Что должно содержать Финансово Экономическое Обоснование?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Все правильно. Этой же позиции придерживается Верховный суд
ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 июля 2019 г. N 4-КГ19-28 - свеженькое

"
Основания и порядок приобретения прав на отдельные объекты из числа имущества общего пользования определяются земельным и гражданским законодательством. С учетом принадлежности большинства из соответствующих объектов к недвижимым вещам права на них согласно п. 2 ст. 8.1, ст. 219, п. 2 ст. 223 и п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации. В силу приведенных законоположений государственная регистрация прав на объекты обслуживающей индивидуальные жилые дома инфраструктуры (инженерные сети и системы, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, дороги и т. д.) завершает юридический состав, влекущий возникновение прав на объект недвижимости.

"

 

Вам напомнить историю про деда-неплательщика и внука, который с детской площадки не вылезал?

 

Для СНТ закон такого не допускает. Это вам чистое ТСН надо, без вида.

 

Почему? Откуда такой вывод?

 

Согласна с вами. Ведь Устав СНТ не должен противоречить закону, а 217-ФЗ не предусматривает иной поядок обоснования различных размеров взносов или платы, кроме как в зависимости объема использования ИОП с привязкой к площади объектов товарища или доли на эти объекты. Отказ от пользования товарищу ничем не поможет. Интересная будет жизнь в ТСН, где каждый будет платить взносы только за себя, за то, чем пользуется и ровно тот объем, что потребил, вне зависимости от площади ЗУ, строений и прочей ерунды. Когда появится практика

 

Из 217-ФЗ.

 

@Lawst движется в этом направлении. Ждемс.

 

В "нашем" СНТ взносы рассчитаны пропорционально площади (ФЭО на ОС не обсуждалось и не принималось). Т. е. обслуживание водовода включено во взнос пропорционально площади. Т. к. мы не используем снтшный водопровод, то нам взнос должен быть уменьшен на это ИОП пропорционально площади. Как вам такие рассуждения?

 

Никак. По 217-ФЗ или поровну, или пропорционально площади недвижимости.

 

Сильно подозреваю, что приведет к деградации инфраструктуры. Но посмотрим, да.

 

Это как? Вполне себе допускает.
Не надо выдавать свои желания за закон.

 

Ну а какие варианты? Такое только с сознательными участниками возможно. А с нашими людьми уже на первом этапе часть заявит, что не пользуется и не будет платить. Остальные посмотрят на возросшие взносы, подумают, и тоже заявят о том, что не пользуются. И так несколько кругов. В конце откажутся платить даже те, кому это надо. Т. к. суммы будут неподъемные.

 

И? Что это доказывает? Уберите площадку - внук найдет другое занятие. Если так напрягает.
Когда мои дети еще пешком под стол ходили, я построил на своем участке площадку. Приходили соседские дети в большом кол-ве. Даже в мыслях не было взять денег с их родителей. Не представлял, что кому-то подобное в голову прийти может.

 

Обоснуйте.

 

Не-не-не. В соответствии с "В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества."