Что должно содержать Финансово Экономическое Обоснование?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ТСЖ-СНТ-УК у вас одно и тоже. А что тогда значит, что "для УК иные правовые основания для работы"? Какие?

 

И это было бы верным для не членов. И это (примерно) было в ст. 8 ФЗ 66.
А ФЗ 217 объединил всех в общую территорию и повесил обременения на не членов. Поэтому договор исчез (как в ст. 210). Простенько и со вкусом.
при том что ЕНК даже ВС не закрепил, но законотвоцы пошли дальше (они же юристы выше чем ВС).
Всю остальную неразбериху вы знаете не хуже меня.
И не членов отстранили от выборов управленцев и ревизоров. Даже предложить кандидатуру не дали. И работать их не пустят. Только через суд отстоять права.

 

Данного рода размышления наталкивают задать вопрос.
У вас в МКД ТСЖ есть? Если такой правильный метод управления чего бы не распространить?
Думаю у @AndreichP тоже самое. Но стойкость в защите просто поразительная.

 

Зато появился трудовой договор с председателем. Видимо, в нем так и написано, что всю ответственность за "неразбериху" несет ОСЧ, как высший орган власти в СНТ

 

Это довольно тонкий вопрос.
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

Разделите первую часть что подчеркнул и вторую. Не соединяйте и получите, что договоры есть только у иных лиц.
Это усугубляется тем, что от имени СНТ договоры подписывает председатель. сам себя нанимать по письменному договору, ну не совсем выглядит корректно. Я таких договоров для РК напишу сотню. (как протоколов собрания )

 

Там написано "оплатаТРУДА" председателя. Как еще можно оплачивать труд председателя, кроме как по трудовому договору, договору ГПХ, свободнозанятому, ИП, вознаграждение? К тому же есть еще другая статья, на что могут быть потрачены ЧВ:
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
Это же уже обсуждалось. "Вознаграждение" за труд по какой статье сметы проводится?
И, действительно, с кем от имени СНТ заключает труд. договор предс? Может он назначается приказом, оплата труда согласно штатного расписания?

 

Обсуждалось много чего. раньше было "поощрение" и ничего жили как то. Даже теорию вывели, что можно один раз в год в объёме 1МРОТ типа мат помощи без договора.

ГПХ предполагает разовые работы. Вы попробуйте сторонников убедить, что зимой делать нечего. Они же тельняшки порвут.

Это вообще тема глубиной в жизнь. Я уже лет не помню сколько назад говорил, что если вы наймёте по ТД, то держитесь оплачивать отпускные, больничные, уходы за ребёнком и вплоть до инвалидностей. А если вы его выгоните (сократите), то во первых это можно сделать не с каждым, во вторых будете платить выходное пособие.
Поэтому я за компенсации. Конкретно по сделанному и заранее оговорённому. Акт закроет правление по решению ОС. Не важно что будут подписи стоять не председателя. Я тоже от имени организации расписывался без доверенности. И печать ставили. Это технические акты. Финансовый по выплате закроет сам или ВРИО, но только на основании выполнения, а не обещаний.
Так работает государство с подрядчиками. И ничего-все живы. Застройщики стали себя плохо вести-договор расторгают. С жилищниками теперь даже страхуют. А что делать? Не умеете себя вести-несите бремя ответственности. Научитесь плавать-нальём воду.

Таки да. И пусть так и будет.

Это выборная должность. Как звание. Договор заключает работник. Допустим управляющий, завхоз, прораб, директор.
И если пофантазировать, то исполнителя можно найти под задачи и под оплату. Он может совмещать работу с любой другой (с соседними СНТ к примеру). Может сам мести улицу-может нанять. С него результат требуется, а с председателя врем провождение (просто место не должно пустовать). Отсюда и не понимание как и за какие деньги нанять.
Поставьте чёткие задачи и будет понятно кого искать и за сколько. Вопрос кто будет ставить задачи?
Инди - не могут по статусу (хотя я в них больше верю, дай возможность и найдут на нужные средства). Члены - не будут, потому что им уже разрешили размазать взносы с инди. Попробуй найти грамотного и взносы будут считать как положено, а не как сумел председатель.

 

@Belonvl, если вас интересуют договоры и инструкции по работе председателя то я бы сравнил это
Для председателя
пусть это не официально, но зато доходчиво. И в обслуживании у такого (одного) человека с ответственностью до 5 Га площадей.
При этом статистика з/п вот. А я говорю про 15 т. р и на 1/10 от объёма и мне возражают-не найти такого человека.

 

Не, звание присваивают - не подходит, выборная должность - антоним назначаемая должность.

 

Но у нас типа ТД с председателем, сторожем и бухгалтером, и в смете и в ФЭО и в фонды выплаты заложены...что опять подложили ОС то, чего нет?

 

@Доктор_Хаус, бог с ним, пусть так. Мы отталкиваемся от обязанностей. тут был на форуме представитель стороны СНТ, который находил должность "председателя" в тарификационном справочнике. Только вопрос что за этим стояло. Как типа "директор" может быть на сто направлений.
Само название нам пояснений о роде деятельности не даёт.

 

Это я так трактую для себя, что председатель-это род занятий по душе. ну типа как в церковной иерархии "митрополит". Какая у него может быть з/п?
Ос ведёт деятельность так как умеет или нужным считает.

 

Выборная - это по закону о выборах, основанном на избирательном праве избирать людей в органы власти

А в СНТ такое же назначение, как в ООО, - решением участников, только с ограничением, что и из числа участников

 

Я так и не поняла, как, выбранный ОСЧ председатель, как ЕИО с определенной компетенцией и полномочиями, в соответствии с 217-ФЗ может получать оплату за свой труд?

 

На СамПо.

В Вашей цитате специально подчеркнул. Так вот не дай Господь это случится, то уж поверьте тогда специально обученные государевы люди докажуть, что было фактическое исполнение трудовых обязанностей. Так на всякий случай.
А ещё на почившем в бозе форуме НВ педалировлась тема "вознаграждения по итогам работы". Ну это чтобы потом сказать что работал ты плохо мил человек и вознаграждение не получишь. И самые умные преседатели правления, зело прогрессивные по мнению @Афина и @Самшит начали распедаливать, что заработав "вознаграждение", а ведь могли сказать работал плохо фиг Вам, то с вознаграждения налоги плотить не надо.
Правда его обломали, но надо учесть упорство, до апелляционного суда дошли.

И ИМХО про компенсации и вознаграждения по итогам года это как работница сексуальных услуг объясняла, что любовь это специально придумали чтобы денег ей за работу не платить.