Что нам стоит дом построить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ирония судьбы... только проговорили про качество и на форуме появилась тема с проблемами https://www.forumhouse.ru/threads/29123/page-10. И что интересно, прочитал тему как строился этот дом и нашел коммент одного известного на форуме строителя, ему очень понравился дом "и венцы, и колеровка"... А в итоге застройщик пишет как все то что нравилось когда профессионалу, можно сказать развалилось...

 

@Jurievna, Если есть денег в размере х2 от того что Вы сейчас прикидываете - тогда думаю без особых проблем достроитесь, иначе надо максимально включаться в процесс и понимать всё от и до самостоятельно, и всё равно будет дороже - чем Вы сейчас прикидываете (но уже не в 2 раза).
Дом аж на 6 спален, совсем не простой, а ещё я вижу, хочется не просто функциональность, но и красоту + экологичность (а это всё отдельно стоит)

В итоге, есть большой риск оказаться с недостроем, который к тому же весьма специфичен по планировке.

Я к тому, что Вам точно нужно именно это?, не получится так - что лет через 10/20 дом окажется полупустым? А его ведь придётся топить, обслуживать, налоги за него платить...

+ дерево - горючий и вообще не простой материал, может не надо целиком дом делать из дерева, а например отделку отдельных комнат? Сейчас всё движется к тому - что энергоэффективность и экономия ставятся во главе, а там соответственно герметичность и контролируемая принудительная вентиляция... да и газ я так понял будет далеко не сразу, а дом не маленький.

 

Я так понимаю, что вы имеете ввиду этот пост - Мой первый дом ?
Почти десять лет прошло и что из сказанного мной развалилось? Порядок на стройке
Светлый тон покраски дома

 

как то странно вы округляете 368 в 340 а отделка блоков изнутри и снаружи? штукатурка, окраска? еще плюс сколько?

 

Да, Ваш. Смысл моего поста заключен в том, какие мы испытываем эмоции при строительстве деревянного дома и какой может постигнуть их крах.

Я комментирую только слова в постах,

Правильные венцовые пазы - Застройщик пишет что конопатит пазы в КБ(!).

Хорошее решение по наружной покраске, наконец-то потихоньку избавляемся от тотально коричневого колера. Да, в начале красиво, но светлая колеровка хуже по сравнению с коричневой по стойкости, то есть не практичная.

 

Да..ошибочка..) 380 тыс хотел округлить. Штукатурки с покрасками австрийскими силикатными красками дешевле на 100 руб (450+200 работа на м2), чем шлифовка 400 р и любая трехслойная качественная система окраски-что внутри, что снаружи. (350-500 р)

 

Если вы хотите сделать на первом этаже теплый пол с керамогранитом, то самый лучший для этого фундамент- теплая плита. Так строит весь цивилизованный мир. Как вариант, может быть, так называемый финский вариант, когда в утепленную ленту делается обратная засыпка песком с трамбовкой, и по ней стяжка с теплым полом. Это совсем не та лента, которую многие любят.

 

Когда такой фундамент проектируется, то очень удобно сразу вмонтировать в него лицевую цокольную отделку, она никогда не отвалится. Так сделано на комбинированном доме, который на фото.
Такие фундаменты далеко не бюджетные.
Если бюджет, то стяжку, в которой будет теплый пол можно можно сделать по деревянным конструкциям.

 

сложновато оперировать конструкциями "бюджет- не бюджет", потому что значения у этих дефиниций не константы, а зависят от каждого отдельно взятого персонажа и его финансовых возможностей.
Если конкретизировать, то примерная стоимость теплой плиты 9*10 - 700 тыс? Миллион?
и бюджет - по деревянным конструкциям - это какие ценовые рамки?

 

Если упрощенно, то свайный фундамент под дом площадью 1 этажа в 100 кв. м может стоить 150 т. р, а утепленная плита 500 т. р

 

некоторые её убеждают полы по лагам забабахать...

 

Так сколько на те сваи ещё всего надо?

 

то есть примерно 10*10 фундамент, я правильно поняла?

 

Стены нельзя оставлять без крыши, это будет ошибочным решением. Надо сразу после сборки накрывать дом и нагружать стены, соотв. подтягивать шпильки., и осадки не будут попадать на стены, а то потом не отмоете.

 

Примерно да, но зависит еще от проекта.