Что должно содержать Финансово Экономическое Обоснование?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А у нас в этом ничего не изменилось со времён оно...

 

Теперь понятно, равенство сторон членов и инди прописано в 217-ФЗ, их уравняли и по праву пользования в том же объеме, что для членов СНТ, и по обязанностям содержания, в том же размере. Право иметь ПД на вывоз ТБО есть, но гарантии того, что инди будет использовать только свою мусорную площадку, а не общественную в том числе, нет, так что от содержания общественной не освобождается, даже решение суда соответствующее читала. Иметь свою скважину может, но где гарантия, что она не сломается право пользования общественным водопроводом в силу закона, содержание аналогично. Последний пост страницы ещё вчера прочла. Спасибо. Не увидела в ответе однозначного мнения по дифферцированному расчету в зависимости только от площади ЗУ, как пишет автор поста. Усматривается в ответе возможность применения дифференцированного расчета в соответствии с нормами 217-ФЗ, то есть как по площади ЗУ, так и по площади строений. Или я ошибаюсь?

 

Так и в смысле расчётов на выделенные мощности тоже ничего не поменялось. Только процедура подачи заявки и там разные отношенческие дела. А так 1 участок-4Квт стандарт. До 15Квт по индивидуалке условий повышенной комфортности.
Но вы же наверное договоры то перезаключали со времён оно...?

 

Они в принципе не против, что дифференциация может быть в зависимости от потреблённой энергии. А не только по площади или строений. Но как это выглядит в натуре я сам не понимаю. По сути получается договор с условиями предварительной предоплаты за будущий расход э/э. Что дальше при перерасходе или недорасходе не понять. Либо снимаем счётчики и все поровну или от соток или от строений.

 

Это вы о чём что можно размер ЦВ и ЧВ к объему потребления ЭЭ привязать? Вот это да...бред бредовый по-моему. Я увидела в ответе только возможность применения дифференцированного расчета стоимости части потерь ЭЭ и ЭЭ на ИОП, и потреблённой ЭЭ, в общем только в части ЧВ, касаемо оплаты ЭЭ
"Вместе с этим в вышеуказанном случае полагаем, что размер взносов может
определятся с учетом объема фактически потребленной энергии собственником садового
земельного участка."
Потребление и оплата ЭЭ по счётчикам, оплата ЭЭ на ИОП дифференцированно от объема потребления. Нормально. Потребляет садовод 10% от общего объёма, ну так и платить может 10% расходов на содержание, только содержание чего именно, деффиринцированно от объема потребления, всех расходов на ЭСХ? Тогда это не правильно. По-моему речь шла об определении размера взносов в зависимости от объема фактически потребляемой ЭЭ только за ЭЭ, лично потреблённое в составе ЧВ и расходов на ЭЭ СНТ, в части оплаты потерь и ЭЭ на ИОП в составе ЧВ. Да, а как размер взноса рассчитать заранее с учётом потребления, если оно заранее не известно. Каждый месяц новая смета и ФЭО?

 

Жизнь не есть что-то застывшее. Вот купили люди дом или какую-то вещь, пользовались какое-то время. А потом дом или вещь им стали не нужны. Есть возможность продать, подарить. Почему же здесь такая безальтернатива?

 

Так это может быть и с общественным водопроводом. Что, кстати, и было у нас этим летом. 2 недели не было воды. Благо на второй неделе дожди зарядили. А почему бы не сделать так: есть общественный водопровод, который содержат те, кому это нужно, и частные скважины. Случаи жизненные бывают разные. взаимовыручка - хорошее дело.

 

Вы про личное (частное) или про общественное?
Обычно так. Купили люди дом. Потом поняли что им не хватает чего то. Но самому дорого, а на всех поделить вроде как и нормально. Построили это "что то" потом поняли что оно им не надо. А продать или подарить можно только уже с домом и участком, потому как общее.
Поэтому сначала варианты, как можно без общих денег (или только за свои), а всё остальное мимо кассы.

 

А бывает еще так: часть людей решило что им что-то надо, сбросились, построили. Водопровод например.

А теперь получается, что те кто и не участвовал в строительстве должны нести бремя по обслуживанию, хотя и в строительстве объекта не участвовали.

 

Пишу полностью.
ФЗ № 217 "О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ"
Статья 14. Взносы членов товарищества.
Часть 7: "В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества."
А теперь рассматриваю каждую часть:
- "размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества", отчего это зависит?
- "если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования", как будет рассчитываться?
- "в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества"
Теперь выше приведенные положения закона рассматриваю на своем примере.
В "нашем" СНТ размер взноса пропорционален площади ЗУ. Следовательно, если какой-то правообладатель обладает такой же площадью ЗУ, как у меня, то мы должны платить одинаково.
Но на моем участке есть скважина и я не пользуюсь СНТшным водопроводом. Т. е. объем пользования СНТшным водопроводом у меня меньше, чем у правообладателя с такой же площадью ЗУ. Следовательно, членские взносы по ИОП водопровд мне могут быть снижены на величину, пропорционально площади участка. Как определить величину снижения членских взносов? Объем использования по ИОП водопровод у правообладателя с такой же площадью участка, как у меня 100% У меня - 0%. Поэтому членские взносы мне снижаем на величину оплаты рассматриваемого правообладателя.

 

Почему не сделать - сделайте.
В общем случае есть два подхода к созданию/содержанию инфраструктурных объектов (ИОП):
1) Строят/содержат только те кому нужно, но и пользоваться имеют право только те кто содержит. Они же определяют условия (ТСН).
2) Строят/содержат все, и пользоваться имеют право все, по сколько скидываться и как тратить решает представительный орган (ОСЧ СНТ, городская дума, земское собрание,...), что-то не нравится / хотите повлиять - "идите, голосуйте" (ц).

К дачному водопроводу первый подход вполне применим, если большинство с этим согласно - почему нет. Наши соседи, впрочем, попытались в какой-то момент ввести отдельный дополнительный взнос для пользователей водопровода - в итоге переругались, передрались, и снова вернулись к тому, что "все платят за все", и эту тему больше не трогают.

 

У вас объем использования меньше в зависимости от площади ЗУ или в зависимости от того, что есть своя скважина? Зависимость явно не от площади ЗУ, а разный размер взноса предусмотрен в зависимости от объема в зависимости от площади.

Прикольно

 

Зато право попользоваться дали, даже если на всех делить, то и по стакану в день не получишь, а затрат на содержание много. Но не должен за нас закон думать, а только решать и распределять обязанности.

 

Вот этот вопрос можно немного подробнее осветить?
(я понимаю, что это кайф, банан, море, плавки и 100 раз говорили)
Чем недовольна сторона не пользователей возмущена примерно ясно. Чем другая сторона аргументировала своё недовольство?

 

"Отдельный дополнительный взнос" видимо предназначалась тем, кто пользуется. С тех, кто не пользуется, наверное, доп. взнос не взимали, но и не снизили им оплату на часть дополнительного сбора с пользователей, или могли снизить. Одним предложили доп. взнос, другим без доп. взноса, по-любому меньше, в итоге не довольны обе стороны. Если где-то прибыло, то значит где-то убыло есть расходы на ИОП, возможность применения дифференцированного расчета, перераспределения расходов в зависимости от объема использования, какие дополнительные взносы?