заказчика такими подвидами работ. Поэтому требуется уточнение, разгрузка с краном или без.

 

Подсказываю про фундамент - если ленту будете делать с последующим превращением в утепленный финский фундамент.
Чтоб недорого.

1. Копаете траншеи глубиной 50-70 см - точнее скажут после геологоразведки под все несущие стены
2. На дно траншеи песок - сантиметров 20. Трамбуете с проливкой.
3. Арматуры 12 4 нитки под землей, четыре в цоколе. Углы не забыть еще усилить дополнительными прутками. Больше арматуры под брусовой дом не надо!
4. На опалубку (только на цоколе!) купить досок 50*200 - обернуть полиэтиленом доски - потом пойдут они у вас дальше в дело в доме - на те же лаги. опалубку желательно стянуть либо проволокой толстой - так дешево или шпильками М10 сквозь гофры - потом шпильки в дело пойдут
5. Под землю пенопласт к наружным стенам. Куб пенопласта дешевле куба бетона.
6. В цоколь пенополистирол сразу поставить и грибки в него воткнуть - потом заморок меньше.
7. При заливке тяпки под рукой и ВИБРИРУЕМ бетон. Вибратор для бетона берем в аренду на день.

Ну и под продухи канализационные трубы в опалубку воткнуть - только чтоб они сквозь опалубку выходили.

 

Крышу сделаю, запилю тему как я из лохматого строил.
Будем с Баиром шаблоны рвать

 

Да... Наш народ не победить!

 

А вот здесь бы поосторожнее.
Песок не всегда нужен под ленту. У нас архитектор настаивал на сохранении материкового грунта, мотивируя тем, что всегда бывают просадки в насыпном варианте, и их не предугадать.
Арматуру рассчитывают, как и всю конструкцию фундамента, а не на глаз делают. Учитывают, в том числе и полную массу дома вместе с обитателями, мебелью, пивом в холодильнике и т. п.
Утепление фундамента выполняется ЭППС, и сразу можно сделать и утепление отмостки.

Имеется ввиду, похоже, пятка. Но это зависит от проекта фундамента, может быть и без пятки.

Если полы по грунту, а фундамент МЗФЛ, то продухам там делать нечего.
А вот предусмотреть закладные под коммуникации и ввод в дом воды и электричества надо, действительно, на стадии фундамента.

И все время консультироваться в профессионалами - инженерами, проектировщиками, архитекторами, тогда с прорабом будет легче разговаривать.

 

Тяпки - незаменимый инструмент при приеме и укладке бетона...