Что должно содержать Финансово Экономическое Обоснование?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну, вероятно, этим должны заниматься профессионалы, а не правление. И денег ЦВ мы сдали в 2013 году достаточно 835тыр, чтобы осуществить все мероприятия по техпрису, и не абы как, а в профильной организации, под ключ. Добавлю, что всего сдали ЦВ по 39000 с 55 ЗУ на модернизацию ЛЭП. У меня на руках три КП от разных компаний, все укладываются в рамки собранных ЦВ. Но ни денег, ни выполненных работ. Таково управление. И ещё 600 тыс уложенных на суды, и ЛЭП в собственности, и в очередной раз сбор ЦВ на те же мероприятия

 

Я даже более скажу, по моему глубокому убеждению, сделано намеренно, что бы не передавать сети на баланс СО.

 

Так судились о чем?
Корову делили

 

Игрушка ПКУ:
1. Приобретение оборудования-расход
2. Создание узла учета-расход
3. Содержание-стороний подрядчик-ежегожный расход.
Что члены?-радость

 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 175-180, 227 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административный иск СНТ « <данные изъяты>” удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области № от ДД. ММ. ГГГГ об отказе в государственной регистрации права.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить действия по регистрации права собственности за СНТ « <данные изъяты>» на <данные изъяты> с кадастровым номером № в соответствии с ранее предоставленными истцом документами на основании заявлений от ДД. ММ. ГГГГ, ДД. ММ. ГГГГ.

Вот это последнее решение.

 

ДНП с ответвлением в суд ходило?

 

А члены мало что понимают в этом вопросе, вернее они совсем не понимают, и о том, что это дорогая игрушка и содержание дорого, и вообще содержать ЛЭП дорогое удовольствие, особенно в нашем положении, им озвучили размер взноса на "строительство ПКУ" и добавили, что этого не хватит, будем ещё "собирать". Все "за" единогласно, они шепотом спрашивали что такое ПКУ, в слух боятся

 

Самолет-хорошо,пароход-хорошо,а олени лучше

 

Нет, ДНП в суд не ходили, они хотели в годах так 2013-2014 или 2015 высокую часть линии СНТ 6Вт под землёй проложить за собственные средства, а воздушку снести, к себе ответвление сделать от линии СНТ и к нам часть линии под землёй. Наши: "бесплатный сыр только в мышеловке бывает" и на дыбы. ДНП снесли часть ЛЭП, заменить на подземный кабель не успели, восстановили воздушку обратно за свой счёт, сместили правда чутка. Наши в суд с владельцем ЗУ, на котором тринога упала, проиграли. Потом суд с кадастровой палатой, потом с Росреестром. И всё, ЛЭП наша.
Причем ДНП предлагали вынести столбы за пределы их территории, они метр от забора оставили до территории лесхоза, провода СИП, столбы бетонные, но председатель говорит, нужна зона отчуждения или как ее там, в 15 метров, а кругом лесхоз. Теперь сервитуты нужны, это опять суды. На суды собрано в общей сложности за несколько лет тысяч 700, потрачено от силы половина, и это не конец истории, так что понимаете, кому нужна эта дорогая игрушка.

 

Перемога!

 

Уважаемые участники форума, кто-нибудь выскажет своё мнение по поводу ЧВ и ЦВ по каждой статьи расходов в смете? В соответствие с положениями 217-ФЗ:
Статья 14. Взносы членов товарищества
1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:
1) членские взносы;
2) целевые взносы.
2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.
4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:
1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Если бред бредовый, так и напишите

 

Продолжу свою мысль, если бы можно было устанавливать ЧВ на каждый расход отдельно, то, к примеру ЧВ на ЭЭ, связанные с потреблением ЭЭ можно было в ФЭО обосновать в зависимости от фактического объема потребления ЭЭ, уже разрешили. Расходы, связанные с содержание общественного водопровода, ЧВ на водопровод, обосновать в зависимости от объема потребления по счётчикам, если они есть, и тогда у некоторых собственников, объем использования у которых будет равен нулю, и размер взноса может быть равен нулю, можно переложить бремя на пользователей. То есть все расходы СНТ разбить по ЧВ постатейно, и обосновать ФЭО каждого ЧВ в отдельности, одни взносы в зависимости от площади ЗУ, другие от площади строений, ЧВ на мусор, например; третьи вне зависимости от объема использования и площади. Как вам моя идейка?

 

Удачная идея, аналогия с МКД, где есть платежка и там несколько граф: вода, мусор, общедомовое имущество, антена, радиоточка и т. д.

При чем в одной платежке есть сумма, которая зависит от количества проживающих и есть сумма, которая зависит от площади.

И тогда это все реально делить

 

Если продолжать аналогию, тогда должно быть куда жаловаться и всякое такое...и, чтобы всё работало без пинков...

 

Размер каждого платежа складывается, в том числе, из стоимости содержания объекта инфраструктуры до границы балансовой и эксплутационной ответственности гражданина - если у гражданина заключен прямой договор с энергосбытом, но электричество в его дом попадает посредством сети снт, то сети все равно, израсходовал гражданинин100кВт, или 1. Сеть передает электричество для всех с одинаковой эффективностью.
Водопровод, так же. Для того, чтобы коммуникация могла отпустить ресурс по счетчику, хоть литр, хоть сто, ее, до счетчика, нужно эксплуатировать в определенном объеме.
Довод "у меня своя вода, .. .. .. .. .." - сейчас своя, а завтра не своя - каким образом должен содержаться объект до того момента, когда он понадобится?
И тогда уж нужно каждый взнос делить на несколько составляющих: фактический расход по прибору учета и эксплутационная ответственность на участке гражданина - одна часть, другая, это инфраструктурные/эксплутационные расходы до участка заявителя.
Мусор. в соответствии с пунктом 2 ПП РФ № 269 и ПП РФ № 1038, Приказом Минстроя № 524/пр расчетной единицей садоводческих кооперативов и садово-огородных товариществ, в отношении которой устанавливается норматив накопления твердых коммунальных отходов, является один участник (член товарищества). В каждом регионе имеется распоряжение субъекта об установлении нормативов накопления твердых коммунальных отходов, что тут выдумывать? нужно сделать как прямо указано законом.