Уведомление о несоответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или СД

Все садовые/дачные/ для огородничества по 171-ФЗ разделили всего на 2 группы садовые/для садоводства и огороднические...
на садовых строить можно жилой/садовый дом + хоз постройки + гараж
на огороднических участках -ВООБЩЕ НИЧЕГО !

попробуйте вынести в администрацию запрос на смену ВРИ... ждать месяц, запрос бесплатный.
причем параллельно закидывать документы на разрешение строительства

 

вот мне интересно, упущение сроков по ответу на уведомление равнозначно согласованию или потом начнется мол "мы не успели, но это ваши проблемы!"? там же 7 рабочих? т. е. если я отправил уведомление 26 февраля заказным с уведомлением о вручении, 1 марта оно им вручено, какого числа последний день когда считается что они успели отправить?

 

Можно сделать проще
потребовать отменить часть 1 и часть 2 ст. 23 № 217-фз
Если Магомед не идет к горе...
Может напишем обращение в Совет фндераций?

@zhukovsky89, там рабочие дни
убери выходные и праздники

 

С 1го марта +7 рабочих дней
но в бумаге которую получите например 10 будет стоять 8 марта (адм успели, если 9 марта -автоматически разрешили), но тут внимательно смотрите выходные дни...
у меня так было, через портал отправил, получено на 2 дня позже, зато в бумаге все как положено (у нас МО губернатор выделил администрации всего 5 дней рабочих)

 

13-го
я тоже подала доки 1-го на "завершение"

 

на сколько я понимаю завтра у них последний день когда могут отправить! (1,4,5,6,7,11,12). просто я указал и обычный адрес, и электронный, а эти же господа могут приколоться и в последний день обычной почтой отправить (мне с того же Кингисеппа, из филиала ЛенЭнерго, письмо шло больше месяца(

 

Имеется утверждённый в декабре 2018 г генлан на 2019 год. Участок (категория СХ назначение, ВРИ - для дачного строительства) попадает в зону СХ-2, согласно генлана: "Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан СХ-2
Функциональные зоны - Местоположение - Параметры планируемого развития
Без указания местоположения - Существующая застройка - сохранение функционального использования с существующими параметрами.
Без указания местоположения - Новое строительство - (ПУСТО)".

"Сады" и "огороды" никак не разделяются, единая зона СХ-2. И что здесь можно строить?

Можайский р-н, МО. Генплан http://admmozhaysk.ru/doc/712/715/899/

Из соответствующего ПЗЗ (http://www.admmozhaysk.ru/417/436/860/):

СХ-2 ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА

Зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами дачного хозяйства, садоводства.
Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

№ п/п Наименование ВРИ Код (числовое обозначение ВРИ) Предельные размеры земельных участков (кв. м) Максимальный процент застройки Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
1. Связь 6.8 Не подлежат установлению
2. Водные объекты 11.0 Не устанавливается
3. Земельные участки (территории) общего пользования 12.0 Не распространяется
4. Ведение садоводства 13.2 600 2000 40% 3
5. Ведение дачного хозяйства 13.3 600 3000 40% 3
6. Ведение огородничества 13.1 400 2000 0% Не подлежит установлению

пусть даёт. Законопроект соответствующий есть?

 

Иван_Иванко по публичной кадастровой карте что пишет ?

 

Двойной отказ в рассмотрении уведомления о планируемом строительстве жилого дома, "обоснования" отказа:
1. недостоверные сведения о ВРИ участка. Указывались юридические эквиваленты согласно 217-ФЗ: ведение дачного хозяйства, ведение садоводства. Форма на сайте, где подавались уведовления не позволяет выбрать ВРИ - для дачного строительства
2. ВРИ ЗУ в Росреестре не соответствует Классификатору ВРИ.

Подана заявка на приведение ВРИ в соответствие с Классификатором ВРИ (Ведение садоводства). Здесь также интуитивно ожидается отказ - звонили Оттуда, просили (требовали) прислать Им на телефон справку о пользовании инфраструктуры общего пользования и фото земельного участка. Были в мягкой форме посланы изучать Регламент предоставления госуслуги о приведении ВРИ в соответствие. "Обоснование" отказа пока неизвестно, по результатам сообщу.

По жалобам пока новостей нет. Видимо, тяжелый случай, требует много времени и сил.

Что-то не хочет государство заниматься регистрацией, отбивается всеми конечностями.

 

Такого не может быть. Если в ПЗЗ не было, как Вы пишете, "объектов индивидуального жилищного строительства", то и у ЗУ не было бы такого ВРИ. В соответствии с п. 6 ст. 30 ГрК РФ ВРИ - это составная часть градостроительных регламентов, принятых на данной территории. Другими словами, если у ЗУ есть ВРИ, значит этот ВРИ "взят" из ПЗЗ, действующих на этой территории.

Да, такое может быть. И здесь можно фантазировать много и долго. По факту же - нужно смотреть в каждом конкретном случае, к какому "соответствию" приведут.

 

Доброго всем
Сегодня тоже получил не соответствие по п. 2:
Размещение указанного в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером... не допускается в соответствии с градостроительным регламентом зоны СХ-3 Заволжского с/п ЯМР

Как пояснили в Градостроительстве при данном ПЗЗ разрешать только - Садовый дом
Будут планово вносить изменения в ПЗЗ, после внесения изменений возможны и другие варианты.
Сейчас сослались на:

Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

 

переделывайте документы с датами и подавайте по новому (у меня так получилось)
до 2020 года только ПЗЗ администрация будет приводить в норму (может завтра, а может и 31 декабря 2019)

 

@Semendey, Вы сами эти ПЗЗ читали? Вы там нашли зону, в которой расположен Ваш участок? Вы нашли виды разрешенного использования Вашего участка для этой зоны?
Не нужно верить на слово администрации. Для чиновников главное - поменьше работать. Вот они и штампуют отказы как под копирку.

 

Тут что-то другое. Вместо одной заявки им сейчас приходится обрабатывать 3, плюс рассматривать жалобы (вдруг, наказание какое-нибудь получится для отказников). И не видно этому конца. А так бы прислали соотвествие и далее как следует по закону... Почему-то не хотят. Мотив не понятен.

 

Да читал.
Более того в этой теме он выложен даже.
Но они сейчас слушать ничего не хотят, разбираться во всем не хотят, и ответственность брать на себя тоже.
Мне в прицепе пока все равно, пусть будет Садовый дом, его кадастровая будет ниже, значит ниже и налог, прописываться я там не собираюсь, да и не сделать этого сейчас, потому как ни какого объединения на этой территории не существует, а домов всего четыре - из 300 участков.
Законом в прицепе предусмотрена процедура перевода из Садового дома в Объект индивидуального жилищного строительства и если потом потребуется или захочется будем проводить эту процедуру.