Коллективно-совместная собственность на ЗОП в 2019 году

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@nae, не подавали еще документы на регистрацию права?
Вы пишите, что на ОС одобрили межевой план -это обязательное требование? Границы ЗОП будут новые или согласно плану застройки? Уточненная площадь совпадает с площадью ЗОП по Постановлению Администрации от 1995 года?

 

Вчера попытался зарегистрировать свою долю в МФЦ, но не вышло (по моей вине). Надо предоставлять долю в дробной пропорции (типа "2\123), а привёз таблицу в стиле "0,23%" Переделал, но еще не ездил...

"ОС одобрили межевой план" -это не обязательно (законом не предусмотрено), просто попытка доказать суду, что народ не против...
Границы ЗОП - будут новые.
Уточненная площадь на ~30% меньше того, что по Постановлению Администрации от 1995 года...

 

Вы подавали заявление индивидуально? А не одним заявлением за подписью всех?
А какую стоимость госпошлины оплатили?

Уточнение площади и место положения, видимо, потом. после регистрации права должно происходить?
Как-то напрягает уменьшение ЗОП.
А у нас собрание скороспешно прошло. Председатель склонил участников ОС принять решение о регистрации ЗОП на юрлицо. Им так юристы сказали, когда они пришли к ним после отказа в регистрации права.
Мне отказали в определении доли в праве на все имущество общего пользования, в т. ч. и на земельный участок, который предоставлялся в коллективно-совместную, причем в Постановлении того периода (1992 год) моя фамилия присутствует.
Объяснили народу, что если доля будет определена, то каждый раз покупая новую лопату долю в праве нужно будет пересматривать.

 

Да, пока тренируюсь на "кошечках" Пошлина - "моя доля" от 2000 руб.

Да, совершенно верно. Нас раньше как раз послали из за того, что "ненадлежащие собственники" (юр. лицо - СНТ) обратились
Про ЗОП - да, тоже напрягает. Но все захваченное ("откусанное" от ЗОП) каким-то образом оказалась на кадастре.

 

Или действительно так понимает председатель или специально народ запугал.

Не... не дают оформлять отказали на Общем собрании в определении доли в праве
Может по Постановлению администрации района от 1992 года попробовать в списочном составе фамилия значится.

 

217-ФЗ,ст.54
16. Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

Образованные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, являются земельными участками общего назначения.

 

15. Вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.

 

@morozov, ЧТО сказать хотели кроме переписывания статей из закона. И так знаю, что согласно части 16 ст 54 ФЗ 217 признается ...
Так какое Ваше мнение, насчет принятого решения Общим собранием в октябре 2019 г о передаче ЗУ коллективно-совместной в собственность юрлица? Росреестр пропустит такое решение и зарегистрирует ЗОП в собственность юрлица?

 

Право у Вас уже есть согласно Закону. Цель регистрации доли в ЕГРН?

Не зарегистрирует. Нет законных оснований.
4. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

 

Почему не зарегистрируют?
Цель (не моя) - регистрация в собственность юрлица.
Цель моя- зарегистрировать долю в праве.
Всю голову сломала в сомнениях. В отказе Росреестра кроме статей из ФЗ 217 и ФЗ 218 мелькнула фраза: "Решение общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, о передаче земельного участка в собственность товарищества, как юридического лица на регистрацию не представлено"

 

Была лазейка в одной из редакций 66-ФЗ,но убрали.
Чтобы что-то недвижимое передать, его надо сначала зарегистрировать.

3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

 

У нас было решение ОС оформить ЗОП в собственность юр. лица. Предоставили в Росреестр и протокол, и список с подписями проголосовавших за это решение. Отказали. Заставляют оформлять в совместную долевую собственность. При этом, никто не может подсказать алгоритм действий. Снова собирать собрание и принимать иное решение?

 

А на каком праве был предоставлен ЗУ ЗОП? Решение Общего собрания от какого года?
В Росреестр подавали на регистрацию права после 1 января 2019г?

В общую долевую?

Уважаемый nae в этой теме привел алгоритм.

 

@Самшит, решение собрания от 2017г. На регистрацию подали в 2019г.